Решение по делу № 02-0232/2023(02-3854/2022)~М-1209/2022 от 24.03.2023

77RS0023-02-2022-000550-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2023 года адрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Воробьевой Л.А., при секретаре фио, с участием старшего помощника Савеловского межрайонного прокурора адрес фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-232/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования квартирой со снятием с регистрационного учета по месту жительства,

по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о сохранении права пользования квартирой, вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании и выдать ключи,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику ФИО2 с настоящими требованиями. В обоснование требований иска указала, что истцу ФИО1, принадлежит на праве собственности квартира, назначение: жилое, общая площадь 31,6 кв.м., расположенная по адресу адрес, подтверждается выпиской из ЕГРН.

В данной квартире зарегистрированы: ФИО1 и ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Ответчик была вселена в вышеуказанную квартиру по рождению к отцу, фио, который до декабря 2017 года являлся собственником указанной квартиры.

В настоящее время ответчик уже длительное время, более трех лет не проживает в данной квартире, ее выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для пользования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратила.

Ответчик выехала на постоянное место жительство в другое место, где проживает по настоящее время (адрес ее фактического проживания вместе с матерью по адресу адрес, 1-я Хуторская, д. 2, корп. 1, кв. 216).

Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальных услуг, ответчик не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела. Последние несколько лет ответчик перестала поддерживать с истцом какие-либо отношения, отказывается добровольно сняться с регистрационного учета.

Истец, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик формально в ней зарегистрирована. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает истцу права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Таким образом, истец ФИО1 просит суд:

- признать ответчика ФИО2, утратившей право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес и снять с регистрационного учета.

Ответчик ФИО2 обратилась в суд со встречными исковыми требованиями, в которых просила:

1. сохранить за ФИО2 право пользования жилым помещением по адресу: адрес;

2. вселить ФИО2 в квартиру, расположенную по адресу: адрес;

3. обязать ФИО1 не чинить препятствия ФИО2 в пользовании квартирой, расположенной по адресу: адрес, выдать комплект ключей от указанной квартиры.

В обоснование встречных требований указала, что ФИО2 (паспортные данные) с рождения была зарегистрирована в спорной однокомнатной квартире, расположенной по адресу: адрес, собственником которой до 2017 года являлся ее отец - фио

В указанном жилом помещении помимо ответчика также были зарегистрированы по месту жительства: отец – фио, мать - фио и брат – фио (паспортные данные).

В 2001 году ФИО2 была вселена в спорную квартиру (данное обстоятельство не оспаривается истцом), где проживала в ней вместе со своими родителями, а с 2007 года малолетним братом, до 2012 года. Указанное жилое помещение было определено родителями несовершеннолетних детей в качестве постоянного места жительства.

В 2012 году ФИО2 совместно с отцом, матерью и братом вынуждено выехали из спорного жилого помещения, в период, когда ответчик и ее брат являлись несовершеннолетними и в силу своего возраста не имели возможности самостоятельно осуществлять свои права по пользованию спорной квартирой.

В 2014 году брак между родителями ответчика был расторгнут. После расторжения брака несовершеннолетние ФИО2 и фио остались проживать с матерью в жилом помещении, предоставленном им во временное пользование, сохранив при этом регистрацию по месту жительства в квартире своего отца — фио по адресу: адрес.

15 декабря 2017 года между фио (Даритель) и ФИО1 (Одаряемый) заключен договор дарения, в соответствии с которым фио безвозмездно передал в собственность своей матери ФИО1 (истцу), принадлежащую ему на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: адрес, общей площадью 31,6 кв.м.

В соответствии с Решением Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ №194/1/П/248 от 05 апреля 2016 г. о принятии военнослужащего - гражданина Российской Федерации на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, заявлением фио от 12 ноября 2015 г. о постановке на учет в качестве нуждающегося, Решением Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ от 26 сентября 2017 г. №0004 о предоставлении жилого помещения по договору социального найма по избранному месту жительства, фио в 2017 году от Министерства обороны РФ предоставлена квартира по адресу: адрес, общей площадью 44,4 кв. м. из расчета на 4 человек, включая детей - ФИО2 и фио.

