Дело № 2-2866/2023
УИД 54RS0030-01-2023-000940-77
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
«07» декабря 2023 года г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего Лисиной Е.В.,
при секретаре Шараповой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным иском изначально к администрации Плотниковского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области и просила признать за собой право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером 54:19:152401:212, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Плотниковский сельсовет, СНТ «Солнечное», <адрес>, участок №....
В обоснование заявленных требований указала, что данным участком владеет и пользуется добросовестно, открыто и непрерывно с ноября 2000 года, осуществляет оплату членских и целевых взносов.
Каких-либо претензий от бывшего собственника или иных лиц истцу не предъявлялось.
В настоящее время она лишена возможности зарегистрировать свое право собственности на земельный участок в соответствии с действующим законодательством.
Определением суда от 02.10.2023 г. произведена замена ненадлежащего ответчика по делу администрации Плотниковского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области на ФИО4
Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила представителя ФИО1, которая в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении, дополнительно пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела земельный участок у ФИО2 на основании договора купли-продажи. С 2000 года истец постоянно пользуется земельным участком, оплачивает членские взносы, никаких претензий от бывших собственников ей не поступало.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, судом в соответствии со статьями 113, 116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимались необходимые меры по извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует направление судебных извещений по месту регистрации и жительства ответчика. В связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик уклоняется от явки в судебное заседание, следовательно, признает ее неявку неуважительной, а извещение надлежащим.
На основании ст. 237 ГПК РФ с согласия представителя истца судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
По правилам пункта 3 указанной нормы в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В частности, одно из таких оснований закреплено в статье 234 ГК РФ, согласно которой лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Пункт 2 статьи 234 ГК РФ во взаимосвязи со статьями 301, 305 ГК РФ предполагает, что давностный владелец имеет право на защиту своего владения против собственника имущества.
При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, согласно разъяснениям, содержащимся в совместном Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №... и Высшего Арбитражного суда РФ №... от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» необходимо учитывать, что давностное владение может иметь место только при совокупности следующих обстоятельств:
добросовестность владения - если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности,
открытость - если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении,
непрерывность - если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
В судебном заседании установлено, что земельный участок №... по <адрес>, площадью 600 кв.м., расположенный в СНТ «Солнечное» был предоставлен в собственность ФИО2 на основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №..., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №... от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).
Земельный участок поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый №..., местоположение: Новосибирская область, Новосибирский район, Плотниковский сельсовет, СНТ «Солнечное», <адрес>, участок №....
Истец ФИО3 пользуется земельным участком №... с ноября 2000 г., является членом СНТ «Солнечное», что подтверждается копией членской книжки №... от ДД.ММ.ГГГГ, справкой председателя правления СНТ «Солнечное». Участок используется по назначению, задолженности по вступительным, членским, целевым взносам и платежам не имеет.
С указанного времени и на протяжении 23 лет истец открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком, как своим собственным, использует земельный участок по назначению, несет расходы по его содержанию и задолженности не имеет, никакое иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав на данный объект недвижимости и не проявляло к нему интереса как к своему собственному.
В судебном заседании установлено, что собственник земельного участка ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно материалам наследственного дела №..., открытого нотариусом ФИО, наследником ФИО2 является ответчик ФИО4, которая интерес в отношении принадлежащего ранее наследодателю имущества не проявляла в течение всего периода владения истцом спорным земельным участком, отказалась от его использования, его судьбой не интересовалась, участок по назначению не использовала, расходов на его содержание не производила.
Доказательств обратного суду, по правилам статьи 56 ГПК РФ, не представлено.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Поскольку при рассмотрении настоящего дела судом установлена совокупность условий признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, в том числе, указывающих на отказ титульного собственника от своих прав, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО3 (паспорт 5010 №...) право собственности на земельный участок, площадью 600,00 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Плотниковский сельсовет, СНТ «Солнечное», <адрес> участок №... с кадастровым номером 54:19:152401:212.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья (подпись) Е.В. Лисина