УИД 77RS0003-02-2025-002454-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23.04.2025 г. Москва

Бутырский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Макаричева С.М.,

при секретаре судебного заседания Мустафаевой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2178/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>

Требования иска мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <...>, на основании договора дарения. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик – бывший собственник дома, который не снялся с регистрационного учета. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей в доме нет, расходы на содержание жилого помещения не несет, коммунальные услуги не оплачивает.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебное заседание явился, требования иска поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика по ордеру адвокат Обухов А.А. в судебное заседание явился, иск признал, просил об удовлетворении. Кроме того, представителем ответчика в судебном заседании представлено ходатайство, подписанное ответчиком, о признании иска, в связи с тем, что ответчик сменил постоянно место жительства и проживает в Израиле.

Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как указано в ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ГК РФ.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Судом установлено, что истец является собственником дома, расположенного по адресу: <...> Право собственности истца на спорную квартиру в установленном порядке зарегистрировано в ЕГРН 19.10.2018 на основании договора дарения недвижимого имущества между родственниками от 11.08.2018

Согласно выписке из домовой книги, в вышеуказанной квартире зарегистрирован, кроме истца, ответчик – ФИО2

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, поскольку при рассмотрении дела установлено, что спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, ответчик ФИО2 ранее являлся собственником указанного жилого помещения, чье право прекратилось 19.10.2018, соглашения с собственником о пользовании спорной квартирой не имеет, следовательно, право пользования жилым помещением ответчик утратил.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить частично.

Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт РФ <...>) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <...>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт РФ <...>) с регистрационного учета жилого помещения, расположенного по адресу: <...>

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Макаричев С.М.

Мотивированное решение суда изготовлено 14.05.2025