Дело № 2-6527/2025

УИД: 50RS0026-01-2025-001927-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30.05.2025 года г.о. Люберцы

Московской области

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Савиновой М.Н., при секретаре судебного заседания Гришиной Е.Д., с участием помощника Люберецкого городского прокурора Касимовой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НАВ к НРАО о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик НРАО по настоящее время зарегистрирован в спорной квартире, при этом с 2023 года по настоящее время в ней не проживает, его вещей нет в квартире, коммунальные платежи он не оплачивает, ключей от входной двери не имеет.

Регистрация ответчика в квартире истца нарушает права истца.

Ссылаясь на положения гражданского и жилищного законодательства истец просит признать НРАО утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Истец НАВ в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчики НРАО в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель третьего лица ОВМ МУ МВД России «Люберецкое» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Прокурор Касимова Т.В. с учетом представленных документов и представленного по запросу суда договора безвозмездного пользования помещением, считает иск не подлежащим удовлетворению.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования являются необоснованным и не подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 11 ГК РФ нарушенные права подлежат защите в судебном порядке.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения нрава, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признании недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права: присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В силу ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст. 10 Жилищного кодекса РФ).

Действуя своей волей и своем интересе, граждане при осуществлении гражданских прав не должны нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц; обладатели гражданских прав должны действовать разумно и добросовестно; гражданские права должны осуществляться в соответствии с их назначением (ст. 10 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истец НАВ, на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств б/н от ДД.ММ.ГГ, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Право собственности истца на квартиру зарегистрировано в ЕГРН.

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГ, с ДД.ММ.ГГ в квартире зарегистрирован ответчик НРАО

Из пояснений истца, в том числе, изложенных в иске, следует, что ответчик с 2023 года по настоящее время в спорной квартире не проживает, его вещей нет в квартире, коммунальные платежи он не оплачивает, ключей от входной двери не имеет.

Однако, ДД.ММ.ГГ между НАВ и НРАОО. заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением, согласно п. 1 которого истец предоставила во временное безвозмездное пользование ответчику спорную квартиру.

Договор заключен на неопределенный срок.

Согласно п. 6 договора, владелец вправе в любое время расторгнуть данный договор и потребовать передачи ему помещения, если таковое необходимо ему для собственных нужд.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (часть первая).

В соответствии с п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Истцом не представлено доказательств, подтверждающих, что договор безвозмездного пользования жилым помещением от ДД.ММ.ГГ, заключенный между сторонами, расторгнут.

С требованиями о расторжении договора в досудебном порядке истец к ответчику не обращалась. Исковых требований о расторжении договора не заявлено.

В связи с изложенным оснований для удовлетворения иска не имеется.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований НАВ (паспорт серии №) к НРАО (вид на жительство № от ДД.ММ.ГГ) о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета – ОТКАЗАТЬ в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

решение принято в окончательной форме

ДД.ММ.ГГ года

Судья Савинова М.Н.