Дело №2-115/2023

61RS0001-01-2022-005734-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«12» января 2023 года г.Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Сидоренковой И.Н.,

при секретаре Лохмановой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Сердце Ростова» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Сердце Ростова» обратилось в суд с иском к ФИО о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг.

В обоснование своих требований истец указал, что 25.08.2022 года мировым судьей судебного участка №3 Ворошиловского судебного района г.Ростова-на-Дону по заявлению ООО УК «Сердце Ростова» был вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО в пользу ООО УК «Сердце Ростова» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержанию и техническому облуживанию жилого помещения, расположенного по адресу: ... за период с 28.06.2021года по 31.07.2022года в размере 78086,13руб., пени за период с 10.07.2021года по 10.08.2022года в размере 5394,13руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1352руб., а всего 84832,26руб. 30.08.2022года по заявлению ФИО данный приказ отменен.

В многоквартирном доме по адресу: ... на основании протокола №1 общего собрания собственников от 07.07.2021года в качестве способа управления выбрано управление управляющей организацией – ООО УК «Сердце Ростова».

Указанным протоколом №1 от 07.07.2021года установлены: ежемесячный размер платы за управление, содержание и текущий ремонт в размере 21руб. с 1 кв.м. общей площади, принадлежащей собственнику помещения; дополнительная услуга «домофон» в размере 40руб. с помещения; дополнительная услуга «консьерж» в размере 19руб. с одного квадратного метра с площади, принадлежащей собственнику.

Протоколом №1 от 28.05.2022года общего собрания собственников помещений установлено: дополнительная услуга «абонентская плата за онлайн голосование» в размере 25руб. с помещения ежегодно; дополнительная услуга «услуга консьерж» в размере 600руб. с квартиры; дополнительная услуга «проведение собрания собственников» в размере 5,63руб. с 1 кв.м. общей площади помещения единоразово.

ФИО является собственником жилых помещений по адресу: ....

Ответчик имеет задолженность перед ООО УК «Сердце Ростова» по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг за период с 28.05.2021года по 31.08.2022года в размере 84003,04руб., из которых: 20067,45руб. задолженность по ..., размер пени с ... по 10.09.2022годап 1620,72руб., задолженность по ... 21052,59руб., размер пени 1796,28руб., задолженность по ... 21467,46руб., пеня 1742,39руб., задолженность по ... 21415,54руб., пеня 1737,86руб.

По состоянию на момент подачи заявления задолженность не погашена.

На основании изложенного просил взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных и дополнительных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходы по содержанию общего имущества многоквартирного дома за период с 28.06.2021года по 31.08.2022года в размере 84003,04руб., пени за период с 10.07.2021года по 10.09.2022года в размере 6807,25руб.

В ходе рассмотрения дела представитель истца требования уточнил, просил взыскать с ФИО задолженность по оплате коммунальных и дополнительных услуг, по содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома в период с 28.06.2021года по 05.12.2022года в размере 98411,80руб., пени за период с 10.07.2021года по 10.11.2022 года в размере 9162,10руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3351руб.

Представитель ООО УК «Сердце Ростова» - ФИО в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в части взыскания с ФИО задолженности по оплате коммунальных и дополнительных услуг, по содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома в период с 28.06.2021года по 05.12.2022года в размере 98411,80руб., требование о взыскании пени не поддержала.

ФИО в судебное заседание не явился, представил ходатайства об отложении судебного заседания, в удовлетворении которых судом было отказано ввиду отсутствия уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание.

Суд, выслушав представителя истца ФИО, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По общему правилу обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Вместе с тем согласно п.6 ч.2 ст.163 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно ч. 2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В судебном заседании установлено, что ООО УК «Сердце Ростова» на основании протокола общего собрания от № от ... является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: ..., что подтверждается соответствующим протоколом, (л.д.56-61), приказом Государственной жилищной инспекции Ростовской области от 13.08.2021года №1569-л «О внесении изменений в реестр лицензий Ростовской области»(л.д.25).

Ответчик ФИО является собственником квартир №.... Указанное обстоятельство подтверждается выписками из ЕГРН(л.д.26-29).

... указанные квартиры были переданы ФИО по актам приема -передачи застройщиком ООО «ДОМСТРОЙ»(л.д.30-33).

В судебном заседании также установлено, что протоколом общего собрания №1 от 07.07.2021года установлены: ежемесячный размер платы за управление, содержание и текущий ремонт в размере 21руб. с 1 кв.м. общей площади, принадлежащей собственнику помещения(л.д.91); дополнительная услуга «домофон» в размере 40руб. с помещения(вопрос № л.д.59об.); дополнительная услуга «консьерж» в размере 19руб. с одного квадратного метра с площади, принадлежащей собственнику(вопрос 17.2 (л.д.60).

Протоколом № от ... общего собрания собственников помещений установлено: дополнительная услуга «абонентская плата за онлайн голосование» в размере 25руб. с помещения ежегодно(л.д.23об.); дополнительная услуга «услуга консьерж» в размере 600руб. с квартиры(вопрос № л.д.64об); дополнительная услуга «проведение собрания собственников» в размере 5,63руб. с 1 кв.м. общей площади помещения единоразово(вопрос № л.д.65).

ФИО не исполняется обязанность по оплате за жилое помещение, коммунальных и дополнительных услуг, в связи с чем у него образовалась задолженность.

Согласно представленным истцом расчетам за период с 28.06.2021года по 05.12.2022года задолженность ответчика составляет 98411,80руб., из которых: задолженность по ... составляет 23558,45руб., по ... - 24660,95руб., по ... – 25125,26руб., по ... – 25067,14руб.(л.д.129-145).

Проверив расчеты, суд считает возможным с ними согласиться, поскольку они соответствуют закону, установленным обстоятельствам, а также являются арифметически верными.

Доказательств неверности расчета в силу ст.56 ГПК РФ ФИО суду не представлено, равно как и доказательств оплаты задолженности.

Возражая против удовлетворения исковых требований о взыскании платы за онлайн голосование, ФИО указывал на то, что им внесена плата в размере 2000руб., однако, указанные денежные средства не отражены в расчете.

Между тем доказательств внесения денежных средств в ООО УК «Сердце Ростова», поскольку в соответствии с протоколом № от ... именно ООО УК «Сердце Ростова» обязано возместить председателю общего собрания ФИО расходы по проведению общего собрания, ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчиком, как собственником жилых помещений, не исполняется обязанность по внесению платы за жилое помещение, коммунальных и дополнительных услуг, требования истца о взыскании с ФИО задолженности в общем размере 98411,80руб. являются законными и подлежащими удовлетворению.

Принимая во внимание, что требование о взыскании пени представителем истца в судебном заседании подержано не было, оснований для удовлетворения данного требования у суда не имеется.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При подаче иска истцом была оплачена государственная пошлина в размере 3351руб., однако, с учетом частичного удовлетворения заявленных требований, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3152,35руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «Сердце Ростова» к ФИО о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО ( паспорт №) в пользу ООО УК «Сердце Ростова» (ИНН № задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с 28.06.2021года по 05.12.2022года в размере 98411,80руб., расходы по оплате государственной пошлины 3152,35руб., а всего 101564,15руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский райсуд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 17.01.2023г.