31RS0002-01-2023-000638-35 №2-1239/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Белгород 30 марта 2023 года
Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Симоненко Е.В.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Тимашовой М.А.,
с участием:
- представителя истцов по доверенности ФИО1,
- представителя ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ по ордеру № 000039 от 24.03.2023 г. – адвоката Пащенко С.В.,
в отсутствие:
- истцов, ответчиков, представителя третьего лица, помощника прокурора Белгородского района,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском, в котором просили признать ФИО6, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен) снять их с регистрационного учета.
В обоснование иска, указали, что являются собственниками (ФИО2 – 1/5 доли, ФИО3-1/5 доли, ФИО4-2/5 доли, ФИО5-1/5 доли) жилого помещения, расположенного вышеуказанному адресу. Право общей долевой собственности на квартиру приобретено истцами на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 09.03.2016 г. и ФИО4 дополнительно на 1/5 доли на основании договора дарения от 26.06.2018 г. от ФИО6.
В квартире зарегистрированы: истец ФИО2 – со 02.11.1992 г., ФИО4 - с 16.07.1998 г., ФИО5 с 14.03.1988 г., ФИО3 с 30.01.1998 г., ФИО7 – с 29.06.1989 г., ФИО6 – с 27.02.1996 г..
ФИО6. являлась прежним собственником квартиры с 14.04.2016 г., ее мать ФИО7 была вселена прежним собственником – в качестве членов семьи. Однако, ФИО7 с 2003 г., а ФИО6 с 17.10.2021 г. выехали из указанной квартиры и не проживают в ней. Вместе с тем, факт регистрации ответчиков в доме, препятствует истцам – его собственникам распорядится указанным имуществом, они вынуждены нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.
По указанному адресу ответчики значатся зарегистрированными, однако, бремя расходов по содержанию имущества не несут и добровольно с регистрационного учета не снимаются. Содержание имущества и оплату всех коммунальных услуг осуществляют истцы. Попыток вселиться в квартиру, ответчики не предпринимают. Личных вещей их в нет. Каких-либо соглашений и договоров, предусматривающих порядок пользования жилым домом, с ответчиками не заключалось.
В судебном заседании представитель истцов поддержала заявленные требования в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в иске.
Представитель ответчиков в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, считает не доказанным, что факт не проживания ответчиков не носит вынужденный характер.
Представитель прокуратуры Белгородского района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются отчет почты России о вручении судебной повестки.
Истцы в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со ст. 113 ГПК РФ судебными повестками, что подтверждается отчетом об отслеживании почты России, доверили представление своих интересов представителю по доверенности. Истец ФИО5 представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск поддержала.
Ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со ст. 113 ГПК РФ судебной повесткой, что подтверждается отчетом об отслеживании почты России. Интересы ответчиков в судебном заседании представляет адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ.
Представитель третьего лица ОВМ ОМВД в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со ст. 113 ГПК РФ судебной повесткой, что подтверждается отчетом об отслеживании почты России о ее вручении..
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истцов, ответчиков, представителя третьего лица, извещенных надлежащим образом, о дате и времени его рассмотрения.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, выслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему.
Согласно выписке из ЕГРН, свидетельствам о государственной регистрации права истцам на праве общей долевой собственности (ФИО2 – 1/5 доли, ФИО3-1/5 доли, ФИО4-2/5 доли, ФИО5-1/5 доли) принадлежит указанная квартира (л.д. 13-16,20-22, 42-46).
Основанием для регистрации права истцов на квартиру стал договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 09.03.2016 г. (по 1/5 доли за каждым), и ФИО4 дополнительно на 1/5 доли на основании договора дарения от 26.06.2018 г., заключенного с ФИО6, которая подарила, принадлежащую ей на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 09.03.2016 г. – 1/5 долю ФИО4. (л.д. 17-18).
Согласно адресной справке (номер обезличен) от 10.02.2023 г. ОМВД по Белгородскому району в указанном жилом помещении значатся зарегистрированными следующие граждане: истец ФИО2 – со 02.11.1992 г., ФИО4 - с 16.07.1998 г., ФИО5 с 14.03.1988 г., ФИО3 с 30.01.1998 г., ФИО7 – с 29.06.1989 г., ФИО6 – с 27.02.1996 г.. (л.д. 23).
Из пояснений представителя истца следует, что ответчики были вселены в указанное жилое помещение как собственник и член его семьи.
Таким образом, регистрация ответчиком в спорном жилом доме была произведена до перехода и регистрации права собственности ФИО4 на указанную квартиру.
Информацией отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции УМВД России по Белгородской области от 07.03.2023 года, подтверждаются сведения о регистрации ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по месту жительства в указанной квартире с 27.02.1996 г. по настоящее время, ФИО7, 13.02.1972 г.рождения, с 29.06.1989 г. по настоящее время (л.д. 39).
