Дело № 2-144/2023 (2-1593/2022)

УИД: 89RS0002-01-2022-002562-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2023 года г. Лабытнанги

Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Когаева Г.Ю.,

при секретаре с/заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя ФИО4 – ФИО5 к Администрации города Лабытнанги, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЯНАО о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, аннулировании записи в Едином государственном реестре недвижимости № о принятии на учет указанно имущества, как бесхозяйный объект недвижимости,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском, в интересах ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество – ... в ..., в силу приобретательной давности и аннулировании записи в Едином государственном реестре недвижимости о принятии на учет указанно имущества, как бесхозяйный объект недвижимости.

В обосновании заявленных требований указав, что примерено в 1946 году отцу истица - ФИО2 достался от его родителей (мать ФИО1, ДД/ММ/ГГ года рождения, отец ФИО12 ФИО13) старый дом по ... № в городе Лабытнанги. Впоследствии отец истца его отремонтировал и 15 января 1987 года получил в БТИ технический паспорт на дом. В этом доме стали жить родители и братья истца. В 2005 году истец изменила свое имя с «ФИО14» на «Валентина». В этом доме постоянно жили и были прописаны все ФИО12, что подтверждается копией домой книги на жилой дом. Все совместно занимались хозяйством, сажали огород, ремонтировали дом. ФИО2 страховал свой дом, что подтверждается квитанциями на прием платежей обязательного окладного страхования за 1989, 1990, 1991 годы, страховыми свидетельствами от 1990,1991 года. После смерти своих родителей и братьев, за исключением ФИО8, жилым домом ФИО4 пользуется как своим собственным, как домом своих предков. Согласно справке ГБУ ЯНАО «ОЦТИ» 01.07.2022 №44768 следует, что по учетным данным ГБУ ЯНАО «Окружной центр технической инвентаризации» по состоянию на 01.02.1999, на дом ..., право собственности ни за кем не зарегистрировано. Согласно выписке из ЕГРН №КУВИ-001/2022-198974606 от 11.11.2022, спорный жилой дом был принят на учет, как бесхозяйный объект недвижимости и правообладателем является муниципальное образование город Лабытнанги. Однако в соответствии со справкой от 22.11.2022 №560 жилой дом ..., не является собственностью муниципального образования и не числится в разделе «Муниципальный жилищный фонд» реестра муниципального имущества МО городской округ город Лабытнанги. Учитывая, что дом не является муниципальной собственностью, запись в Единый государственный реестр недвижимости была внесена незаконно. Так же дом не может быть признан бесхозяйным, так как им постоянно пользуется ФИО4 вместе со своими родственниками.

В судебном заседании ФИО4, будучи извещенной надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, участия не принимала, направив своего представителя ФИО5, которая просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме, по основаниям указанным в иске. Дополнительно указав, что брат истца – ФИО8, не претендует на указанное жилое помещение, так имеет в собственности квартиру, не против, чтобы собственником данного дома стала ФИО4

Представитель ответчика - Администрации г.Лабытнанги ФИО6, будучи извещенным надлежащим образом о времени месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика – Управления Росреестра по ЯНАО в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежаще.

С учетом требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотрение настоящего дела при данной явке.

Выслушав представителя истца и свидетеля ФИО10, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) - защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 8 ГК РФ к таким основаниям отнесены: договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.

В соответствии со ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п.1 ста. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как установлено судом и следует из Технического паспорта на индивидуальный жило дом ..., собственником указанного жилого помещения с 15.01.1987 являлся ФИО2 (л.д. 8 оборот).

Согласно копии Свидетельства о рождении, ФИО2, приходится отцом - ФИО7, ДД/ММ/ГГ г.р. (л.д. 26).

С 16.08.1962 ФИО9, зарегистрирована в вышеуказанном жилом доме по месту жительства, что подтверждается копией домовой книги (л.д. 20-21).

23.10.1996 умер ФИО2, что подтверждается копией Свидетельства о смерти выданным 23.10.1996 (л.д. 33).

