<данные изъяты>

№ 2-737/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Богучар 30 мая 2025 г.

Богучарский районный суд Воронежской области в составе

судьи Жуковской Н.Е.

при секретаре Беляевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Песковского сельского поселения Петропавловского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Песковского сельского поселения Петропавловского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на нежилое здание, в котором просит признать за ним право собственности на нежилое здание (гараж) по адресу: <адрес> общей площадью 122,3 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, ссылаясь на следующие обстоятельства.

В 2007 г. между администрацией Песковского сельского поселения Петропавловского муниципального района и истцом был заключен договор купли-продажи нежилого здания – гаража, согласно которому истец уплатил его стоимость в размере 30000 руб..

С момента приобретения нежилого здания он открыто им пользуется проводит текущие ремонты. В 2011 г. истец решил оформить право собственности на указанный гараж, но был утерян договор купли-продажи. В администрации Песковского сельского поселения копия договора не сохранилась, истцу было предложено открыто владеть зданием 15 лет, а затем оформить его в собственность.

В 2025 г. ФИО1 обратился с заявлением в БТИ Богучарского района с заявлением о проведении кадастровых работ с выдачей технического плана на гараж и межевания земельного участка.

Согласно постановлению администрации Петропавловского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку, на котором расположен гараж, присвоен адрес: <адрес> и утверждена его схема расположения.

Согласно выписке из ЕГРН земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый №, и он имеет площадь 235+/-5,37 кв.м..

ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен технический план на нежилое здание (гараж), согласно которому определено местоположение нежилого здания, а именно оно расположено по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 122,3 кв.м., находится на земельном участке с кадастровым номером №.

С 2007 года истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – нежилым помещением, расположенным по адресу <адрес>

Согласно ответу администрации Петропавловского района Воронежской области нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, в реестр муниципального имущества не вносилось.

Согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» нежилое здание (гараж), расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 122,3 кв.м., имеет рыночную стоимость 70000 руб..

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании истец не присутствовал, извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, он поддерживает заявленные требования и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Песковского сельского поселения Петропавловского муниципального района Воронежской области и в судебном заседании не присутствовал, извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования признает в полном объеме.

Представитель третьего лица – администрации Петропавловского муниципального района Воронежской области в судебном заседании не присутствовал, извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, просит вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Калачеевскому, Воробьевскому и Петропавловскому районам Управления Росреестра по Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, считает требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению на основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, согласно которой при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ФИО1 ответчиком, поскольку оно не противоречит действующим законодательным нормам, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Песковского сельского поселения Петропавловского муниципального района <адрес> о признании права собственности на нежилое здание удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на нежилое здание (гараж) по адресу: <адрес>, общей площадью 122,3 кв.м., находящееся на земельном участке с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения в окончательной форме.

Судья Н.Е.Жуковская

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>