РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 декабря 2022 года г. Сызрань
Сызранский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Айнулиной Г.С.
при секретаре судебного заседания Фроловой К.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-899/2022 по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации сельского поселения Варламово муниципального района Сызранский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и гараж в порядке наследования по закону,
установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации сельского поселения Варламово муниципального района Сызранский Самарской области, уточнив исковые требования и просила признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 24 кв.м., по адресу: <адрес> и расположенный на нем гараж, площадью 20,7 кв.м., по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону, после ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО2, после смерти, которого открылось наследство, в число которого входят земельный участок, площадью 24 кв.м. и расположенный на нем гараж, площадью 20,7 кв.м., адресу: <адрес>, принадлежащие ФИО2 на основании договора купли-продажи земельного участка с сараем от ДД.ММ.ГГГГ.
При обращении к нотариусу Сызранского района Самарской области ФИО3 в выдаче свидетельства на наследство на земельный участок и гараж, расположенные по адресу: <адрес>, ей нотариусом было отказано и разъяснено, что ФИО2 не произведена государственной регистрация права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество, в связи с чем, истцу рекомендовано обратиться в суд.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, в телефонограмме просила рассмотреть дело в ее отсутствие, уточненные исковые требования поддерживает.
Представитель ответчика администрации муниципального района Сызранский Самарской области в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет.
Представитель ответчика администрации сельского поселения Варламово муниципального района Сызранский Самарской области в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен (л.д. 30).
Третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО4 и ФИО5, в судебное заседание не явились, в телефонограмме и письменном заявлении просили рассмотреть дело без их участия.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Сызранского района Самарской области ФИО3 в судебное заседание не явилась, в телефонограмме просила рассмотреть дело без ее участия.
Суд, заслушав стороны, исследовав гражданское дело, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим – гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
Поскольку спорные отношения имели место в период действия Земельного кодекса РСФСР, суд полагает необходимым при рассмотрении дела применить нормы Земельного кодекса РСФСР № 1103-1 от 25 апреля 1991 года.
Согласно ст. 7 Земельного кодекса РСФСР граждане имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для… строительства коллективных и индивидуальных гаражей.
В соответствии со ст. 80 ЗК РСФСР земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставляются местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.
Земельные участки, предоставленные для гаражного строительства, используются для возведения построек, необходимых для хранения и обслуживания автомобилей, других средств транспорта (ст. 81 ЗК РФ).
Статьей 82 ЗК РСФСР было установлено, что наследование права владения земельным участком для жилищного дачного, гаражного строительства и ведения предпринимательской деятельности происходит в порядке, установленном статьей 65 настоящего Кодекса.
Согласно 65 ЗК РСФСР в случае смерти гражданина, являющегося собственником или владельцем земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, земельный участок передается по наследству одному из членов личного подсобного хозяйства по согласованию с остальными его членами. Споры о преимущественном праве наследования земельного участка рассматриваются в суде.
В силу статьи 3 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса РФ» №137-ФЗ от 25 октября 2001 года государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от 21 июля 1997 года принимаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Судом установлено, что Постановлением администрации Варламовского сельсовета Сызранского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земли» земельный участок в количестве 24 кв.м. в <адрес> Сызранского района Самарской области был отведен ФИО6 под строительство погреба, выдано разрешение на строительство кирпичного сарая с погребом (л.д. 9 - 13).
На основании вышеуказанного Постановления администрации Варламовского сельсовета Сызранского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земли» ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство серии № № на право собственности на землю, из которого следует, что ему в частную собственность под строительство сарая предоставлен земельный участок, по адресу: <адрес>, второй экземпляр которого хранится в архиве правоудостоверяющих документов Межмуниципального отдела по г. Сызрань, Сызранскому району УФСГР кадастра и картографии по Самарской области (л.д. 32 - 33). В указании площади имеются исправления, неоговоренные надлежащим образом.
Частью 2 статьи 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
По договору купли-продажи земельного участка с сараем от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 вышеуказанный земельный участок, площадью 24 кв.м. с размещенным на нем сараем с погребом, площадью 20,70 кв.м. продал ФИО2. Договор удостоверен ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Сызранского района Самарской области ФИО3 и зарегистрирован в реестре за № (л.д. 6 – 6 об).
Постановлением администрации сельского поселения Варламово муниципального района Сызранский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса строению» строению с КН № и местоположением: <адрес> присвоен адрес: <адрес>.
В ЕГРН информация о зарегистрированных правах на гараж и земельный участок по адресу: <адрес> – отсутствует.
Из заключения кадастрового инженера ООО «Техник» по состоянию на 16.11.2022 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> следует, что в пределах земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером № - Здание, наименование «Гараж», общей площадью 20,7 кв.м., имеющий адрес: РФ, <адрес>.
В ходе проведения геодезических работ по определению координат поворотных точек границ земельного участка, расположенного: <адрес>, при помощи аппаратуры спутниковой геодезической EFT Ml, а также камеральной обработки с использованием программного обеспечения Maplnfo, установлено, что: земельный участок расположен в пределах кадастрового квартала с кадастровым номером №; по внешним границам строительных конструкций здания с кадастровым номером №, площадь земельного участка составляет 24 кв.м., пересечений со смежными земельными участками не выявлено; согласно карте градостроительного зонирования земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-1 «Зона застройки индивидуальными жилыми домами», основной вид разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства «Хранение автотранспорта».
Исходя из установленных судом обстоятельств и совокупности представленных доказательств, отвечающих требованиям ст. ст. 59, 60 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что у ФИО2, на основании Договора купли-продажи земельного участка с сараем от ДД.ММ.ГГГГ возникло право собственности на земельный участок, площадью 24 кв.м., по адресу: <адрес> и расположенный на нем гараж, площадью 20,7 кв.м., по адресу: <адрес>.
В соответствии с п. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Статьей 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Судом установлено, что брак между ФИО2 и ФИО7 был заключен ДД.ММ.ГГГГ и после его заключения были присвоены фамилии: мужу – ФИО11, жене – ФИО8.
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14). После смерти ФИО2 наследниками по закону являются супруга ФИО1, которой ДД.ММ.ГГГГ нотариусу подано заявление о принятии наследства по всем основаниям наследования и выдаче свидетельства о праве на наследство по всем основаниям. Сыном ФИО4 и дочерью ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ нотариусу поданы заявления об отказе от наследства по закону в пользу супруги наследодателя ФИО1 Другие наследники с заявлением о принятии наследства по закону или об отказе от него, наследники по завещанию, наследники, имеющие право на обязательную долю, не обращались. Сведения на земельный участок и гараж по адресу: <адрес>, наследниками не представлены, свидетельство о праве на наследство не выдавалось, что подтверждается сообщением нотариуса Сызранского района Самарской области ФИО3 № от 15.12.2022.
Свидетельство о праве на наследство на земельный участок, площадью 24 кв.м., по адресу: <адрес> и расположенный на нем гараж, площадью 20,7 кв.м., по адресу: <адрес>, нотариусом не выдавалось, поскольку права на земельный участок и гараж надлежащим образом оформлены не были.
Исходя из установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что исковые требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению и признанию за ней права собственности на земельный участок, площадью 24 кв.м., по адресу: <адрес> и расположенный на нем гараж, площадью 20,7 кв.м., по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после супруга ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок и гараж в порядке наследования по закону удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и расположенный на нем гараж, площадью 20,7 кв.м., по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону, после ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 30.12.2022.
Судья-