При этом, согласно Решению Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ №194/1/П/248 от 05 апреля 2016 г. данное жилое помещение было предоставлено с учетом имеющейся в собственности фио квартиры по адресу: адрес, площадью 31,6 кв. м., что при суммарном выражении общей площади всех указанных жилых помещений (двух квартир, общей площадью 44,4 кв.м. и 31,6 кв.м. = 76,0 кв.м.) послужило основанием для улучшения жилищных условий фио и членов его семьи, в том числе двух детей ФИО2 и фио, исходя из уровня обеспеченности данных лиц общей площадью жилых помещений (76,0 кв.м.).

Исходя из изложенного, следует, что ФИО2 обладает правом пользования обоими из вышеуказанных жилых помещений по своему выбору. При этом на нее должно приходиться не менее 19 кв. м. общей площади жилого помещения: (44,4 кв. м. + 31,6 кв.м.) / 4 чел. = 19 кв.м.

В обоснование возражений по первоначальному иску и в качестве довода по встречному иску ФИО2 указала, что прекращение права пользования ФИО2 спорной квартирой по адресу: адрес, входящей в состав улучшения жилищных условий и снятие ответчика с регистрационного учета, как того требует истец, является произвольным и необоснованным ухудшением жилищных условий ФИО2

Кроме того, несмотря на то, что ФИО2 имеет равные с ФИО1 права пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес, ФИО1 чинятся препятствия ответчику в пользовании указанным жилым помещением, что свидетельствует о нарушении прав и законных интересов ФИО2, предоставленных жилищным законодательством РФ и направлены на произвольное лишение ответчика жилища.

Представитель истца ФИО1 (ответчика по встречным требованиям) по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования ФИО1 поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Встречные исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении.

Представитель ответчика ФИО2 (истца по встречным требованиям) адвокат по ордеру фио в судебном заседании возражала против удовлетворения требований ФИО1 Встречные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Выслушав представителей сторон, прокурора , который в своем заключении указал об удовлетворении первоначального иска и отказа в удовлетворении встречных исковых требований, изучив письменные материалы дела и исследовав представленные доказательства, допросив свидетелей, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.ст.209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее-ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Нормами ч.ч.1,2 ст. 31 ЖК РФ установлено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учётом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки (п.11).

В силу п.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истцу ФИО1, принадлежит на праве собственности квартира, назначение: жилое, общая площадь 31,6 кв.м., расположенная по адресу адрес, подтверждается выпиской из ЕГРН.

В данной квартире зарегистрированы: ФИО1 и ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Ответчик ФИО2 была вселена в вышеуказанную квартиру по рождению к отцу, фио, который до декабря 2017 года являлся собственником указанной квартиры.

Как указала истец ФИО1, в настоящее время ответчик длительное время, более трех лет не проживает в данной квартире, ее выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для пользования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратила.

Ответчик ФИО2 выехала на постоянное место жительство в другое место, где проживает по настоящее время (адрес ее фактического проживания вместе с матерью по адресу адрес, 1-я Хуторская, д. 2, корп. 1, кв. 216). Указанное жилое помещение получено в соответствии с Решением Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ №194/1/П/248 от 05 апреля 2016 г. о принятии военнослужащего - гражданина Российской Федерации на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, заявлением фио от 12 ноября 2015 г. о постановке на учет в качестве нуждающегося, Решением Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ от 26 сентября 2017 г. №0004 о предоставлении жилого помещения по договору социального найма по избранному месту жительства, фио в 2017 году от Министерства обороны РФ предоставлена квартира по адресу: адрес, общей площадью 44,4 кв. м. из расчета на 4 человек, включая детей - ФИО2 и фио.

