Дело № 2-421/2025

УИД 23RS0038-01-2025-000621-59

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Отрадная 12 мая 2025 года

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Макаренко О.В.,

при секретаре судебного заседания Чиж Е.Н.,

с участием истца ФИО1,

при участии ответчиков ФИО4 и ФИО5,

помощника прокурора Отрадненского района Краснодарского края Ершова А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 и ФИО5 о признании граждан утратившими право на проживание и выселении

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Отрадненский районный суд с исковым заявлением к ФИО4 и ФИО5 о признании граждан утратившими право на проживание и выселении.

Просит суд признать ФИО4 и ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселить их из жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу.

Требования мотивированы тем, что ей на праве личной собственности принадлежит домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. В данном домовладении, помимо нее проживает ее сын ФИО4 со своей супругой – ФИО5.

Ответчики ведут аморальный образ жизни, злоупотребляют спиртными напитками и постоянно дебоширят, в связи с чем, она опасается за свою жизнь. При этом, ответчики нигде не работают, систематически портят и разрушают ее имущество.

На ее неоднократные просьбы сняться с регистрационного учета и выселиться из ее домовладения добровольно ответчики отвечают отказом.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по изложенным выше основаниям.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворения искового заявления, суду пояснил, что ФИО1 приходится ему родной матерью, он с детства проживал в домовладении в <адрес>. У его мамы не скалываются взаимоотношения с его женой, поэтому она обратилась в суд. В настоящее время он с супругой сняли жилье и планируют жить отдельно от матери, но чтобы его сняли с регистрационного учета он не согласен.

В судебном заседании ФИО5 с исковыми требованиями согласна, она сейчас проживает по другому адресу, и имеет постоянную регистрацию в Красноярском крае. Она с мужем заселились к ФИО1 в феврале 2025 года, а ДД.ММ.ГГГГ от нее съехали. Действительно у ФИО1 находятся еще их вещи, которые она планирует забрать в ближайшее время.

Помощник прокурора Отрадненского района Ершов А.И. в судебном заседании считал целесообразным удовлетворить исковые требования ФИО1

Выслушав стороны, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В ст. 1 ГК РФ указывается на недопустимость произвольного вмешательства в частные дела. Это означает, в том числе и невозможность установленных законом оснований затрагивать права собственника.

В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Пунктами 1, 2 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставлять собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что ФИО1, на праве собственности принадлежит домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Серия № №, и от ДД.ММ.ГГГГ Серия № №.

В домовладении истца, помимо нее также зарегистрированы ФИО4 и ФИО5, о чем свидетельствует справка № от ДД.ММ.ГГГГ выданная администрацией Попутненского сельского поселения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, следует, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что ответчики ведут аморальный образ жизни, злоупотребляют спиртными напитками, о чем свидетельствуют сообщения из КУСП №, №.

Как следует из общественной характеристики от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией Попутненского сельского поселения, ФИО2 по месту жительства в <адрес> характеризуется неудовлетворительно.

Как следует из общественной характеристики от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией Попутненского сельского поселения, ФИО3 по месту жительства в <адрес> характеризуется неудовлетворительно, не трудоустроен, ранее судим, склонен к совершению правонарушений.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании с достоверностью установлено, что ответчики бремя содержания спорного жилого помещения не несут, расходы по содержанию домовладения не осуществляют, общего бюджета с собственником домовладения не имеют, взаимной поддержки, заботы, помощи ФИО1 не оказывают, что свидетельствует о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Кроме того, доказательств наличия договоренностей ответчиков с собственником жилого помещения в части пользования таковым, не имеется.

Оценивая в совокупности исследованные в судебном заседании доказательства суд приходит к выводу, что ответчики ФИО4 и ФИО5 утратили право проживания и пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, в связи с отсутствием у ФИО4 и ФИО5 какого-либо права на пользование жилым помещением в домовладении истца и их не желанием освободить жилое помещение добровольно, суд считает исковые требования о выселении законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ и ст. 30-31, 35 ЖК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО4 и ФИО5 о признании граждан утратившими право на проживание и выселении, удовлетворить.

Признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №), утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1 (паспорт № №)

Выселить ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) из домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1 (паспорт № №).

Признать ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №), утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1 (паспорт № №)

Выселить ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №), из домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1 (паспорт № №).

Установить, что решение суда является основанием для снятия ФИО4 и ФИО5 с регистрационного учёта и выселения по основному месту жительства по адресу: <адрес>, по заявлению ФИО1.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 22 мая 2025 года.

Судья О.В. Макаренко