копия

№

№ 2-188/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Соль-Илецк 28 марта 2025 года

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Трибушной Н.В.,

с участием истца - ФИО1,

представителя ответчика - администрации Соль-Илецкого муниципального округа Оренбургской области ФИО2,

при секретаре Шерниязовой А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Соль-Илецкого муниципального округа Оренбургской области о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1, обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением к администрации Соль-Илецкого муниципального округа о признании права собственности на нежилое здание. В обоснование заявленных исковых требований указал, что он является законным владельцем нежилого помещения общей площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. При организации кооператива № в 1998 году (его акционерам) в счет имущественных паев №» были выделены основные средства, в том числе здания кормоцеха. Данные основные средства находились на балансе №». Инвентарной карточкой учета объекта основных средств №» указано здание бывшего кормоцеха. Решением общего собрания членов №» от ДД.ММ.ГГГГ №» был ликвидирован, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц. Этим же решением была создана ликвидационная комиссия из трех членов и срок ликвидации до ДД.ММ.ГГГГ. Решением ликвидационной комиссии <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 в связи с ликвидацией кооператива в собственность в счет имущественного пая было передано помещение в здании кормоцеха площадью № кв.м, стоимостью № рублей. Актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ помещение в здании, находящемся по адресу: <адрес> было передано истцу ФИО1 С этого времени он пользуется указанным нежилым помещением по прямому назначению. В связи с техническим планом помещения от ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание по адресу: <адрес>, имеет общую площадь № кв.м. Постановлением администрации МО СП Дружбинский сельсовет <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ указанному нежилому зданию был присвоен адрес: <адрес>. Истец полагает, что нежилое помещение было передано ему на законном основании <адрес> на балансе которого здание находилось. Просит признать право собственности ФИО1 на нежилое здание общей площадью № кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1, исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении, просит суд исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Соль-Илецкого муниципального округа Оренбургской области ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражал.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица ТУ Росимущества по Оренбургской области, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без представителя. В представленном отзыве указал на отсутствие заинтересованности в исходе дела, просит принять решение на основании представленных доказательств.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, допросив свидетеля, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно абз.1 ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Справкой АО «Прогресс» о выделенных основных средствах кооперативу Рассвет в остаточной стоимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подтверждается принадлежность предпринятою здания кормоцеха стоимостью № т.р.

На основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ на баланс <данные изъяты>» были приняты выделенные <данные изъяты>» основные средства, в числе прочих значилось имущество: здание кормоцеха 34,2 т.р.

Уставом <адрес>» <адрес>, утвержденного решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что целью учреждения является объединение финансовых имущественных, земельных и трудовых ресурсов учредителей для совместной производственной и иной хозяйственной деятельности для удовлетворения материальных и иных потребностей членов кооператива. В качестве членов кооператива значится ФИО1 Из материалов дела следует, что на основании решения общего собрания членов <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>» был ликвидирован, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц.

Инвентарной карточкой учета объекта основных средств подтверждается постановка объекта – здания бывшего кормоцеха на учет СПК «Рассвет».

На основании протокола общего собрания членов <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден промежуточный ликвидационный баланс кооператива. В приложении значится бухгалтерский баланс на ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ общим собранием членом <адрес>» утвержден ликвидационный баланс кооператива.

Протоколом общего собрания членов <адрес>» была создана ликвидационная комиссия из трех членов, которой поручено провести ликвидацию кооператива в срок 6до ДД.ММ.ГГГГ.

В материалы дела представлен протокол собрания ликвидационной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым (№ рассмотрен вопрос по имущественному паю ФИО1 общей стоимостью № рублей в ценах № года. В связи с ликвидацией кооператива на эту сумму принято решение о передаче в собственность ФИО1 в счет имущественного пая помещения в здании кормоцеха площадью № кв.м. стоимостью № тыс.рублей. В собственность ФИО6 передано помещение в здании кормоцеха площадью № кв.м.

Решением ликвидационной комиссии <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 в связи с ликвидацией кооператива в собственность в счет имущественного пая было передано помещение в здании кормоцеха площадью № кв.м, стоимостью № рублей.

Актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ помещение в здании, находящимся по адресу: <адрес> было передано истцу ФИО1 Помещение передано в удовлетворительном состоянии.

Постановлением администрации МО Сельское поселение Дружбинский сельсовет <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО1 имуществу присвоен почтовый адрес: <адрес>.

На основании справки администрации МО Сельское поселение Дружбинский сельсовет <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, акт ввода в эксплуатацию, также какая-либо проектная документация, документация технического характера отсутствуют.

Согласно ответу администрации Соль-Илецкого муниципального округа Оренбургской области, документы <адрес>» <адрес> в Соль-Илецкий муниципальный архив не поступали. Предоставить сведения о ликвидации <адрес>» и документацию на здание кормоцеха общей площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, не представляется возможным. Данный земельный участок, на котором расположен кормоцех, в реестре муниципального имущества Соль-Илецкого муниципального округа отсутствует.

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области сообщает, что согласно данным реестра федерального имущества, объект недвижимости: здание кормоцеха, площадью № кв.м, расположенное в пределах кадастрового квартала № по адресу: <адрес>, не проходил процедуру учета в качестве государственного (федерального) имущества, предусмотренного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О совершенствовании учета федерального имущества» и не включен в реестр федерального имущества, находящегося на территории Оренбургской области.

Допрошенный в суде в качестве свидетеля ФИО5 показал, что ФИО6 его отец, который умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти в наследство вступила мать. В состав наследственного имущества помещение в здании кормоцеха площадью № кв.м. не входит, право собственности на данное помещение не зарегистрировано. Ему известно, что в здании кормоцеха, расположенного в <адрес> имеется два помещения, одно из которых при ликвидации <адрес>» предоставлялось отцу, а второе помещение ФИО1 При этом ФИО1 до настоящего времени пользуется данным помещением по прямому назначению, обеспечивает его сохранность.

В соответствии с техническим планом помещения: данное помещение нежилое, площадь объекта № кв.м., расположено в пределах кадастрового квартала № по адресу: <адрес>, Соль-Илецкий раон, <адрес>.

Таким образом, на основании исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что здание кормоцеха передано ФИО1 на законном основании, производственный кооператив, на балансе которого состояло указанное помещение, ликвидирован. Доказательств подтверждающих, что указанное помещение создает угрозу жизни и здоровью граждан, либо нарушает права и охраняемых законом интересы других лиц суду не представлено.

В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на помещение кормоцеха общей площадью № кв.м., расположенного в кадастровом квартале №, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья подпись Н.В. Трибушная

Мотивированное решение изготовлено 11 апреля 2025 года.

Судья подпись Н.В. Трибушная