Гражданское дело № 2-985/2022

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Луга Ленинградской области 26 декабря 2022 года

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Егоровой Е.Е.,

при секретаре Коржевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок и жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Лужский городской суд <адрес> с исковыми требованиями к ответчику ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м и расположенный на нем жилой дом площадью <данные изъяты>.м по адресу: <адрес>, взыскании судебных расходов в размере <данные изъяты>., состоящих из расходов на проведение оценки рыночной стоимости объектов недвижимости в сумме <данные изъяты> руб., транспортных расходов в сумме <данные изъяты>.

В обоснование исковых требований истец ФИО1 указал, что ответчик ФИО2 является должником по исполнительному производству, возбужденному на основании решения Красносельского районного суда Санкт-Петербурга по гражданскому делу № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа. В ходе принудительного исполнения данного судебного акта, установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежат земельный участок и жилой дом, расположенные по указанному выше адресу. Должник – ответчик ФИО2 решение суда добровольно не исполняет, задолженность ответчика по судебному акту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет общую сумму – <данные изъяты>. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с соответствующим исковым требованием к ответчику ФИО2- должнику по исполнительному производству №-ИП.

В ходе судебного разбирательства в порядке, предусмотренном ч. 1 ст. 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Межрайонную инспекцию Федеральной налоговой службы № по Санкт-Петербургу, ООО МФК «Займер», ООО «<данные изъяты>», ФИО3 – взыскателей по иным исполнительным производствам.

Истец ФИО1 воспользовался правом, предусмотренным ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчику ФИО2 судом неоднократно направлялись судебные повестки по адресу его регистрации: <адрес>, при этом судебные извещения, направленные по указанному адресу, возвращены в суд с отметкой органа почтовой связи «за истечением срока хранения». Как установлено п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Таким образом, данные извещения суд расценивает как факт состоявшегося извещения ответчика по правилам ст. ст. 113 - 116 ГПК РФ.

Судебный пристав - исполнитель <адрес> отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Санкт-Петербургу извещен о месте и времени судебного разбирательства, на рассмотрение дела не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав на обоснованность заявленных требований.

Третьи лица Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № по Санкт-Петербургу, ООО МФК «Займер», ООО «ЖИЛСТРОЙСЕРВИС» извещены о месте и времени судебного разбирательства, на рассмотрение дела своих представителей не направили, возражений относительно заявленных требований не представили.

Третье лицо ФИО3 извещен о месте и времени судебного разбирательства, на рассмотрение дела не явился.

Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

Гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание (часть 1 статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом под имуществом, за счет которого компенсируются долги гражданина, имеется в виду все личное имущество, принадлежащее должнику на праве собственности, его доли в общей долевой и совместной собственности (собственности супругов, крестьянского, фермерского хозяйства) и другое имущество, предусмотренное законом.

Согласно пункту 1 статьи 237, статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу пункта 1 статьи 79 Федерального закона "Об исполнительном производстве" взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со статьей 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением случая, когда оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание (абзац 2), а также на земельные участки, на которых расположены указанные жилые помещения, за исключением случаев, если они являются предметом ипотеки, и на них в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание (абзац 3).

При рассмотрении дела установлено, что вступившим в законную силу решением Красносельского районного суда Санкт- Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности <данные изъяты> <данные изъяты> в пользу <данные изъяты> взыскана задолженность в сумме <данные изъяты> коп. (1 165 855,85 + 136 070 + 86 983,96), неустойка <данные изъяты> коп., расходы по делу в размере <данные изъяты>.

Этим же решением с ответчика ФИО2 в пользу ФИО1 взыскана государственная пошлина в размере 6 682 руб. 76 коп. (л.д. 185-190)

В соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ N 1-ФКЗ "О судебной системе Российской Федерации" и части 2 статьи 13 ГПК РФ вступившие в законную силу постановления федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации, а также их законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и другие обращения являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Как следует из материалов исполнительного производства №-ИП (л.д. 134-179), в <адрес>ном отделе судебных приставов УФССП России по Санкт-Петербургу ДД.ММ.ГГГГ было возбуждено исполнительное производство в отношении должника ФИО2, где взыскателем является ФИО1, с предметом исполнения: задолженность, неустойка, расходы в размере 1 <данные изъяты> коп. (л.д. 158)

Из материалов исполнительного производства усматривается, что в ходе проведения исполнительных действий у должника ФИО2 обнаружено следующее имущество: транспортное средство марки "<данные изъяты> года выпуска, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты>, с расположенным на нем жилым домом, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 80,1 кв.м, по адресу: <адрес>, д. Гусли, д.б/н, 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>, по адресу: Санкт-Петербург, пр-кт. Ветеранов, <адрес>, литера. А, <адрес>, квартира с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, Ленинский проспект, <адрес>, корпус 1, литера А, <адрес>, квартира с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, Санкт-Петербург, <адрес>, литера. А, <адрес>.

Порядок обращения взыскания на имущество должника установлен статьей 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" и включает в себя изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (часть 1).

В соответствии с частью 3 статьи 69 Федерального закона N 229-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "Об исполнительном производстве" (далее - Закон об исполнительном производстве) при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (часть 4 статьи 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве").

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем <адрес> отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Санкт-Петербургу вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении транспортного средства марки "<данные изъяты> года выпуска.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем <адрес> отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Санкт-Петербургу постановленино о запрете на совершение действий по регистрации в отношении объектов недвижимого имущества, в соответствии с которым судебным приставом-исполнителем объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из государственного реестра недвижимости в том числе спорных объектов недвижимости – жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, д. Гусли, д. б/н. (л.д. 176, том I)

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателем спорного жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м, земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенных по адресу: <адрес> является ответчик ФИО2 Кадастровая стоимость жилого дома составляет <данные изъяты> коп., земельного участка – <данные изъяты> коп.