Из пояснений представителя истца следует, что ФИО7 с 01.08.2003 г., а ФИО6 с 17.10.2021 г. в квартире не проживают, выехали на постоянное место жительства в другой город, место нахождение их неизвестно. Бремя расходов по содержанию имущества не несут и добровольно с регистрационного учета не снимаются. Содержание имущества и оплату всех коммунальных услуг осуществляют истцы. Попыток вселиться в данную квартиру, ответчики не предпринимают. Личных вещей их в нет. Более того, ФИО6 подарила принадлежащую ей 1/5 долю в квартире ФИО8, что подтверждает доводы представителя истца отсутствии нуждаемости в данном жилом помещении.
Указанные представителем истца обстоятельства о не проживании ответчиков с ФИО7 с 2003 года, ФИО6 с 2021 г. в принадлежащем истцам жилом помещении, отсутствие их личных вещей, подтверждаются актами о не проживании от 07.02.2022 г., заверенным подписями соседей и управляющей компанией (л.д.24,25)
Соглашение между истцами и ответчиками о порядке пользования жилым помещением не заключалось, что следует из пояснений представителя истца и не опровергнуто ответчиками с учетом положений ст. 56 ГПК РФ.
Оплату коммунальных услуг истец ФИО5 несет в полном объеме самостоятельно, о чем представила соответствующие квитанции, лицевой счет открыт на нее (л.д.26-35).
При таких данных суд приходит к выводу, что ответчики в принадлежащем истцам жилом помещении не проживают.
В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со статьей 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Статьей 35 Конституции РФ гарантирована охрана права частной собственности законом. Любой собственник (в том числе собственник жилого помещения) имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст.ст. 209, 289 ГК РФ, 30 ЖК РФ).
В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частями 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.
Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.
Согласно пункту 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).
В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда без предоставления другого жилого помещения. (Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").
Из материалов дела следует, что ответчики перестали быть членами семьи собственников жилого помещения, выехав из него и прекратив все родственные связи и общение, какого-либо соглашения с ними о пользовании жилым помещением истцами не заключалось. Вместе с тем, ответчики были вселены в указанное жилое помещение как члены семьи прежнего собственника, имели законные основания сохранить право пользования им.
В п. 13 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ" указано, что по смыслу ч. 1 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. Вопрос о возможности сохранения права пользования спорным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения (при наличии любых его возражений относительно предъявленных к нему требований о прекращении права пользования жилым помещением) разрешается, учитывая положения части 4 статьи 31 ЖК Российской Федерации (П.П. 13, 14, 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02.06.2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ".
Каких-либо возражений от ответчиков против удовлетворения иска не поступило. Отсутствовали они и у представителя ответчиков.
В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик ФИО6 отказалась от своего права на имущество, подарив долю в нем, с 2021 года в квартире не проживает, ФИО7 (дочь ФИО5) с 2003 года не проживает в квартире, не общаются с родственниками, никакой связи не поддерживают, перестали быть членами семьи истцов, участия в содержании имущества и оплате коммунальных услуг в спорном жилом помещении не принимают, выехали на постоянное место жительство в неизвестном направлении, выезд носит постоянный характер.
Данных о том, что выезд ответчиков носит временный или вынужденный характер в материалы дела не представлено.
Учитывая изложенное а также в связи с прекращением права собственности ФИО6 на спорное жилое помещение, ответчики утратили право пользования им, а их регистрация в квартире нарушает имущественные права истцов, являющихся собственниками спорного жилого помещения.
Доказательств, обратного, в материалах дела не содержится.
Принимая во внимания изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением в силу вышеуказанных норм права являются обоснованными и подлежат удовлетворению, при этом суд не находит оснований в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением на какой-либо срок.
Согласно части 1 статьи 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
В соответствии с подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу ст. 98 ГПК РФ, ч. 2 ст. 333.18 НК РФ с ответчиков подлежат взысканию в пользу истцов судебные расходы по государственной пошлине, оплаченной при подаче иска в размере 75 рублей в равных долях.
На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию недоплаченная истцами государственная пошлина в доход бюджета муниципального образования – муниципального района «Белгородский район» Белгородской области в размере 300 руб. в равных долях (по 150 руб.)
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО6, (дата обезличена). рождения (паспорт (номер обезличен).), ФИО7, (дата обезличена) г. рождения (паспорт (номер обезличен)), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен).
Решение суда является основанием для снятия ФИО6, (дата обезличена) г. рождения, ФИО7, (дата обезличена) г. рождения, с регистрационного учета по адресу: (адрес обезличен)
Взыскать с ФИО6, ФИО7 в пользу ФИО5 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 75 рублей в равных долях ( по 37,50 рублей).
Взыскать с ФИО6, ФИО7 в пользу ФИО4 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 75 рублей в равных долях ( по 37,50 рублей).
Взыскать с ФИО6, ФИО7 в пользу ФИО2 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 75 рублей в равных долях ( по 37,50 рублей).
Взыскать с ФИО6, ФИО7 в пользу ФИО3 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 75 рублей в равных долях ( по 37,50 рублей).
Взыскать с ФИО6, ФИО7 в доход бюджета муниципального образования – муниципального района «Белгородский район» Белгородской области государственную пошлину по делу 300 руб. в равных долях (по 150 руб. с каждого).
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд Белгородской области.
Судья Е.В. Симоненко
Мотивированное решение изготовлено: 07.04.2023 года.