№57RS0026-01-2025-002078-33

Дело №2-1921/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2025 г. г. Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Найденова А.В.,

при секретаре Есиной Е.С.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома и по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о разделе жилого дома,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о разделе дома, в котором просил выделить в натуре 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты> признать за ним право собственности на <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>8 кв.м., прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <данные изъяты>.

В ходе рассмотрения настоящего дела ФИО2 обратилась в суд со встречным иском к ФИО1 в котором просила выделить в натуре 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты> признать за ней право собственности на <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <данные изъяты>.

В судебное заседание стороны не явились, извещались надлежащим образом, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие заявленные исковые требования признали.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п.1 ст.246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Ст. 247 ГК РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу статьи 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как следует из определения Конституционного Суда Российской Федерации от 26.05.2011 №682-О-О, законоположения ст. 252 ГК РФ о праве участников долевой собственности требовать в судебном порядке выдела своей доли из общего имущества призваны обеспечить соблюдение необходимого баланса интересов участников долевой собственности.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 №4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. При разделе дома суд обязан указать в решении, какая изолированная часть дома конкретно выделяется, и какую долю в доме она составляет. Следует также указать, какие подсобные строения передаются выделяющемуся собственнику. Выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома и утрату остальными участниками общей долевой собственности права преимущественной покупки при продаже выделенной доли.

Из представленных в материалы дела документов следует, что истцу и ответчику на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле в праве) принадлежит жилой дом расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Предъявляя первоначальный иск, ФИО1 указывал на то, что с ответчиком имеется спор относительно порядка пользования перечисленным имуществом, ввиду чего имеется необходимость раздела дома и участка в натуре.

Сторона ответчика в целом не возражала против раздела дома и участка в натуре, более того, обратилась со встречным иском, в котором также просила выделить доли в праве собственности на спорный дом по варианту ФИО1

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания (часть 1).

Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон (часть 2).

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (часть 3).

В своем заявлении представитель истца по первоначальному, ответчика по встречному иску ФИО1 по доверенности ФИО3, воспользовавшись своим правом, предусмотренным ч.1 ст.39 ГПК РФ, встречные исковые требования ФИО2 признала в полном объеме.

В свою очередь ответчик по первоначальному иску, истец по встречному ФИО2 в своем заявлении признала исковые требования ФИО1

Учитывая, что предложенные варианты раздела жилого дома между сторонами фактически совпадают, признание исковых требований соответствует закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд полагает возможным принять признание иска в порядке ст. 173 ГПК РФ.

В силу положений ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах суд считает возможным заявленные исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить, разделив между ними спорный дом и прекратив право общей долевой собственности на него.

В соответствии с ч. 1 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.

Согласно п.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В силу п.1 ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

первоначальные исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома удовлетворить.

Встречный иск ФИО2 к ФИО1 о разделе жилого дома удовлетворить.

Разделить в натуре жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>

Выделить ФИО1, <данные изъяты> года рождения, паспорт серии <данные изъяты>, <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Выделить ФИО2, <данные изъяты> года рождения, паспорт серии <данные изъяты>1 по адресу: <...> д<данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, <данные изъяты> года рождения, паспорт серии <данные изъяты>, ФИО2, <данные изъяты> года рождения, паспорт серии <данные изъяты>, на жилой дом по адресу: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Орловский районный суд Орловской области в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного текста решения.

Мотивированный текст решения изготовлен 31.07.2025.

Судья А.В.Найденов