Согласно Техническому паспорту на индивидуальный жилой дом ..., из которого следует: тип проекта- жилое, год постройки 1955 год, общая полезная площадь 43,8 кв.м, из них жилые помещения, полезная площадь – 27,6 кв.м. Фундамент-деревянные стулья, наружные и внутренние стены - бревенчатые, перегородки тесовые деревянные утепленные, крыша тес толь, отопление печное (л.д. 8-17).

Из выписки из ЕГРН от 11.11.2022 следует, что жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 43,8 кв.м., находящийся по адресу: ..., принят на учёт как бесхозяйный объект недвижимости 06.06.2022 (л.д. 44).Согласно справке Управления жилищной политики Администрации г. Лабытнанги от 22.11.2022 № 560, объект, находящийся по адресу: ... не является собственностью муниципального образования и не числится в разделе «Муниципальный жилой фонд» реестра муниципального имущества МО городской округ г. Лабытнанги (л.д. 45).

Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

Факт открытого, добросовестно и непрерывного владение ФИО4 с 23.10.1996 (после смерти отца) спорным домом, как своей собственной подтвержден исследованными в судебном заседании письменными доказательствами по делу, в том числе свидетельскими показаниями.

Судом достоверно установлено, что с 1996 года ФИО4, т.е. более пятнадцати лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанной недвижимостью, осуществляет в отношении нее все расходы, что подтверждено выпиской по лицевому счету №, выданной АО ЕРИЦ ЯНАО.

Сведений о наличии какого-либо спора о праве на данное имущество, возражений или правопритязаний со стороны иных третьих лиц, предполагающих свое имущественное право на данное жилое помещение, а также государственных органов или органов местного самоуправления у суда не имеется, о чем свидетельствует отсутствие возражений с их стороны.

При таких обстоятельствах и на основании вышеприведенных правовых норм, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что какого-либо спора в отношении указанного недвижимого имущества не имеется, учитывая, что во внесудебном порядке оформить права на вышеуказанное имущество для истца не представляется возможным, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, в порядке ст. 234 ГК РФ на основании приобретательной давности.

Рассматривая требования истца об аннулировании записи в Едином государственном реестре недвижимости о принятии на учет указанно имущества, как бесхозяйный объект недвижимости, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п. 1, 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Как указывалось выше, 06.06.2022 жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 43,8 кв.м., находящийся по адресу: ЯНАО, ..., принят на учёт, как бесхозяйный объект недвижимости (л.д. 44).

Однако, как было установлено судом и следует из имеющихся в деле письменных доказательств, вышеуказанный жилой дом, имеет собственника, следовательно, указанный объект недвижимости подлежит исключение из ЕГРН, как бесхозяйный объект недвижимости. Заявленные исковые требования в данной части подлежат удовлетворению.

Разрешая вопрос о расходах по уплаченной государственной пошлине по иску, суд принимает во внимание, что возникновение спора не связано с фактом нарушения или оспаривания прав истца со стороны ответчиков.

Поэтому уплаченная истцом государственная пошлина не подлежит возмещению за счет ответчика и отсутствуют правовые основания для ее возвращения и за счет средств бюджета (пункт 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования представителя ФИО4 – ФИО5 - удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД/ММ/ГГ г.р., уроженки ... (паспорт ...) право собственности на жилой дом, общей площадью 43,8 кв.м. (в том числе жилой – 27,6 кв.м.) расположенный по адресу: ..., с кадастровым номером №, в силу приобретательной давности.

Исключить запись регистрации права собственности муниципального образования г. Лабытнанги в Едином государственном реестре недвижимости №У от 06.06.2022 о принятии на учет, как бесхозяйный объект недвижимости - жилой дом, общей площадью 43,8 кв.м. (в том числе жилой – 27,6 кв.м.) расположенный по адресу: ..., с кадастровым номером №.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Лабытнангский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий ...

...

...

...

...

...

...