К делу №2-1251/2022

УИД: 23RS0003-01-2021-001508-62

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2022 г. г-к Анапа

Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Абраменко С.В.

при секретаре Аксариди П.Н.

с участием помощника Анапского межрайонного прокурора

Тимаева А.Ф.

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя истца ФИО1 - ФИО3, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о выселении из самовольно возведенного помещения, снятии с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4, действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетней ФИО6, ФИО5 о выселении из самовольно возведенного помещения, снятии с регистрационного учета.

Свои требования и дополнения к ним мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом – исполнителем АГОСП ГУФССП России по КК вынесено постановление об окончании и возвращении ИД взыскателю по следующим основаниям: в ходе исполнения требований исполнительного документа установлено, что исполнительный документ, по которому не производилось (произведено частично), возвращается взыскателю в связи с тем, что в соответствии с методическими рекомендациями ФССП по исполнению судебных актов о сносе самовольно возведенных строений от ДД.ММ.ГГГГ, а именно в п. 7.2, в случае положительного ответа на запрос в паспортной стол о наличии зарегистрированных граждан в самовольном строении, судебный пристав-исполнитель оканчивает исполнительное производство, в соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 46, п. 3, ч. 1 ст. 47 ФЗ -229 «Об исполнительном производстве».

ДД.ММ.ГГГГ судебному приставу-исполнителю поступил ответ, где содержится информация, что по адресу: Пионерский проспект, 85 состоят на учете граждане. Основанием для регистрации граждан по указанному адресу является свидетельство о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, указанное свидетельство выдано в отношении объекта, указанного в исполнительном документе.

Вступившим в законную силу решением Анапского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ объект капитального строительства, общей площадью 628,9 кв.м. с кадастровым номером: №, по адресу: , признан самовольной постройкой. Суд обязал ФИО4 осуществить снос данного самовольного строения.

Определением Анапского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено требование ФИО1 об изменении порядка исполнения решения Анапского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ и суд

определил:

возложить обязанность за свой счет и своими средствами снести самовольно построенный объект : строение литер В, над В, площадью 628,9 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: .

Истец как лицо, обязанное исполнить решение Анапского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, несет ответственность за неисполнение судебного постановления.

Регистрация ответчиков по указанному адресу в самовольно возведенном строении существенным образом ограничивает его права на исполнение решения Анапского городского суда.

Кроме того, истец ФИО1 обращается в суд с требованием о выселении ответчиков из указанного самовольно возведенного помещения и руководствуется следующим: лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности, и не вправе ею распоряжаться - продавать, дарить, а в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом, либо за его счет. Самовольная постройка не может являться объектом гражданским прав, не включается в состав жилищного фонда и не имеет статуса жилого помещения, поэтому лицо, которое возвело самовольную постройку, не может быть в нем зарегистрировано.

Поскольку у лица не возникает право на проживание в данном помещении, то вынесение судом решения о сносе самовольной постройки не затрагивает право на владение и пользование названным помещением.

Если гражданин зарегистрирован в самовольно возведенном жилом помещении, то в этом случае при подаче иска о сносе самовольно возведенного строения, необходимо предъявить также требование о выселении.

Требование о выселении ответчиков из самовольного строения в данном случае является производным от ранее заявленного истцами требования о сносе самовольной постройки, а также является по существу требованием о восстановлении положения, существовавшего до вселения и регистрации ответчиков в самовольно возведенном строении.

Выселение ответчиков в данном случае необходимо для исполнения решения о сносе самовольной постройки.

На основании изложенного, истец ФИО1 просит суд выселить ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6 из самовольно возведенного помещения литер В, над. В, площадью 628,9 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Представители истца ФИО1 - ФИО3 и ФИО2 в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования и дали пояснения согласно иску и дополнению к нему.

Ответчики ФИО4, ФИО6, ФИО5 извещенные надлежащим образом о времени и месте слушания дела путем направления заказного письма с уведомлением о вручении по месту их жительства, а также СМС- сообщений, в судебное заседание не явились.

С учетом изложенного, а также мнения участников судебного разбирательства, суд находит извещение ответчиков надлежащим и рассматривает настоящее дело в порядке заочного производства.

Представитель ГУ МВД России по Краснодарскому краю, извещенный надлежащим образом о времени и месте слушания дела, не явился, подал заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель Управления по делам семьи и детей Администрации МО г-к Анапа, извещенный надлежащим образом о времени и месте слушания дела, не явился, подал заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав участников судебного разбирательства, заключение помощника Анапского межрайонного прокурора Тимаева А.Ф., полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Вступившим в законную силу решением Анапского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, объект капитального строительства, общей площадью 628,9 кв.м. с кадастровым номером: №, по адресу: , признан самовольной постройкой. Суд обязал ФИО4 осуществить снос данного самовольного строения. Указанным решением суда установлено, что ФИО4 не является собственником самовольно возведенного здания, площадью 628,9 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: .

