КОПИЯ
66RS0009-01-2023-001864-58
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24.08.2023 город Нижний Тагил
Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Балицкой Е.В.,
при секретаре судебного заседания Благодатских С.Л.
с участием представителя ответчика - администрации МО «город Нижний Тагил» ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1969/2023 по иску ФИО2, ФИО3 к Администрации г.Нижний Тагил Свердловской области о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, ФИО3 обратились с иском в суд к администрации МО «город Нижний Тагил», в котором просят признать за ними право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.
В обоснование заявленных требований указали, что спорное жилое помещение предоставлено истцам на основании договора срочного найма № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором истцы с ДД.ММ.ГГГГ проживают и имеют регистрацию.
До предоставления ответчиком вышеуказанного жилого помещения истцы проживали на условиях социального найма в комнате размером 13,4 кв.м трехкомнатной <адрес> совместно с ФИО4.
Постановлением Главы <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу.
В связи с расселением указанного дома ФИО5 на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена <адрес>, которую она на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ приватизировала в единоличную собственность.
В итоге взамен квартиры в снесенном доме семье истцов была предоставлена квартира не на условиях социального найма, а по срочному договору найма, срок действия которого истек.
Со ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время истцы состоят на учете малоимущих граждан в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ номер очереди 530.
Истцы неоднократно обращались к ответчику с просьбой заключить с ними на спорное жилое помещение договор социального найма, которая осталась без удовлетворения. Фактически истцы в результате действий ответчика лишилась жилья на условиях социального найма и проживает в настоящее время в спорной квартире.
Истцы в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, о причинах своей неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении дела заявлено не было.
При таких обстоятельствах дело рассмотрено, в отсутствие истцов.
Представитель ответчика - администрации МО «город Нижний Тагил» ФИО1 в судебном заседании иск не признала по доводам и основаниям, указанным в письменном отзыве.
Заслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.1 п.2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с п.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
Органы государственной власти и органа местного самоуправления в пределах своей компетенции обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе содействуют развитию рынка недвижимости в жилищной сфере в целях создания необходимых условий для удовлетворения потребностей граждан в жилище (ст.2 Жилищного кодекса РФ).
В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом (п.1 ст.11 Жилищного кодекса РФ).
Согласно частей 4 и 5 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании Жилищного кодекса Российской Федерации, другого федерального закона.
В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищного кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами.
Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой изолированную двухкомнатную <адрес> общей площадью 44,5 кв. м, в том числе жилой площадью 28,8 кв.м, принадлежащую на праве собственности муниципальному образованию «город Нижний Тагил».
В указанном жилом помещении имеют регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО2, ФИО3.
Из искового заявления следует, и не отрицается представителем ответчика, что до предоставления вышеуказанного жилого помещения истцы проживали на условиях социального найма в комнате размером 13,4 кв.м., расположенной в трехкомнатной <адрес> совместно с ФИО5.
Постановлением Главы <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу.
В связи с расселением указанного дома ФИО5 на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена <адрес>, которую на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ приватизировала в единоличную собственность.
Спорное жилое помещение предоставлено истцу на основании договора срочного найма № от ДД.ММ.ГГГГ.
Со ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время истцы состоят на учете малоимущих граждан в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ номер очереди 530.
Переходя к разрешению требований по существу суд находит их подлежащими удовлетворению ввиду следующего.
Правила предоставления гражданам другого жилого помещения на условиях социального найма взамен снесенного предусмотрено статьями 86 и 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьей 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Согласно статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
С учетом изложенных норм права, а также учитывая, что жилой дом по <адрес>, в котором истцам было предоставлено жилое помещение по договору социального найма, признан аварийным и подлежащим сносу, им должно быть предоставлено жилое помещение договору социального найма. Тем самым, заявленные требования истцов подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО2, ФИО3 удовлетворить.
Признать за ФИО2, ФИО3 право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес>, общей площадью 44.5 кв.м., в том числе жилой площадью 28.8 кв.м., на условиях договора социального найма.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.
Решение в окончательной форме изготовлено 31.08.2023.
Судья: Е.В.Балицкая