Дело № 2-3218/2025 5 мая 2025 года

78RS0019-01-2024-015158-05

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Курилкина А.С.

при участии секретаря Крыловой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № 4 Приморского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилкомсервис № 4 Приморского района» обратилось в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленные по адресу: <адрес>, <адрес>, за период с декабря 2021 года по декабрь 2022 года в сумме 56 126 рублей 97 копеек, судебных расходов по уплате госпошлины.

Представитель ООО «Жилкомсервис № 4 Приморского района» ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание 5 мая 2025 года, явилась, требования поддержала.

Ответчик в судебном заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, об отложении слушания дела не просили, ввиду чего спор разрешен в ее отсутствие на основании ст. 167 ГПК РФ.

Из письменных возражений на иск следует, что ФИО1 с предъявленными требованиями не согласна, поскольку ООО «Жилкомсервис № 4 Приморского района» наличие задолженности не подтверждено, истец производит удержания по судебным приказам, что в расчете задолженности не учитывается, истцом не исполнено апелляционное определение от ДД.ММ.ГГГГ, начисление платы за ХВС и ГВС осуществляется без учета показаний ПУ.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>.

В спорный период управление МКД осуществляло ООО «Жилкомсервис № 4 Приморского района».

Из расчета, приобщенного к иску, следует, что ФИО1 за период с декабря 2021 года по декабрь 2022 года потреблено, но не оплачено жилищно-коммунальных услуг на сумму 56 126 рублей 97 копеек.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В ст. 153 ЖК РФ отражено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие в Российской Федерации по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом согласно положениям ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств отсутствия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, ее меньшего размера, того, что какие-либо платежи ответчика истцу в расчете не учтены не представлено, ввиду чего ввиду чего с ФИО1 в пользу ООО «Жилкомсервис № 4 Приморского района» надлежит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2021 года по декабрь 2022 года.

Обстоятельства, установленные апелляционным определением от 22 февраля 2024 года в рамках гражданского дела №, рассмотренного Приморским районным судом Санкт-Петербурга, связаны с начислением ответчику платы за жилищно-коммунальные услуги за период до возникновения отыскиваемой в настоящем споре задолженности, ввиду чего правового значения для правильности разрешения спора не имеют.

Поскольку ФИО1 доказательств предоставления истцу сведений о потребленных в спорный период услугах ХВС и ГВС в соответствии с показаниями приборов учета в установленном порядке суду не представлено, начисление ей соответствующей платы по нормативу потребления правомерно.

В пользу ООО «Жилкомсервис № 4 Приморского района» с ФИО1 на основании ст. 98 ГПК РФ надлежит взыскать судебные расходы по уплате госпошлины в размере 1 869 рублей 30 копеек, учитывая, что иск удовлетворен на 93% от первоначально заявленных требоваинй.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилкомсервис № 4 Приморского района» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2021 года по декабрь 2022 года в размере 56 126 рублей 97 копеек, судебные расходы по уплате госпошлины в размере 1 869 рублей 30 копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Курилкин А.С.

В окончательной форме решение изготовлено 11 августа 2025 года.