Дело №...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2022 г. ...

<...> городской суд Республики Карелия

в составе председательствующего судьи Ронгонен М.А.,

при секретаре Володиной А.В., с участием ответчика ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «<...> ЦБК» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском по тем основаниям, что несовершеннолетний ФИО3, матерью которого является ответчик, зарегистрирован по адресу: .... Свои обязательства по поставке тепла и горячей воды истец выполнил полностью. Ответчику регулярно доставлялись счета на оплату услуг по горячему водоснабжению и отоплению, всего за период с 01.08.2017 по 31.03.2020 в связи с неоплатой счетов задолженность составила 119821,31 руб. Также начислены пени в сумме 24461,09 руб. На основании изложенного истец просил суд взыскать с ответчика в пользу АО «<...> ЦБК» задолженность по оплате за отопление и горячее водоснабжение и пени за указанный период в общей сумме 144282,40 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4085,65 руб.

Впоследствии истец изменил исковые требования с учетом частичной оплаты задолженности, просил взыскать с ответчика задолженность за предоставленные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению за период с 01.08.2017 по 31.03.2020 в размере 99580,33 руб., пени в сумме 22712,15 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3645,85 руб. От остальной части исковых требований о взыскании задолженности за коммунальные услуги за период с 01.08.2017 по 31.03.2020 на сумму 20240,98 руб. (зачтены оплаты через Сбербанк-Онлайн), частично от взыскания пеней в сумме 1748,94 руб. (перерасчет), частичного взыскания расходов по уплате государственной пошлины в сумме 439,80 руб. истец отказался.

На основании определения суда принят отказ истца от части исковых требований о взыскании с ответчика суммы задолженности 20240,98 руб., пеней в сумме 1748,94 руб., взыскания расходов по уплате государственной пошлины в сумме 439,80 руб.

Истец в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик, представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признали, полагая, что ФИО1 является ненадлежащим ответчиком по делу, так как собственники многоквартирного дома не приняли решение о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающей организацией. Также заявили о пропуске истцом срока исковой давности в отношении требований истца о взыскании задолженности до 30.06.2019. Кроме того, полагали, что пени не должны начисляться либо подлежат уменьшению на основании ст. 333 ГК РФ. Также ответчик указала, что горячее водоснабжение в доме отсутствует, дом признан аварийным, в связи с чем пользоваться жилым помещением и коммунальными услугами невозможно. С момента смерти отца ребенка – ФИО4, являвшегося нанимателем муниципального жилья, с июня 2018 г. в квартире никто не проживает. В июне 2018 г. ответчик купила квартиру по адресу ..., где проживает по настоящее время с сыном.

Заслушав ответчика, представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, обозрев материалы дела №..., суд приходит к следующим выводам.

Обязанность собственников и нанимателей жилых помещений в многоквартирных домах оплачивать жилищно-коммунальные услуги вытекает из прямых требований ст.ст. 153, 154 Жилищного кодекса РФ, устанавливающих, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Истец является ресурсоснабжающей организацией, поставляющей коммунальный ресурс отопления и горячего водоснабжения.

Управляющей организацией многоквартирного дома № №... по ул. ... в ... 18.10.2016 было избрано ООО «Жилищно-эксплуатационная организация».

С управляющей организацией ООО «<...>-Энерго», правопреемником которого является АО «<...> ЦБК», заключило договор теплоснабжения №... от 31.12.2014 о подаче потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию, а потребитель обязался принять тепловую энергию и обеспечить учет ее потребления. Договором было предусмотрено, что потребитель является исполнителем (поставщиком) коммунальных услуг. Договором предусмотрено, что внесение платы за коммунальные услуги по отоплению, горячему водоснабжению на общедомовые нужды производится собственниками и пользователями помещений непосредственно теплоснабжающей организации. 01.01.2015 между ООО «<...>-Энерго» (агент) и ООО «ЖЭО» (принципал) заключен агентский договор, по условиям которого агент принял на себя обязательства по начислению, сбору, перерасчету, обработке, перечислению платежей за оказываемые принципалом услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению.

Собственники дома по адресу ... приняли решение об оплате коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения напрямую ресурсоснабжающей организации (протокол общего собрания от 18.10.2016).

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, сын ответчика – ФИО3 был зарегистрирован в спорный период в муниципальном жилом помещении по адресу: ....

В связи с неоплатой коммунальных услуг по отоплению в указанном жилом помещении образовалась задолженность, что подтверждается представленной справкой-расшифровкой задолженности.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу правового регулирования ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Изучив и проверив расчет истца, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

Из представленных в материалы дела документов следует, что многоквартирный до №... по ... в ... признан аварийным и подлежащим сносу на основании заключения межведомственной комиссии от 18.12.2018 №.... Решением Совета <...> городского поселения от 20.12.2018 №... дом признан аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением администрации <...> муниципального района от 27.12.2018 №...-рпо результатам работы межведомственной комиссии принято решение об организации мероприятий по сносу дома в срок до 31.12.2030, принято решение о сроках предоставления нанимателям других благоустроенных жилых помещений до 01.01.2029.

