УИД: 31RS0005-01-2022-000407-68 № 2 –360/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Вейделевка 03 октября 2022 года
Вейделевский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Боженко И.А.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Диденко Е.К.,
с участием: истца ФИО4, ответчика ФИО5
представителя государственного органа опеки и попечительства ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
В данном жилом помещении значатся зарегистрированными истец, его супруга, ответчики.
Дело инициировано иском ФИО4, который просит признать ФИО5, ФИО7 утратившими право пользования спорным жилым помещением, поскольку с момента регистрации они в нем не проживают, жилым помещением не пользуются, общего хозяйства с ним не ведут, в содержании жилья участия не принимают, их личных вещей в доме не имеется, ответчик ФИО5 со своим несовершеннолетним сыном ФИО7 проживают со всей своей семьей в другом жилом доме по адресу: <адрес> и членами семьи истца не являются.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержал и просил суд их удовлетворить, пояснил, что ответчик ФИО5 является собственником жилого дома, в котором он проживает с супругой и двумя детьми, в том числе и с ФИО7, с момента регистрации и по настоящий момент ответчики не проживали и не проживают в указанном жилом помещении. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета они не желают. Их регистрация в жилом доме ограничивает права владения, пользования и распоряжения собственника жилым помещением.
Ответчик ФИО5, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына - ФИО7, в судебном заседании исковые требования признал, против их удовлетворения не возражал, однако считает, что их регистрация в жилом доме истца, никак не ограничивает его права владения и пользования.
Ответчик несовершеннолетний ФИО7 в суд не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств и возражений не заявлено. Его интересы в суде представляет его законный представитель ФИО5
Представитель УСЗН администрации Вейделевского района Белгородской области – ФИО6 в лице органа опеки и попечительства над несовершеннолетними, материнства и детства УСЗН администрации Вейделевского района Белгородской области против удовлетворения исковых требований не возражала.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к следующему.
Свидетельством о государственной регистрации права от 13.08.2014 (л.д. 8), выпиской из ЕГРН (л.д. 10-12) подтверждается принадлежность истцу на праве собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Ответчики ФИО5 с 15.12.2014, ФИО7 с 16.02.2016 зарегистрированы в указанном жилом доме, принадлежащем истцу, что подтверждается выпиской из домовой книгой (л.д. 9).
На основании ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что ответчики в спорное помещение для постоянного проживания не вселялись, членами семьи истца не являются, со дня регистрации, в нем не проживают, жилым помещением не пользуются, расходы по содержанию помещения не несут, их личных вещей в доме не имеется. При этом каких – либо препятствий в пользовании жилым помещением им не чинилось. Изложенные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля ФИО1, которые согласуются с показаниями истца и не опровергнуты стороной ответчиков.
Из акта обследования жилищно-бытовых условий фактического места жительства ФИО5 и проживающего с ним несовершеннолетнего ФИО7, и из пояснений в судебном заседании представителя государственного органа ФИО6 следует, что несовершеннолетней ребенок ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает в жилом доме по адресу: <адрес> с родителями ФИО5 и ФИО2 и братом ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В этом доме у него имеется своя комната, в которой находятся все его вещи. Собственником этого жилого дома является ответчик ФИО5 По результатам обследования обстоятельств, препятствующих моральному и физическому развитию несовершеннолетнего ФИО7 не выявлено.
В соответствии с заключением главного специалиста отдела опеки и попечительства над несовершеннолетними, материнства и детства УСЗН администрации Вейделевского района ФИО6, орган опеки и попечительства считает целесообразным удовлетворить исковые требования о признании утратившим права пользования жилым помещением.
Выпиской из ЕГРН подтверждается, что ответчику ФИО5 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
В добровольном порядке ответчики не снялись с регистрационного учета.
Данных, свидетельствующих о заключении соглашения между истцом и ответчиками о порядке пользования спорным жилым помещением, суду не представлено. То есть в настоящее время у ответчиков отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника, следовательно, оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым домом не имеется.
Сам по себе факт регистрации ответчиков в жилом помещении не порождает права на эту жилплощадь, является административным актом согласно Закона РФ от 25.06.1993 № 5242 - 1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.
Сохраняя регистрацию в предоставленном им для проживания жилом доме, ответчики фактически им не пользуются, то есть злоупотребляют правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.
Кроме того, частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Из содержания приведенных положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Между тем по настоящему делу сведений о совместном проживании истца и ответчиков материалы дела не содержат, данный факт так же не опровергает и сам ответчик ФИО5
Как следует из показаний истца его сын и внук (ответчики) в квартире фактически не проживали, не вселялась в нее, в квартиру приходили в гости.
Указанные показания подтвердил в судебном заседании свидетель ФИО1, пояснивший, что ответчики фактически проживают по другому адресу в доме, принадлежащем ответчику ФИО5
У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетеля, поскольку они последовательны, непротиворечивы, его показания стороной ответчиков не опровергнуты.
Согласно ст. 37 ГПК РФ права, свободы и законные интересы несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет, а также граждан, ограниченных в дееспособности, защищают в процессе их законные представители. Однако суд обязан привлекать к участию в таких делах самих несовершеннолетних, а также граждан, ограниченных в дееспособности.
Пунктом 2 статьи 54 Семейного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам. Ребенок имеет права на воспитание своими родителями, обеспечение его интересов, всестороннее развитие, уважение его человеческого достоинства.
В соответствии с п. 1 ст. 56 СК РФ ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями. Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей (п. 1 ст. 63 СК РФ).
Таким образом, суд приходит к выводу, что отсутствие ответчиков в спорном жилом доме в течение длительного периода времени не может быть расценено как временное. Данное жилое помещение ответчики по своему назначению не используют, никаких попыток к вселению не предпринимали, членом семьи собственника не являются, их вещей в квартире нет. Проживание по иному постоянному месту жительства свидетельствует о том, что цели проживания в спорной квартире ответчики не имеют.
Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которых основаны исковые требования.
Изложенное свидетельствует о том, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, а их регистрация в нем нарушает имущественные права истца, являющейся собственником спорного жилого помещения.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.
Подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, предусмотрено снятие гражданина с регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО4 <данные изъяты> к ФИО5, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО5, <данные изъяты>, ФИО7, <данные изъяты>, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5, ФИО7 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Вейделевский районный суд Белгородской области.
Судья:
Решение12.10.2022