Вступившим в законную силу решением Анапского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, отказано ФИО4 в удовлетворении требований о сохранении жилого дома по адресу: , в реконструированном состоянии.

Согласно п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Определением Анапского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ изменен порядок исполнения решения Анапского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, путем возложения обязанности за свой счет и своими средствами снести самовольно построенный объект - строения литер: В, над В, площадью 628,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: на ФИО1 с последующим отнесением понесенных расходов по совершению исполнительных действий за счет средств должника ФИО4.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что решением Анапского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, запрещена ФИО4 и иным лицам эксплуатация четырехэтажного объекта капитального строительства - здания литер В площадью 628,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: в качестве гостиницы и жилого дома, а также в целях не связанных с гостиничными услугами.

Из акта совершения исполнительных действий от ДД.ММ.ГГГГ судебного пристава-исполнителя Анапского ГОСП ГУФССП России по Краснодарскому краю ФИО7 следует, что ДД.ММ.ГГГГ осуществлен выход по адресу: , установлено, что третий этаж четырехэтажного здания литер В с кадастровым номером № частично эксплуатируется, установлены признаки эксплуатации одного помещения третьего этажа.

Из материалов дела следует, что в самовольном строении по адресу: Анапа, Пионерский проспект, 85, зарегистрированы по месту жительства: ФИО4, ФИО6, ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом –исполнителем АГОСП ГУФССП России по КК вынесено постановление об окончании и возвращении ИД взыскателю, предмет исполнения: обязать ФИО4 осуществить снос самовольно возведенного строения, площадью 628,9 кв.м, с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: , в отношении должника: ФИО4, в пользу взыскателя: ФИО1, по следующим основаниям: в ходе исполнения требований исполнительного документа установлено, что исполнительный документ, по которому не производилось (произведено частично), возвращается взыскателю в связи с тем, что в соответствии с методическими рекомендациями ФССП по исполнению судебных актов о сносе самовольно возведенных строений от ДД.ММ.ГГГГ, а именно в п. 7.2, в случае положительного ответа на запрос в паспортной стол о наличии зарегистрированных граждан в самовольном строении, судебный пристав-исполнитель оканчивает исполнительное производство, в соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 46, п. 3, ч. 1 ст. 47 ФЗ -229 «Об исполнительном производстве».

ДД.ММ.ГГГГ судебному приставу-исполнителю поступил ответ на запрос из паспортного стола, где содержится информация, что по адресу: , зарегистрированы граждане. Основанием для регистрации граждан по указанному адресу является свидетельство о регистрации права собственности ; № от ДД.ММ.ГГГГ и указанное свидетельство выдано в отношении объекта, указанного в исполнительном документе. В данном случае взыскателю необходимо обратиться в суд с требованием о выселении проживающих в самовольно возведенном помещении граждан.

Согласно п. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Использование самовольной постройки не допускается.

Таким образом, самовольная постройка не может являться объектом гражданских прав, не включается в состав жилищного фонда и не имеет статуса жилого помещения. Поэтому, лицо, которое возвело самовольную постройку, не может быть в ней зарегистрировано по месту жительства.

Согласно ст. 31 «Правил регистрации и снятия с граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства без личного заявления осуществляется органом регистрационного учета только на основании вступившего в законную силу решения суда.

Наличие в самовольно возведенном строении проживающих и зарегистрированных граждан, является обстоятельством, препятствующим исполнению исполнительного документа, влекущим в силу ст.ст. 46,47 ФЗ «Об исполнительном производстве» возвращение исполнительного документа взыскателю и окончание исполнительного производства.

Таким образом, ввиду того, что самовольное строение не включается в состав жилищного фонда и не имеет статуса жилого помещения, то у ответчиков не возникло право на проживание в данном помещении и регистрацию в нем по месту жительства, их регистрация и проживание по данному адресу является незаконным, на основании чего, суд считает иск ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании также установлено, что согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики ФИО5 и несовершеннолетняя ФИО6, владеют на праве долевой собственности ( по 1/ 2 доли) жилым помещением, площадью 26,4 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: .

Кроме того, согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики ФИО4, ФИО5 и несовершеннолетняя ФИО6 владеют на праве долевой собственности (по 1/3 доли) жилым помещением, площадью 48,2 кв.м. с кадастровым номером 23:37:0107002:3293 по адресу: .

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силу.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, в также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

Суд основывает решение только на тех доказательства, которые были исследованы в судебном заседании.

Руководствуясь ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о выселении из самовольно возведенного помещения, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Выселить ответчиков ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из самовольно возведенного объекта - литер В, над. В, площадью 628,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: .

Снять ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. с регистрационного учета по месту регистрации из самовольно возведенного объекта, площадью 628,9 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: .

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 15 июня 2022 года.