Дело №
УИД50RS0№-81
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
10 сентября 2025 года г. Солнечногорск
Солнечногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Алехиной О.Г.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, СНТ «Солнечное» о внесении изменений в сведения ЕГРН,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о внесении изменений в ЕГРН в отношении земельного участка № с <адрес>, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с.<адрес>, в районе <адрес>, СНТ «Солнечное», и № с ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с.<адрес>, в районе <адрес>, СНТ «Солнечное». В обоснование указала, что она является собственником земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по указанному выше адресу. В ходе выполнении кадастровых работ было выявлено значительное несоответствие фактического местоположения границ участка со сведениями, содержащимися в государственном кадастре недвижимости, несоответствие площади в документах и по фактическому пользованию, также выявлено, что в Приказе совхоза «Солнечное» № от ДД.ММ.ГГГГ о закреплении за истицей земельного участка размером 0,10 га, имеется ошибка в фамилии - вместо истца указали данные мужа, кроме того, выявлено наложение фактических границ земельного участка с кадастровым № с границами земельного участка с кадастровым № по сведениям ЕГРН, принадлежащего ответчику, площадь наложения составила 58,7 кв.м, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд.
В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчика привлечено СНТ «Солнечное».
Истец, будучи надлежащим образом уведомлена, в судебное заседание не явилась, в суд поступило заявление от представителя истца, в котором она исковые требования поддержала и просила рассмотреть дело в ее отсутствии.
Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом уведомлена, в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о признании исковых требований и просила рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Представитель ответчика СНТ «Солнечное», будучи надлежащим образом уведомлен, в судебное заседание не явился, предоставил заявление о признании исковых требований и просил рассмотреть дело в отсутствии ответчика.
Третье лицо ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, уведомленное надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направило, возражений относительно заявленных требований не представило.
Изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе отчуждать его в собственность другим лицам.
Способы защиты гражданских прав закреплены в ст. 12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.
К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений и помещений, перепланировки помещений.
В соответствии со ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Как следует из материалов дела, истице на праве собственности на основании Приказа совхоза «Солнечное» № от ДД.ММ.ГГГГ о закреплении земельного участка размером 0,10 га и Свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении в собственность еще 0,02 га принадлежит земельный участок № с ДД.ММ.ГГГГ расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с.<адрес>, в районе <адрес>, СНТ «Солнечное». Площадь земельного участка, согласно документам, составляет 1200 кв.м. В ходе работ по установлению межевых знаков, было выявлено, что фактические границы земельного участка не совпадают с границами по сведениям ЕГРН. Площадь земельного участка по фактическому землепользованию составляет 1348 кв.м. Также было выявлено наложение фактических границ земельного участка с КН <адрес> на границы земельного участка с КН ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащего на праве собственности ФИО2 Площадь наложения составила 58,7 кв.м.
В материалы дела представлен межевой план на земельный участок, заключение кадастрового инженера, схема расположения участка на фотоплане.
Как следует из заключения кадастрового инженера, в связи с имеющимся пересечением кадастровых и фактических границ была осуществлена геодезическая съемка земельного участка с <данные изъяты> по обращению собственника земельного участка. Право собственности на земельный участок с <адрес> расположенный по адресу: обл. Московская, р-н Солнечногорский, с.<адрес>, СНТ "Солнечное", участок 191 зарегистрировано за ФИО2, запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Была проведена геодезическая съемка по фактическому пользованию в соответствии с установленным ограждением забора. Забор установлен по всему периметру обследуемого земельного участка. Площадь земельного участка по фактическому землепользованию составила 1536 кв.м. Границы земельного участка не совпадают с границами по сведениям ЕГРН.
Земельный участок истца расположен в границах СНТ «Солнечное», конфигурация участка и его местоположение соответствует границам, указанным в выкопировке из генерального плана СНТ «Солнечное».
В подтверждение заявленных требований в материалы дела ппредставлены проект межевого плана, Акт согласования местоположения границ, ортофотоплан, схема расположения земельного участка, выкопировка из генплана СНТ «Солнечное». Акт согласования местоположения границ земельного участка подписан со всеми землепользователями, что свидетельствует об отсутствии споров относительно границ земельного участка.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 - удовлетворить.
Внести изменения в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с <адрес>, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с.<адрес>, в районе <адрес>, СНТ «Солнечное» участок № в части описания местоположения его границ и площади, установив границы и площадь 1348 кв.м в соответствии со следующими геоданными:
Координаты земельного участка с КН ДД.ММ.ГГГГ по фактическому землепользованиюСистема координат:МСК-50, зона 2
Площадь земельного участка 1348 м2
№точки
Координаты, м
X
Y
1
2
3
1
522145.76
2155002.30
2
522122.82
2154999.76
3
522087.17
2154997.18
4
522082.38
2154996.96
5
522080.64
2154996.81
6
522081.48
2154981.04
7
522083.89
2154976.18
8
522085.55
2154976.30
9
522109.32
2154979.25
10
522150.02
2154985.84
11
522154.97
2154986.88
12
522150.99
2155002.49
1
522145.76
2155002.30
Внести изменения в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с.<адрес>, в районе <адрес>, СНТ «Солнечное» участок № в части описания местоположения его границ и площади, установив границы и площадь 1536 кв.м в соответствии со следующими геоданными:
Координаты земельного участка с КН <адрес> по фактическому землепользованиюСистема координат:МСК-50, зона 2
Площадь земельного участка 1536 м2
№точки
Координаты, м
X
Y
1
2
3
13
522096.56
2154951.55
14
522128.86
2154961.49
15
522147.52
2154968.20
16
522154.71
2154969.56
17
522158.01
2154970.00
18
522164.52
2154972.12
19
522160.55
2154988.19
11
522154.97
2154986.88
10
522150.02
2154985.84
9
522109.32
2154979.25
8
522085.55
2154976.30
7
522083.89
2154976.18
13
522096.56
2154951.55
Решение суда является основанием для учета изменений ЕГРН в отношении вышеуказанных земельных участков.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Алехина О.Г.