Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-2139/2025 Альметьевского городского суда Республики Татарстан

УИД № 16RS0036-01-2025-003279-29

№2- 2139/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 сентября 2025 года город Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Р.Р.Булатовой

при секретаре Е.Н.Иванкиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Исполнительного комитета Альметьевского муниципального района РТ и Комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района РТ к ФИО1 ФИО4 о прекращении права собственности и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке,

установил:

В обоснование иска указано, что согласно сведений в Едином государственном реестре недвижимости ОАО «Татнефтегазстрой» является собственником трех объектов недвижимости: земельного кадастровым номером № по адресу: <адрес>, поз<данные изъяты>; здания (гараж) с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, гараж б/н в квартале №; земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, квартал 27, гараж <данные изъяты>.

В свою очередь ОАО «Татнефтегазстрой» с ДД.ММ.ГГГГ является ликвидированным. Правопредшественником ОАО «Татнефтегазстрой» является ОАО «СМУ №», которое также ликвидировано, учредителем и директором ОАО «СМУ №46» являлся ФИО1.

Как следует из фактических обстоятельств и подтверждается актом осмотра от 10 апреля 2025 года, составленного Комитетом земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района РТ, установлено отсутствие на вышеуказанном земельном участке каких-либо объектов недвижимости.

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истец просит прекратить право собственности ОАО «Татнефтегазстрой» на вышеуказанные земельные участки, исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о вышеуказанных объектах недвижимости.

В судебном заседании представитель истцов требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

На основании пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По смыслу приведённой правовой нормы, основанием прекращения права собственности на вещь являются в том числе гибель или уничтожение имущества, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества.

Как разъяснено в пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Из материалов дела следует, что согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости ОАО «Татнефтегазстрой» является собственником трех объектов недвижимости: земельного кадастровым номером № по адресу: <адрес>, поз.<данные изъяты>; здания (гараж) с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, гараж б/н в квартале №; земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, квартал №, гараж <данные изъяты>

Обосновывая свои требования истец указывал, что ОАО «Татнефтегазстрой» с ДД.ММ.ГГГГ является ликвидированным.

Правопредшественником ОАО «Татнефтегазстрой» является ОАО «СМУ №46», которое также ликвидировано, учредителем и директором ОАО «СМУ №46» является ФИО1.

Как следует из фактических обстоятельств и подтверждается актом осмотра от 10 апреля 2025 года, составленного Комитетом земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района РТ, установлено отсутствие на вышеуказанном земельном участке каких-либо объектов недвижимости.

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истец просит прекратить право собственности ОАО «Татнефтегазстрой» на вышеуказанные земельные участки, исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о вышеуказанных объектах недвижимости.

Требования истца удовлетворению не подлежат.

Оснований для признания отсутствующим права собственности на земельные участи и гараж в судебном заседании не установлено.

За ОАО «Татнефтегазстрой» в установленном порядке было зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, поз.<данные изъяты>; на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, квартал <данные изъяты> гараж <данные изъяты> и расположенный на нем гараж с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, гараж б/н в квартале №.

В соответствии со статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

В данном случае судом не усмотрено нарушение прав истцов, подлежащее защите в судебном порядке, поскольку требования истцов заявлены относительно имущества, находящегося в частной собственности, при этом каких-либо доводов в обоснование своей позиции о необходимости нарушений прав муниципального образования, подлежащего защите в судебном порядке, истцами не приведено.

Более того, требования заявлены истцами к ненадлежащему ответчику, поскольку ФИО1 не является ни собственником спорных объектов недвижимости, ни учредителем ОАО «Татнефтегазстрой», которое является ликвидированным юридическим лицом.

Согласно ответа МРИ ФНС России №18 по Республике Татарстан, учредителем ОАО «Татнефтегазстрой» являлось Министерство земельных и имущественных отношений.

Тот факт, что правопредшественником ОАО «Татнефтегазстрой» являлось ОАО «СМУ №46», которое также ликвидировано, учредителем и директором ОАО «СМУ №46» являлся ФИО1 сам по себе, в контексте вышеуказанных обстоятельств, не свидетельствует об обоснованности требований к ФИО1.

При таких обстоятельствах, требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

В удовлетворении искового заявления Исполнительного комитета Альметьевского муниципального района Республики Татарстан (ИНН <***>), Комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района РТ (ИНН <***>) к ФИО1 ФИО5 (паспорт №) о прекращении права собственности и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 12 сентября 2025 года.

Судья Р.Р. Булатова

Копия верна

Судья Р.Р. Булатова

Решение вступило в законную силу «___»_____________2025 года

Судья