Согласно Решению Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ №194/1/П/248 от 05 апреля 2016 г. данное жилое помещение предоставлено с учетом имеющейся в собственности фио квартиры по адресу: адрес, площадью 31,6 кв. м., что при суммарном выражении общей площади всех указанных жилых помещений (двух квартир, общей площадью 44,4 кв.м. и 31,6 кв.м. = 76,0 кв.м.) послужило основанием для улучшения жилищных условий фио и членов его семьи, в том числе двух детей ФИО2 и фио, исходя из уровня обеспеченности данных лиц общей площадью жилых помещений (76,0 кв.м.).

Из встречных требований ФИО2 следует, что в 2012 году ФИО2 совместно с отцом, матерью и братом вынужденно выехали из спорного жилого помещения, в период, когда ответчик и ее брат являлись несовершеннолетними и в силу своего возраста не имели возможности самостоятельно осуществлять свои права по пользованию спорной квартирой. В 2014 году брак между родителями ответчика был расторгнут. После расторжения брака несовершеннолетние ФИО2 и фио остались проживать с матерью в жилом помещении, предоставленном им во временное пользование, сохранив при этом регистрацию по месту жительства в квартире своего отца — фио по адресу: адрес.

26 декабря 2017 года договор дарения от 15 декабря 2017 года зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве за из ЕГРН об основных №77:09:0004019:1470-77/009/2017-2.

Пунктом 4 вышеуказанного договора дарения квартиры 138 по адресу: адрес, заключенному между фио и ФИО1, предусмотрено, что «в указанной квартире, согласно единому жилищному документу зарегистрированы следующие граждане: ФИО2 (паспортные данные), фио (паспортные данные), ФИО3 (...паспортные данные), фио (паспортные данные)».

По мнению ответчика ФИО2, при заключении сделки дарения квартиры, ФИО1 заведомо было известно о том, что приобретаемое ею спорное жилое помещение обременено правами/требованиями третьих лиц, поскольку ответчик была наделена правом пользования указанным жилым помещением с сохранением за ней регистрации по месту жительства своим отцом - бывшим собственником спорной квартиры, как член своей семьи, при этом каких-либо обязательств по осуществлению фио действий по снятию ФИО2 с регистрационного учета из спорной квартиры договор дарения от 15 декабря 2017 года не содержал. ФИО2 обладает правом пользования обоими из вышеуказанных жилых помещений по своему выбору. При этом на нее должно приходиться не менее 19 кв. м. общей площади жилого помещения: (44,4 кв. м. + 31,6 кв.м.) / 4 чел. = 19 кв.адрес с тем, прекращение права пользования ФИО2 спорной квартирой по адресу: адрес, входящей в состав улучшения жилищных условий и снятие ответчика с регистрационного учета, как того требует истец, является произвольным и необоснованным ухудшением жилищных условий ФИО2, уменьшением уровня обеспеченности ответчика общей площадью жилого помещения, умалением и недопустимым ограничением права на жилище, гарантированного статьей 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации, поскольку при установленной законодательством РФ норме предоставления площади жилого помещения на одного человека, равной 18 кв.м. общей площади жилого помещения (ч. 5 ст. 57 ЖК РФ, ст. 15.1 Федерального закона от 27.05.1998 г. №76-ФЗ «О статусе военнослужащих»), на ответчика при сохранении права только лишь на квартиру по адресу: адрес, будет приходиться всего лишь по 11,1 кв.м. (44,4 кв.м. / 4 чел. = 11,1 кв.м.), что противоречит жилищному законодательству РФ. Выезд из спорного жилого помещения, где ФИО2 зарегистрирована с рождения по месту жительства носит временный и вынужденный характер и совершен был по соглашению родителей ответчика (фио, фио), поскольку ФИО2 на момент выезда из спорного жилого помещения являлась несовершеннолетней и реализовать свое право на самостоятельное выражение волеизъявления по данному обстоятельству в силу своего возраста не имела возможности, при этом от права пользования спорным жилым помещением ответчик не отказывалась и это право за ней сохранено.

Также, по мнению ФИО2 ей чинятся препятствия в пользовании жилым помещением.

