Решение по делу № 2-3542/2022 от 09.11.2022 - о взыскании задолженности по оплате взносов на содержание и ремонт жилых помещений, обязательных платежей собственников на капитальный ремонт, по коммунальным ресурсам на общедомовые нужды.

Дело № УИД 64RS0№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Гордеева А.А.,

при секретаре судебного заседания Терентьевой Е.С.,

с участием представителя истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

товарищества собственников жилья «РасСвет» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на содержание и ремонт жилых помещений, обязательных платежей собственников на капитальный ремонт, по коммунальным ресурсам на общедомовые нужды,

установил:

товарищество собственников жилья «РасСвет» (далее – ТСЖ «РасСвет») обратилось с иском к ФИО2, в котором просит взыскать задолженность в размере 1/2 доли в жилом помещения, расположенном по адресу: <адрес>, город Балаково, Саратовская области, после умершего ФИО3, по оплате взносов на содержание и ремонт жилых помещений за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17742 рубля 50 копеек; по оплате обязательных платежей собственников на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8831 рубль 54 копейки; по коммунальным ресурсам на общедомовые нужды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3005 рублей 48 копеек; расходы за получение выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество в размере 700 рублей; расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 087 рублей.

В обоснование иска указано, что в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, города Балаково, Саратовской области, площадью 60,4 кв.м., являются: ФИО4 1/2 доля; ФИО3 1/2 доля. Согласно справки об учете граждан в городе Балаково № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 снят с регистрационного учета по смерти ДД.ММ.ГГГГ.

Совместно с ФИО3 в указанном жилом помещении зарегистрированы: дочь умершего – ФИО2; внук умершего - ФИО5; внучка умершего – ФИО6; зять умершего – ФИО7 А.вич.

Согласно информации, размещенной в свободном доступе на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты, наследственных дел после смерти ФИО3 не зарегистрировано. Следовательно, ни дочь, ни внуки, ни иные родственники не обращались к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследования после умершего ФИО3

Дочь умершего – ФИО2 была зарегистрирована и проживала в жилом помещении по адресу: <адрес>, города Балаково, Саратовской области до смерти ФИО3, проживает в нем и в настоящее время вместе со своей семьей. Следовательно, ответчик фактически принял наследство после умершего ФИО3, состоящее из 1/2 доли на жилое помещение по указанному адресу.

ФИО2 должна нести расходы по задолженности, сложившейся у ФИО3 к моменту смерти. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ должник имеет задолженность перед ТСЖ «Рассвет» по обязательным платежам за управление, содержание и ремонт общедомового имущества, а также по оплате обязательных взносов на капитальный ремонт МКД в размере 29579 рублей 52 копейки.

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, город Балаково, Саратовская области, проведенного ДД.ММ.ГГГГ в форме очного голосования, собственники дома выбрали способ управления многоквартирным домом, руководствуясь статьей 44 Жилищного кодекса Российской Федерации – товарищество собственников недвижимости, утвердили Устав ТСЖ «Рассвет».

Члены Товарищества обязаны нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с указанным протоколом установлен размер обязательных взносов и платежей собственников и пользователей за управление, содержание и ремонт общего имущества (СОИ) в сумме 12,5 рублей с 1 квадратного метра общей площади помещения собственника или пользователя.

Согласно Протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес>, города Балаково, Саратовской области собственниками многоквартирного дама (далее – МКД принято решение прекратить формирование средств фонда капитального ремонта МКД № по <адрес>, города Балаково Саратовской области на специальном счете, владельцем которого является региональный оператор и определить владельцем специального счета капитального ремонта МКД № по <адрес> – ТСЖ «Рассвет».

В судебном заседании представитель истца – ФИО1, просила удовлетворить исковые требования по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, причины неявки не сообщила, об отложении не ходатайствовала.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

На основании статей 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основании принципов равноправия и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которых основывает свои требования либо возражения.

Статьями 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Пунктами 60, 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

При рассмотрении дел о взыскании долгов наследодателя судом могут быть разрешены вопросы признания наследников принявшими наследство, определения состава наследственного имущества и его стоимости, в пределах которой к наследникам перешли долги наследодателя, взыскания суммы задолженности с наследников в пределах стоимости перешедшего к каждому из них наследственного имущества и т.д.

Обстоятельства, связанные с установлением у умершего собственника нежилого помещения наследников, а также принятием наследниками наследства, являются обстоятельствами, имеющими существенное значение для правильного разрешения возникшего спора.

В пунктах 34, 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено также, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (пункт 49 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании»).

В судебном заседании установлено, что на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, город Балаково, Саратовская области, проведенного ДД.ММ.ГГГГ в форме очного голосования, собственники дома выбрали способ управления многоквартирным домом, руководствуясь статьей 44 Жилищного кодекса Российской Федерации – товарищество собственников недвижимости, утвердили Устав ТСЖ «Рассвет».