В соответствии с пунктом 1 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с Федеральным законом об оценочной деятельностиСогласно заключению от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ООО «Агентство оценки «Северная Столица», которое был представлено суду истцом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость объектов недвижимости, расположенных по адресу: <адрес>, д. Гусли, д. б/н: жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м, составляет <данные изъяты> руб., земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м – <данные изъяты> руб.

Доказательств иного размера стоимости данных объектов недвижимости в ходе судебного разбирательства ответчиком не представлено.

По сведениям администрации Осьминского сельского поселения Лужского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, лиц, зарегистрированных по месту жительства в доме по адресу: <адрес>, не имеется.

С учетом изложенного, поскольку рыночная стоимость земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м и жилого дома, площадью <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>, сопоставима с объемом задолженности должника перед взыскателем, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на спорные объекты недвижимости, в рамках исполнительного производства №-ИП, возбужденного судебным приставом - исполнителем <адрес> отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Санкт-Петербургу, на основании решения Красносельского районного суда <адрес> по гражданскому делу №.

Основания для невозможности обращения взыскания на вышеуказанные земельный участок и жилой дом, предусмотренные ст. 446 ГПК РФ, отсутствуют.

Ввиду отсутствия императивной нормы закона, определяющей обязанность суда устанавливать при обращении взыскания на земельный участок начальной продажной цены, установление начальной продажной цены спорного имущества суд оставляет на разрешение судебного пристава-исполнителя на стадии исполнительного производства в порядке ст. 85 и ст. 89 ФЗ «Об исполнительном производстве».

Статьей 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 этого Кодекса.

Судебные расходы состоят в том числе из издержек, связанных с рассмотрением дела (ст. 88 п. 1 ГПК РФ).

Истцом заявлены ко взысканию с ФИО2 транспортные расходы, связанные с проездом истца к месту рассмотрения искового заявления и обратно, в общей сумме <данные изъяты> руб.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1, транспортные расходы и расходы на проживание представителя стороны возмещаются другой стороной спора в разумных пределах исходя из цен, которые обычно устанавливаются за транспортные услуги, а также цен на услуги, связанные с обеспечением проживания, в месте (регионе), в котором они фактически оказаны.

При обращении с заявлением о взыскании транспортных расходов, связанных с проездом истца к месту рассмотрения иска, суду представлены электронные билеты на железнодорожной транспорт ДД.ММ.ГГГГ по маршруту Санкт-Петербург – Луга и обратно, ДД.ММ.ГГГГ по маршруту Санкт-Петербург – Луга и обратно, на общую сумму <данные изъяты> руб., а также справки АО «Райффайзенбанк», подтверждающие оплату покупки ФИО1 банковской картой на сайте www.rzd.ru.

Факт участия истца в рассмотрении гражданского дела в Лужском городском суде <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ подтверждается материалами настоящего гражданского дела, в том числе протоколами судебных заседаний. Факт несения судебных расходов в размере 1 446 коп., их взаимосвязь с участием истца в судебных заседаниях следует из представленных проездных документов.

Кроме того, истцом заявлены ко взысканию расходы на проведение независимой экспертизы об определении рыночной стоимости спорных объектов недвижимости, произведенной ООО «Агентство оценки «Серная столица», в сумме <данные изъяты> руб..

В подтверждение понесенных расходов ФИО1 представил договор № на проведение оценки от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «Агентство оценки «Серная столица» и ФИО1, акт приема-передачи результатов оказанных услуг от ДД.ММ.ГГГГ, квитанция от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб.

В соответствии с ГПК РФ суд признает указанные выше издержки необходимыми судебными расходами, поскольку они возникли и затрачены ФИО1 для восстановления нарушенного права, связаны собиранием доказательств по делу, в связи с чем судебные расходы по определению величины рыночной стоимости объектов недвижимости – жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, д. Гусли, д. б/н, в указанной сумме подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 98 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ИНН <данные изъяты> к ФИО2, ИНН <данные изъяты>, об обращении взыскания на земельный участок и жилой дом, удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, разрешенное использование: «для ведения личного подсобного хозяйства», категория земель: «земли населенных пунктов», расположенный по адресу: <адрес>, Осьминское сельское поселение, д. Гусли, д. б/н, принадлежащий на праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, в рамках исполнительного производства №-ИП, возбужденного судебным приставом - исполнителем <адрес> отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Санкт-Петербургу на основании решения Красносельского районного суда <адрес> по гражданскому делу № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа.

Обратить взыскание на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> принадлежащий на праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, в рамках исполнительного производства №-ИП, возбужденного судебным приставом - исполнителем <адрес> отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Санкт-Петербургу на основании решения Красносельского районного суда <адрес> по гражданскому делу № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в общей сумме <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградском областном суде в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лужский городской суд <адрес>.

Председательствующий: подпись

Мотивированное решение изготовлено 09 января 2023 года

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья Лужского городского суда Е.Е. Егорова

Помощник судьи С.Ю. Гречушкина

Подлинный документ находится в материалах гражданского дела

№ 2-985/2022 за 2022 год Лужского городского суда.

Решение на 12 января 2023 года в законную силу не вступило.

Судья Лужского городского суда Е.Е. Егорова

Помощник судьи С.Ю. Гречушкина

УИД № 47RS0012-01-2022-000887-88