Суд не может согласиться с позицией ответчика ФИО2 и приходит к выводу об отказе в удовлетворении встречных требований по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п.14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" в силу положений Семейного кодекса Российской Федерации об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (пункт 1 статьи 55, пункт 1 статьи 63 СК РФ), в том числе на жилищные права.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (п. 2 ст. 20 ГК РФ).

Несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве их места жительства по соглашению родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение. При этом, закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано вселенным.

Как усматривается из материалов дела, ФИО2 была зарегистрирована в спорное жилое помещение с рождения, собственником квартиры (отцом) фио

Таким образом, местом жительства ФИО2, по соглашению ее родителей определена спорная квартира.

На момент выезда из спорной квартиры фио в 2012 году являлась несовершеннолетней, равно как и в 2017 году при предоставлении жилого помещения по адресу: адрес.

Таким образом, место жительство ФИО2 было определено ее родителями, поскольку ее отец, вселивший ее в спорное помещение, также его покинул в связи с получением жилого помещения по адресу: адрес.

Какие-либо права у ФИО2 на спорное жилое помещение отсутствуют, ее отец фио являлся собственником спорной квартиры на основании договора купли-продажи от 17.09.1999 года, т.е. до рождения ФИО2; при этом ФИО2 в приватизации спорного жилого помещения не участвовала, оснований для сохранения за ней права пользования не имеет.

Каких-либо достоверных доказательств, подтверждающих попытки ответчика ФИО2 вселиться в спорное жилое помещение, намерение проживать в спорной квартире, чинение со стороны истца препятствий во вселении и проживании в спорной квартире, а также исполнения ответчиком ФИО2 обязанности по ее содержанию материалы дела не содержат, ответчиком ФИО2 в нарушение положений ст.56 ГПК РФ таких доказательств не предоставлено. Все жалобы и обращения на чинение препятствий в пользовании спорной квартирой направлялись матерью ответчика ввиду наличия спора по выплате алиментов, сама ФИО2 с такими требованиями не обращалась.

Кроме того, не доказана нуждаемость ФИО2 в спорном помещении, ссылка на пользование, в случае удовлетворения основного иска, 11 кв.м. не состоятельна.

Показания допрошенных судом свидетелей фио, фио, фио, доводов встречного иска не подтверждают.

С заявлением о нарушении жилищных прав в ОМВД адрес ответчик ФИО2 обратилась в период рассмотрения данного спора 30.01.2023г., по результатам ее обращения в органы милиции было вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от 07.02.2023г.

Таким образом, оснований для сохранения за ФИО2 права пользования жилым помещением, вселении и не чинении препятствий в пользовании спорным жилым помещением, не имеется.

Рассматривая требования истца по первоначальному иску ФИО1 суд установил, что она является собственником спорной квартиры с 2017 года, на основании договора дарения.

По утверждению истца ФИО1, ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несет, личных вещей в квартире не имеет, на протяжении длительного периода времени проживает в ином жилом помещении.

Таким образом, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей в квартире не имеет, на протяжении длительного периода времени проживает в ином жилом помещении, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом ФИО1 требований в полном объеме.

По мнению суда, данные факты судом были установлены и подтверждены фактическими обстоятельствами дела, из которых с достоверностью усматривается, что ответчик ФИО2 добровольно отказалась от реализации своих жилищных прав в отношении спорной квартиры, обязанности по несению расходов по содержанию квартиры ответчик не исполняет. При таких обстоятельствах суд полагает, что имеются основания для признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением.

Кроме того, сохранение регистрации ответчика в спорной квартире нарушает права истца, как собственника жилого помещения, предусмотренных ст.ст.209, 288, 304 ГК РФ, поскольку он не может в полной мере распорядиться принадлежащей ему квартирой.

Принимая решение о снятии ответчика с регистрационного учета, суд также руководствуется ст. 6 Закон РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", так как ответчик должна быть зарегистрирован по месту своего постоянного места жительства, а квартира по адресу: адрес, как установлено судом, для ответчика местом жительства не является.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

В удовлетворении встречного иска — отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 24.03.2023 года