Члены Товарищества обязаны нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с указанным протоколом установлен размер обязательных взносов и платежей собственников и пользователей за управление, содержание и ремонт общего имущества (СОИ) в сумме 12,5 рублей с 1 квадратного метра общей площади помещения собственника или пользователя.

Согласно Протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес>, города Балаково, Саратовской области собственниками многоквартирного дама (далее – МКД принято решение прекратить формирование средств фонда капитального ремонта МКД № по <адрес>, города Балаково Саратовской области на специальном счете, владельцем которого является региональный оператор и определить владельцем специального счета капитального ремонта МКД № по <адрес> – ТСЖ «Рассвет».

Согласно выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, города Балаково, Саратовской области, площадью 60,4 кв.м., являются: ФИО4 1/2 доля; ФИО3 1/2 доля.

Согласно справки об учете граждан в городе Балаково № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 снят с регистрационного учета по смерти ДД.ММ.ГГГГ.

Совместно с ФИО3 в указанном жилом помещении зарегистрированы: дочь умершего – ФИО2; внук умершего - ФИО5; внучка умершего – ФИО6; зять умершего – ФИО7 А.вич.

Согласно информации, размещенной в свободном доступе на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты, наследственных дел после смерти ФИО3 не зарегистрировано. Следовательно, ни дочь, ни внуки, ни иные родственники не обращались к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследования после умершего ФИО3

Дочь умершего – ФИО2 была зарегистрирована и проживала в жилом помещении по адресу: <адрес>, города Балаково, Саратовской области до смерти ФИО3, проживает в нем и в настоящее время вместе со своей семьей. Следовательно, ответчик фактически принял наследство после умершего ФИО3, состоящее из 1/2 доли на жилое помещение по указанному адресу.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ должник имеет задолженность перед ТСЖ «Рассвет» по обязательным платежам за управление, содержание и ремонт общедомового имущества, а также по оплате обязательных взносов на капитальный ремонт МКД в размере 29579 рублей 52 копейки.

Согласно реестра наследственных дел, открытых наследственных дел после смерти ФИО3 не имеется (том 1, лист дела 11).

Указанные обстоятельства подтверждаются: копией выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (том 1, листы дела 8-9); копией справки (том 1, лист дела 10); копией протокола № от ДД.ММ.ГГГГ (том 1, лист дела 14); копией протокола от ДД.ММ.ГГГГ (том 1, листы дела 15-16).

Доказательства получены надлежащим образом, не содержат противоречий, согласуются между собой. Суд считает указанные обстоятельства установленными.

Расчёт задолженности (том 1, листы дела 12) ответчиком, не оспорен, проверен судом и признан правильным.

Следовательно, с учетом вышеперечисленных норм и разъяснений, суд приходит к выводу, что ФИО2 должна нести расходы по задолженности, сложившейся у ФИО3 к моменту смерти, как наследник фактически принявший наследства.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании задолженности по оплате взносов на содержание и ремонт жилых помещений, обязательных платежей собственников на капитальный ремонт, по коммунальным ресурсам на общедомовые нужды, подлежат удовлетворению.

На основании статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно пункту 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Учитывая сложность дела, исходя из обычной стоимости оказываемых на территории Балаковского муниципального района Саратовской области юридических услуг в гражданском деле, нуждаемости истца ТСЖ «РасСвет» в юридической помощи представителя, принимая во внимание степень сложности рассматриваемого дела, участие представителя в судебном заседании при рассмотрении дела Балаковским районным судом Саратовской области, его продолжительность, объёма работы по подготовки документов, с учетом разумности, суд взыскивает с ответчика ФИО2 расходы на оплату услуг представителя в размере по 5 000 рублей.

Расходы за получение выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество в размере 700 рублей.

Истцом при подаче иска была оплачена государственная пошлина в размере 1 087 рублей (том 1, лист дела 19).

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлине в размере 1 087 рублей, исходя из размера удовлетворенных требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования товарищества собственников жилья «РасСвет» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на содержание и ремонт жилых помещений, обязательных платежей собственников на капитальный ремонт, по коммунальным ресурсам на общедомовые нужды удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, отделом УФМС России по Саратовской области в городе Балаково, в пользу товарищества собственников жилья «РасСвет» задолженность в размере 1/2 доли в жилом помещения, расположенном по адресу: <адрес>, город Балаково, Саратовская области, после умершего ФИО3, в пользу товарищества собственников жилья «Рассвет» по оплате взносов на содержание и ремонт жилых помещений за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17742 рубля 50 копеек; по оплате обязательных платежей собственников на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8831 рубль 54 копейки; по коммунальным ресурсам на общедомовые нужды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3005 рублей 48 копеек; расходы за получение выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество в размере 700 рублей; расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 087 рублей.

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Балаковский районный суд Саратовской области.

Судья А.А. Гордеев

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.А. Гордеев