Из технического заключения по общему обследованию состояния конструктивных элементов и внутренних инженерных сетей дома, выполненному ООО «АЛЬФА СТРОЙ» 18.12.2018 по состоянию на 07.12.2018, система горячего водоснабжения в доме отсутствует. На данное обстоятельство также указала ответчик. Указанные обстоятельства истцом не оспорены.

Установив данное обстоятельство, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для начисления истцом платы за горячее водоснабжение.

Вместе с тем, из технического заключения следует, что в доме имеется централизованное отопление.

В силу изложенного, начисление платы за отопление является правомерным. Довод ответчика о непроживании в доме не служит правовым основанием для отказа в удовлетворении исковых требований в части взыскания задолженности по оплате отопления.

По договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу ст. 64 Семейного кодекса РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей.

Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

По смыслу вышеназванных норм обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за несовершеннолетних, проживающих в жилом помещении, исполняются их родителями в рамках их обязанностей по содержанию своих детей, а также могут возлагаться на иных лиц, несущих обязанности по содержанию несовершеннолетних и обладающих правом совершать за них сделки (п. 1 ст. 28, п. 2 ст. 32 ГК РФ).

При этом ч. 2 ст. 82 ЖК РФ предусмотрено, что дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Приведенные нормы в их взаимосвязи указывают на то, что в случае, если после смерти нанимателя, а также его выезда в другое место жительства в жилом помещении остаются проживать члены его семьи, договор социального найма не признается расторгнутым и продолжает действовать на тех же условиях, при этом нанимателем признается один из проживающих дееспособных сонанимателей.

При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, наниматели (собственники) имеют право на уменьшение размера платы за коммунальные услуги (вплоть до полного освобождения), которое производится в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 4 статьи 157 ЖК РФ).

Доказательств неоказания коммунальной услуги по отоплению ответчиком не представлено.

Обязанность по оплате предоставленного на условиях социального найма жилого помещения следует из договора найма, норм вышеприведенного законодательства, в том числе с учетом того, что временное отсутствие нанимателя и его неиспользование жилого помещения не освобождает от обязанности внесения платы за коммунальные услуги по отоплению.

Ссылка ответчика на то, что в отсутствие договора с управляющей организацией ООО «Сортавальский», истец не вправе начислять плату за услугу отопления, является несостоятельной. Собственники помещений многоквартирного дома приняли решение о внесении платы ресурсоснабжающей организации напрямую еще в 2016 году. Незаключение письменного договора между собственниками помещений многоквартирного и ресурсоснабжающей организацией не служит основанием для отказа в удовлетворении исковых требований. АО «<...> ЦБК» в силу постановления администрации <...> городского поселения от 12.04.2016 №... имеет статус единой теплоснабжающей организации в границе зоны действия источника тепловой энергии АО «<...> ЦБК» на территории <...> городского поселения. В реестр лицензий Республики Карелия в отношении лицензиата ООО «Сортавальский» многоквартирный дом № №... по ул. ... в ... внесен на основании решения Государственного комитета Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору от 19.09.2019 №.... Согласно п. 9 ст. 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, в случае отсутствия договора ресурсоснабжения, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, заключенных между ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами и лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, коммунальные услуги предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах регулируют Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 № 354.

Правила № 354 устанавливают права и обязанности собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах, порядок контроля качества коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

В соответствии с пунктами 6 - 8 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 данных Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных данными Правилами.

Потребителю не может быть отказано в предоставлении коммунальных услуг в случае отсутствия у потребителя, заключенного в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в п. 9 и 10 данных Правил. При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14, 15, 16 и 17 данных Правил.

Согласно пп. «а» пункта 31 и пп. «и» пункта 34 Правил № 354 исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги, а потребитель, в свою очередь, обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что договор теплоснабжения дома, в котором проживают ответчики, с управляющей организацией ООО «Сортавальский» не заключался, поскольку управляющая организация уклонилась от подписания данного договора.

Управляющая организация счета за поставленную тепловую энергию не выставляла. Собственники помещений многоквартирного дома не воспользовались своим правом инициировать общее собрание о принятии решения о переходе на внесение платы непосредственно ресурсоснабжающей организации. Ответчик (сын ответчика) потреблял тепловую энергию, поставляемую истцом, поскольку жилое помещение, занимаемое сыном ответчика по договору социального найма и в котором он был в спорный период зарегистрирован, отапливалось, следовательно, ответчик как законный представитель несовершеннолетнего обязан оплачивать данную услугу в полном объеме. При таких обстоятельствах теплоснабжающая организация обоснованно выставила счета за оказанные услуги.

