Дело № 2-1907/2025
УИД: 61RS0001-01-2025-001956-72
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09июня 2025 года гор. Ростов-на-Дону
Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Лысенко Е.Г.
при секретаре Кудрявцевой Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлениюООО "Престиж" к фио, фио о взыскании задолженности по коммунальным платежам,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Престиж» обратилось в суд с настоящим исковым заявлением, ссылаясь на то, что на основании протокола № внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, находящемся по адресу: ... от 07.11.2015г. в качестве управляющей организации выбрана ООО «Престиж». Этим же протоколом было принято решение, согласно которому, все собственники должны заключить договор на управление многоквартирным домом с ООО Престиж».
Согласно справки МУП «Технической инвентаризации и оценки недвижимости» от ... ... ... зарегистрирована за ФИО1, который ... умер.
Информация о собственниках ... в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ...» отсутствует.
Согласно поквартирной карточке по адресу: ..., совместно с «умершим» собственником, прописаныСемёнова фио, ... г.р. (жена), ФИО1 фио ... г.р. (сын), которые по данным управляющей организации проживают в указанной квартире по настоящее время.
Кроме того, ... между ООО «Престиж» и ФИО1 фио был заключен договор управления многоквартирным домом, согласно которому управляющая организация выполняет работы и услуги по управлению многоквартирным домом за плату.
В настоящее время по лицевому счету ... имеется задолженность в размере 601 112 рублей 92 копейки за период с ... по 31.01.2025г.
На основании изложенного, истец просил суд солидарно взыскать с фио, фио задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 601 112 рублей 92 копейки за период с ... по 31.01.2025г.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в отношении истца дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены судом надлежащим образом. В отсутствие ответчиков, дело рассмотрено в порядке заочного производства. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ по делу вынесено заочное решение.
Суд, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что согласно справки МУП «Технической инвентаризации и оценки недвижимости» от ... ... по просп. Ленина в ... зарегистрирована за ФИО1, который ... умер.
Информация о собственниках ... в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ...» отсутствует.
Согласно поквартирной карточке по адресу: ... ..., совместно с «умершим» собственником, прописаны фио, ... г.р. (жена), фио ... г.р. (сын), которые по данным управляющей организации проживают в указанной квартире по настоящее время.
На основании протокола № внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, находящемся по адресу: ... Ленина ... от ... в качестве управляющей организации выбрана управляющая компания ООО «Престиж». Этим же протоколом было принято решение о заключении договора на управление многоквартирным домом с ООО Престиж». 01.12.2015г. между ООО «Престиж» и гр. фио был заключен договор управления многоквартирным домом.
В настоящее время, как следует из материалов дела, у собственников жилого помещения - ..., расположенной по адресу: ... Ленина ... образовалась задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных платежей за период с ... по 31.01.2025г. в размере 601 112 рублей 92 копейки.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Таким образом, оплата жилого помещения и коммунальных услуг является обязанностью собственника.
В силу ч. ч. 2, 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, который выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
На основании ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Таким образом, внесение квартирной платы за используемое жилье и платы за предоставленные коммунальные услуги является не правом, а обязанностью нанимателя жилого помещения.
Согласно предоставленному расчету, у ответчиков имеется задолженность в размере 601112 руб. 92 коп.
Проверив расчет, суд считает возможным положить указанный расчет в основу решения по делу, поскольку он соответствует закону и является арифметически верным.
В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со ст.56 ГПК РФкаждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Поскольку расчет задолженности ответной стороной не опровергнут, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в части взыскания заявленной денежной суммы с ответчика в пользу истца согласно представленному в материалы дела расчету задолженности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО "Престиж" к фио, фио о взыскании задолженности по коммунальным платежам, удовлетворить.
Взыскать солидарно с фио, ... года рождения, фио, ... года рождения в пользу ООО «Престиж» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ... по ... в размере 601 112 рублей 92 копейки.
Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья
Мотивированное решение суда изготовлено 19.06.2025 года.