Дело №

УИД 50RS0№-61

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2025 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи: Гавриловой Е.В.,

при секретаре судебного заседания: Шадриной Е.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Богородск-Комфорт» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец «УК Богородск-Комфорт» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг, пени и просил суд:

- взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26 790 руб. 67 коп., пени за период с 01.09. 2023 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 71 000 руб. 49 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.;

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что ДД.ММ.ГГГГ произошло внесение изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в ЕГРЮЛ Общества с ограниченной ответственностью «УК Комфорт» далее (ООО «УК Комфорт»), где ООО «УК Комфорт» переименовано в Общество с ограниченной ответственностью «УК БОГОРОДСК-КОМФОРТ» далее (ООО «УК Богородск-Комфорт).

Данные изменения зарегистрированы в установленном порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от 17.11.2022г.

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Богородск-Комфорт» действует на основании Договора управления многоквартирным домом № от 01.04.2018г. и является управляющей компанией, обслуживающей многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В жилом помещении по адресу: <адрес>, постоянно зарегистрированы три человека – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 13.10. 1994 года, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ.

Несмотря на то, что в соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги начисленных за период с указанные выше периоды гражданами зарегистрированными в квартире исполнена не была, вследствие чего образовалась задолженность перед ООО «УК Богородск-Комфорт».

Представитель истца в судебное заседание не явился, о явке в суд извещался, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о явке в суд извещались надлежащим образом.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абз. первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

Исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст. ст. 1, 9 ГК РФ), а также исходя из принципа состязательности, суд вправе разрешить спор в отсутствие стороны, извещенной о времени и месте судебного заседания, и не представившей доказательства отсутствия в судебном заседании по уважительной причине в порядке заочного производства.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Исследовав и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Такая обязанность возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с частями 1 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуг.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением.

Судом из исследованных по делу письменных доказательств установлено, что ООО «УК Богородск-Комфорт» (ранее ООО «УК Комфорт») на основании Договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ является управляющей компанией, обслуживающей многоквартирный дом по адресу: <адрес>.

Из представленной выписки из домовой книги следует, что в квартире по адресу: <адрес>, являющейся муниципальной квартирой зарегистрированы: с 13.10. 1994 года ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 22.12. 2001 года ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые до настоящего времени сохраняют регистрацию в квартире.

Из копии лицевого счета судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> является муниципальным жилым помещением.

Общая задолженность по лицевому счету по квартире на ДД.ММ.ГГГГ составляет 237 724 руб. 06 коп.

Взыскатель обратился в судебный участок № с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ №, который впоследствии был отменен на основании поступившего заявления от ФИО3

В связи с тем, что судебный приказ № был отменен, что подтверждается копией определения суда от ДД.ММ.ГГГГ, задолженность не погашена, истец был вынужден обратиться в суд с данным иском.

Согласно развернутой выписки из лицевого счета, справке о начислениях по оплате жилья и коммунальных услуг, у ответчиков образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26 790 руб. 67 коп., пени за период с 01.09. 2023 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 71 000 руб. 49 коп.

Согласно ч. 1 ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Поскольку, ответчики, обязанные доказывать уплату жилищно-коммунальных услуг, доказательства уплаты денежных средств и отсутствия задолженности перед истцом не представили, в настоящее судебное заседание не явились без уважительных причин, суд, с учетом требований ч. 1 ст. 68 ГПК РФ, обосновывает свои выводы доказательствами представленными истцом ООО ««УК Богородск-Комфорт».

Проверив представленный истцом расчет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд находит его арифметически верным.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом представлен расчет пени, суд находит его арифметически верным.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд не находит оснований для снижения пени.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования ООО «УК Богородск-Комфорт» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг и пени подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при обращении в суд с данным иском были понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., что подтверждается имеющимися в материалах дела платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку основные требования о взыскании задолженности с ответчиков удовлетворены, суд приходит к выводу, что и требования о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины также подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 198, ст. 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «УК Богородск-Комфорт» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг, пени - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт 4620 №), ФИО2 (паспорт 4606 №), ФИО3 (паспорт 4619 №) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26 790 руб. 67 коп., пени за период с 01.09. 2023 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 71 000 руб. 49 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., а всего взыскать сумму в размере 101 791 (сто одна тысяча сто семьсот девяносто один) рубль 12 копеек).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Гаврилова Е.В.