Ответчиком также заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Рассматривая данное заявление, суд полагает, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период, предшествовавший марту 2018 года.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ).

Плата за коммунальные услуги в силу положений жилищного законодательства должна вноситься ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за месяцем, в котором были оказаны коммунальные услуги.

Таким образом, о задолженности за август 2017 года истцу стало известно в сентябре 2017 года. Трехлетний срок исковой давности по данному требованию истекал в сентябре 2020 года.

02.04.2021 истец обратился к мировому судье судебного участка № №... <...> района Республики Карелия с заявлением о выдаче судебного приказа за период с 01.08.2017 по 31.03.2020.

Судебный приказ отменен на основании определения от 08.12.2021. За период с момента подачи заявления о выдаче судебного приказа до момента его отмены срок исковой давности не тек, после отмены судебного приказа срок продлился на 8 месяцев, то есть до августа 2022 года. Исковое заявление подано в суд 06.06.2022.

Таким образом, срок исковой давности истцом пропущен по требованиям о взыскании задолженности до февраля 2018 года включительно. При этом за январь 2018 года задолженности по оплате коммунальных услуг за ответчиком не имеется, поскольку согласно представленной в материалы дела справки-расшифровке, оплата ответчиком за январь 2018 года внесена в полном объеме, от требований в данной части истец отказался.

Также из справки-расшифровки задолженности следует, что в спорный период ответчиком вносились платежи в октябре, ноябре, декабре 2019 г., в феврале 2020 г. в общей сумме 16040,96 руб.

Ответчиком представлены сведения о внесении платежей на сумму 16148,98 руб., представлены квитанции и подтверждения платежей через систему Сбербанк онлайн за июнь 2019 года в сумме 3239,48 руб. (начислено за отопление 3239,48 руб.), за октябрь 2019 года в сумме 4248,24 руб. (начислено за отопление 3307,92 руб.), за ноябрь 2019 года в сумме 4292,34 руб. (начислено за отопление 3307,92 руб.), за декабрь 2019 года в сумме 4368,92 руб. (начислено за отопление 3307,92 руб.). Переплата составила 2985,74 руб.

Таким образом, с учетом размера вносимых сумм с переплатой, неправомерного учета части вносимых сумм на оплату услуги горячего водоснабжения, которой ответчик (ее сын) не пользовался ввиду непредоставления данной услуги и непроживания в жилом помещении, задолженности по оплате услуг отопления за июнь 2019 года, а также за период с октября 2019 по декабрь 2019 года, с января по февраль 2020 года не имеется. При этом имеется задолженность за оставшиеся месяцы – с марта 2018 года по май 2019 года, с июля 2019 года сентябрь 2019 года, частично за март 2020 г. (имеется недоплата 2569,10 руб.).

С учетом платежей, вносимых ответчиком в счет погашения задолженности, за период задолженности с марта 2018 года по 31.03.2020, за который не истек срок исковой давности, общая сумма задолженности по отоплению составляет 53606,68 руб., которая подлежит взысканию с ответчика.

Доказательств полной оплаты счетов за поставленную коммунальную услугу отопления ответчиком не представлено.

Частью 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с наличием задолженности по оплате коммунальных услуг истцом начислены пени за неоплату услуг по отоплению, которые за период, не подпадающий под истекший срок исковой давности, и за который отсутствует задолженность, составляет 8490,54 руб.

Учитывая обстоятельства дела, сложное материальное положение семьи ответчика, воспитывающей несовершеннолетнего ФИО3 без отца, пояснений ответчика о невысоком доходе по месту работы в дошкольном образовательном учреждении, суд полагает возможным освободить ответчика от уплаты начисленных истцом пеней в полном объеме.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд и расходы на услуги по подготовке справки о составе семьи пропорционально удовлетворенным требованиям.

Поскольку исковые требования удовлетворены судом на 56 %, то с ответчика пропорционально удовлетворенным исковым требованиям подлежат взысканию судебные расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 2048,60 руб. При этом, поскольку ответчик освобожден судом от уплаты пеней, в данном случае для расчета размера судебных расходов по уплате государственной пошлины, подлежащих взысканию с ответчика, сумма удовлетворенных требований учитывается судом с учетом размера заявленных истцом ко взысканию пеней, от уплаты которых ответчик освобожден судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования акционерного общества «<...> ЦБК» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу акционерного общества «<...> ЦБК» (ИНН №.../ОГРН №...) с ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации №...), действующей от имени и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, задолженность за отопление за период с марта 2018 года май 2019 года, с июля по сентябрь 2019 года, за март 2020 года в сумме 60222 рубля 52 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2048 рублей 60 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через <...> городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.А. Ронгонен

Мотивированное решение в порядке ст. 199 ГПК РФ составлено ХХ.ХХ.ХХ..