УИД 72RS0№-64
Дело № 2 –8969/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тюмень 15 ноября 2022 года
Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи О.А. Первышиной,
при секретаре Савенковой Т.И..
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Администрации города Тюмени, о признании права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с требованием о признании права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что нанимателем указанного жилого помещения являлась ФИО14 (его мать), которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Он вселился в указанную квартиру при жизни нанимателя и с ее согласия, при этом постоянно проживал в спорном жилом помещении, вел с нанимателем общее хозяйство, был зарегистрирован по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть на момент заключения договора социального найма от 12.02.2002 являлся членом семьи нанимателя. В спорном жилом помещении у него находится личное имущество, принадлежащая ему мебель и бытовая техника. Он фактически принял наследство после смерти наследодателя, распорядился ее личными вещами, несет бремя содержания квартиры, оплачивает коммунальные услуги. Ответчиком ему отказано в заключении договора социального найма в связи с отсутствием у него регистрации по адресу: <адрес>. Просит иск удовлетворить.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен. Дело рассмотрено в его отсутствие с участием его представителя.
Представитель истца в судебном заедании наставал на удовлетворении заявленных требований в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, при этом пояснила, что истец вселился в спорное жилое помещение в 1976 году, квартира была выделена его отцу, и они вселились всей семьей. Мать хотела приватизировать квартиру только на себя, в связи с чем попросила сына выписаться, и он в 2017 году снялся с регистрационного учета, однако приватизировать квартиру она не успела, т.к. заболела и умерла. Истец постоянно проживает в спорном жилом помещении, несет бремя его содержания, другого места жительства и недвижимого имущества на праве собственности у него нет.
Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил возражения на исковое заявление, в котором просили отказать в удовлетворении исковых требований.
Третье лицо ФИО2 просил удовлетворить исковые требования, указав, что является сыном истца. В спорной квартире проживала бабушка, и ее сыновья. Отец постоянно находится на вахте. Бабушка попросила сняться его с регистрационного учета, чтобы приватизировать квартиру только на себя, но не успела, так как заболела и умерла. Также в квартире проживал еще брат отца, который тоже умер. Другой семьи у отца нет. Отец постоянно проживает в данной квартире, никуда из нее не выезжал.
Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, показания свидетелей, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно свидетельства о рождении, о браке, о смерти ФИО1, является сыном ФИО15, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Как установлено судом, на основании ордера № от 18.11.1976 года, типового договора № социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и членам (нанимателю) и членам ее семьи за плату во владение и пользование для постоянного проживания предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. В качестве членов семьи указаны ФИО16, сын ФИО1. Впоследствии с ФИО4 Как с нанимателем заключен договор социального найма.
Согласно выписки ЕГРН от 06.05.2022, выписки из реестра муниципального имущества <адрес> от 01.11.2022, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> включено в реестр муниципальной собственности на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из поквартирной карточки, в жилом помещении по адресу: <адрес> настоящее время никто не зарегистрирован. ФИО1 был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно информации ОАБ, копии паспорта, истец снят с регистрационного учета и нигде не зарегистрирован.
Согласно сведениям, содержащимся на сайте Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело после смерти ФИО4 Не заводилось.
Уведомлением Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в признании его нанимателем вместо умершего нанимателя ФИО5 связи с тем, что он не включен в договор социального найма жилого помещения в качестве члена семьи нанимателя, в спорном жилом помещении не зарегистрирован, не вселялся в качестве члена семьи нанимателя в указанное жилое помещение, не представлены документы, подтверждающие родственные отношения в ФИО4 (в представленной копии свидетельства о рождении указана ФИО10).
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО7 суду пояснили, что истец ФИО1 в квартире проживала ФИО17 вместе с сыновьями Эдиком и Альбертом. Альберт постоянно находился в командировках. 2, 5 года назад мать умерла, затем умер сын Эдик. При жизни ФИО18 попросила сына Альберта сняться с регистрационного учета, чтобы была возможность приватизировать квартиру, так как он часто отсутствовал. Но приватизировать не успела, так как заболела. У истца другого места жительства не имеется, он проживает в указанной квартире, когда не находится на вахте. Истец постоянно проживает в спорном жилом помещении с 1976 года, с тех пор, как вселился с родителями, на другое постоянное место жительства не выезжал, только по работе вахтовым методом. В квартире находятся его личные вещи.
Оснований не принимать во внимание показания данных свидетелей суд не усматривает, они последовательны, логичны, согласуются как между собой, так и с пояснениями участников процесса и материалами дела, заинтересованность свидетелей судом не установлена.
Статьями 10, 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности. Согласно ст. 60, 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма. В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований или возражений.
Представитель ответчика Администрация г. Тюмени в судебное заседание не явились, не предоставили доказательств, свидетельствующих о том, что истец, был вселен в спорное помещение без законных оснований, что она не проживает в спорном помещении, не оплачивает коммунальные услуги, что он признан утратившим право пользования жилым помещением.
Таким образом, учитывая установленные обстоятельства, суд пришел к выводу о том, что истец вселился в спорное жилое помещение на основании ордера и с согласия нанимателя, вселение не являлось самовольным, истец длительное время был зарегистрирован по указанному адресу, снялся с учета по просьбе материи, иной регистрации не имеет, длительное время открыто, добросовестно пользуется спорным жилым помещением, оплачивает коммунальные услуги, исковых требований о выселении собственник жилого помещения – Администрация г. Тюмени не предъявлял, не оспаривая тем самым законность проживания в жилом помещении. Доказательств, свидетельствующих о том, что истец самовольно занял спорное жилое помещение ответчиком не предоставлено, имеющийся доказательства ответчиком не оспорены, ордер, договор найма, недействительным не признаны, поэтому суд считает, что исковые требования о признании права пользования заявлены правомерно и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 6, 10, 11, 25, 29, 60, 61, 62, 67, 69 Жилищного кодекса РФ, ЖК РСФСР, ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования– удовлетворить.
Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения.
Мотивированное решение будет изготовлено 22.11.2022 года.
Председательствующий судья О.А. Первышина
Копия верна
Подлинник решения ( определения) подшит
в гражданское дело/материал № ________
Дело хранится в Ленинском районном суде г. Тюмени
Решение (определение) вступило (не вступило) в законную силу
«_____»________________________20_____года
Судья: О.А. Первышина
Секретарь: Т.И.Савенкова