Решение по делу № 2-1123/2023 от 07.11.2023 - о признании договора действительным, внесении в него изменений, включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования.

Дело № 2-1123/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гай 7 ноября 2023 года

Гайский городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Еремеевой А.А.,

при секретаре Балдиной Г.В.,

с участием истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании договора действительным, внесении в него изменений, включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать - К.Б.Е.., после смерти которой нотариусом г. Гая ФИО4 заведено наследственное дело № <данные изъяты>. Наследство после смерти К.Б.Е. принял ее супруг – К.А.И. ДД.ММ.ГГГГ К.А.И. умер, послеего смерти нотариусом г. Гая ФИО4 заведено наследственное дело № <данные изъяты>. С заявлением о принятии наследства после смерти К.А.И. обратилась истец, остальные наследники отказались от наследственного имущества в ее пользу. На основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 10 марта 1998 года К.Б.Е.., К.А.И.., ФИО5, ФИО6, ФИО7 передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>. При этом доли собственников при заключении договора приватизации не были определены. Кроме того, в договоре не указан полный адрес квартиры, а именно отсутствует указание на <адрес>. Указанная квартира расположена на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, принадлежащем К.А.И. на основании свидетельства на право собственности на землю от 16 июля 1998 года.

Просит суд признать действительным договор на передачу квартиры в собственность граждан от 10 марта 1998 года, по <данные изъяты> доле за каждым, заключенным на праве долевой собственности с К.Б.Е.., К.А.И.., ФИО8, ФИО9, ФИО10, в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>;

включить в состав наследственной массы К.Б.Е.., умершей ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

включить в состав наследственной массы К.А.И.., умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и на <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, возникшее в порядке наследования.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация Гайского городского округа Оренбургской области.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражали.

Представители третьего лица администрации Гайского городского округа Оренбургской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 N1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

На основании ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 N1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с ч. 1 ст. 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 10 марта 1998 года К.Б.Е.., К.А.И.., ФИО8, ФИО9, ФИО10 передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>

При этом в договоре не указан полный адрес переданной в собственность граждан квартиры.

Между тем, согласно техническому паспорту на спорную квартиру, она расположена по адресу: <адрес>

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что договор на передачу квартиры в собственность граждан от 10 марта 1998 года заключен с К.Б.Е.., К.А.И.., ФИО8, ФИО9, ФИО10 в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Согласно положениям ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно ч. 1 ст. 245 Гражданского кодекса РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли признаются равными.

С учетом изложенных положений закона, а также исходя из условий заключенного договора приватизации, отсутствия иных лиц, вписанных в договор, суд приходит к выводу об определении долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: по адресу: <адрес>, по договору на передачу квартиры в собственность граждан от 10 марта 1998 года за К.Б.Е.., К.А.И.., ФИО8, ФИО9, ФИО10 по <данные изъяты> доле за каждым.

Согласно свидетельству о смерти К.Б.Е. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно положениям п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ч. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

При этом согласно ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

После смерти К.Б.Е. нотариусом г. Гая ФИО4 заведено наследственное дело № <данные изъяты>.

Наследство после смерти К.Б.Е. принял ее супруг – К.А.И. Иные наследники, в частности дочери ФИО1, ФИО2, ФИО3 отказались от наследства в пользу отца К.А.И.

Нотариусом на имя К.А.И. выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

Согласно п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (п. 34).

Поскольку в судебном заседании установлено, что К.Б.Е. при жизни принадлежала <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу о том, что указанное имущество подлежит включению в состав наследства, открывшегося после ее смерти.

Согласно свидетельству о смерти К.А.И. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Нотариусом г. Гая ФИО4 после его смерти заведено наследственное дело № <данные изъяты>.

С заявлением о принятии наследства после смерти К.А.И. обратилась ФИО1, остальные наследники, а именно дочери ФИО2, ФИО3, отказались от наследственного имущества в пользу сестры ФИО1

Согласно свидетельству на право собственности на землю от 16 июля 1998 года К.А.И. был предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Кроме того, в судебном заседании установлено, что К.А.И. при жизни принадлежала <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в состав наследственной массы К.А.И.., умершего ДД.ММ.ГГГГ, подлежит включению земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и <данные изъяты> доля в праве собственности на квартиру с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Поскольку истец в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца К.А.И.., иные наследники отказались от наследственного имущества в ее пользу, суд приходит к выводу о признании за ФИО1 права собственности на указанное наследственное имущество, возникшее в порядке наследования после смерти К.А.И.., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд полагает, что заявленные исковые требования являются законными и обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать действительным договор на передачу квартиры в собственность граждан от 10 марта 1998 года, заключенным на праве долевой собственности с К.Б.Е., К.А.И., ФИО8, ФИО9, ФИО10, в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Определить доли К.Б.Е., К.А.И., ФИО8, ФИО9, ФИО10 в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доле за каждым.

Включить в состав наследственной массы К.Б.Е., умершей ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Включить в состав наследственной массы К.А.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и на <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, возникшее в порядке наследования после смерти К.А.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Гайский городской суд Оренбургской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с даты составления мотивированного решения.

Судья А.А. Еремеева

Мотивированное решение изготовлено судом 8 ноября 2023 года.