Дело №2-1330/2025
УИД 75RS0002-01-2025-002289-28
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 июня 2025 года город Чита
Ингодинский районный суд г. Читы в составе:
председательствующего судьи Матвеевой А.А.,
при ведении протокола секретарем Эсауловой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО4, ФИО2, действующего от своего имени и в интересах несовершеннолетней ФИО3 к администрации городского округа «Город Чита», Комитету по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» о признании права собственности в порядке приватизации
установил:
истцы обратились с иском, в котором указали, что ФИО1 проживает и зарегистрирована в жилом помещении по адресу: <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Также в ордер вписаны, проживают и зарегистрированы в спорном жилом помещении ФИО4, ФИО2 С ДД.ММ.ГГГГ в квартире также проживает дочь ФИО2 – несовершеннолетняя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в адрес Комитета по имуществу администрации городского округа «Город Чита» с заявлением о приватизации в общую долевую собственность указанного жилого помещения. Предоставить документы, которые были затребованы Комитетом истцы не могут в виду их отсутствия. В связи с чем истец просит признать право долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение за ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3
В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Администрация городского округа «Город Чита», комитет по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита», надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, представитель ФИО5 просила о рассмотрении гражданского дела в её отсутствие, в заявленных требований просила отказать, поскольку истцом не представлено доказательств, подтверждающих, что она ранее не использовала право на приватизацию жилья.
Администрация Ингодинского административного района городского округа «Город Чита» надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела, представителя не направила, ходатайств, заявлений не представила.
Суд, в порядке статьи 167 Гражданско-процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ), определил рассмотреть дело при имеющейся явке.
Заслушав истца, пояснения свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со статьёй 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Частью 1 статьи 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Правовой основой преобразования отношения собственности в жилищной сфере является Закон Российской Федерации №1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», определяющий базовые принципы приватизации государственного и муниципального жилищного фонда с целью создания условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, улучшения, использования и сохранности жилищного фонда.
Статьёй 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Судом установлено, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, зарегистрировано за городским округом «<адрес>».
24 января 2024 года истцами было подано в Комитет по управлению имуществом Администрации городского округа «Город Чита» заявление о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> общую долевую собственность.
Уведомлением Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа «Город Чита» от 20 февраля 2024 года №1993 в передаче в общую долевую собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, было отказано. В обосновании отказа указано на то, что не предоставлены документы, подтверждающие, что ранее ФИО4, ФИО1 не использовали право на приватизацию жилья.
Согласно ордера №38 от 17.07.1991 года решением исполкома от 16.07.1991 г. № 279 квартира расположенная по адресу: <адрес> предоставлена ФИО6, в состав семьи которой входили: супруг – ФИО3, сын- ФИО4, сын- ФИО2
Согласно свидетельства о рождении II-СП № Отдела ЗАГС <адрес> ЗАГС <адрес> ФИО3 родилась ДД.ММ.ГГГГ. Отец- ФИО2.
Согласно свидетельства о смерти II-СП № Отдела ЗАГС <адрес> ЗАГС Забайкальского к ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.
В спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведений АО «Водоканал Чита», ПАО «ТГК № 14», ООО «Олерон+» задолженность по оплате услуг за спорное жилое помещение отсутствует.
Администрацией городского округа «город Чита» указано, что в приватизации жилого помещения истцам отказано в связи с тем, что в соответствии с административным регламентом по предоставлению муниципальной услуги «Передача жилых помещений в собственность граждан», утвержденным постановлением администрации городского округа «Город Чита» № 73 от 06.02.2012 г. не предоставлены документы, подтверждающие, что ранее не использовано право на приватизацию жилья: ФИО4 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ответа КГБУ «ЗабГеоИнформЦентр» ФИО2, ФИО1, ФИО4 не приобретали в собственность бесплатно в порядке приватизации жилое помещение в домах государственного и муниципального жилищного фонда на территории г. Читы и Читинского района Забайкальского края.
Согласно сведений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Едином государственном реестре недвижимости информация о правах на объекты недвижимости зарегистрированные на имя ФИО4, ФИО1 отсутствует.
Истцы ФИО1, ФИО4 пояснили, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> они проживали до момента получения спорного жилого помещения. Данные показания подтверждены в судебном заседании свидетелями ФИО7, ФИО8, оснований не доверять которым у суда не имеется.
Кроме того, согласно копии военного билета истец ФИО4 в период времени с 30.11.1992 года по 21.06.1994 года проходил срочную службу в рядах ВС РФ.
Из представленных суду письменных доказательств и истребованных судом, следует, что ранее истцы ФИО1, ФИО4 в приватизации не участвовали, жилых помещений в собственности не имеют. Поскольку иных основании для отказа в заключении договора о передаче на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 стороной ответчика не представлено, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования.
Так, в силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Исходя из пункта 1 статьи 131 и пункта 1 статьи 551 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с подпунктом 5 пункта 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №, выданный ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> в <адрес>), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> в <адрес>), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (свидетельство о рождении II-СП № выдано Отделом ЗАГС <адрес> ЗАГС <адрес>) право общей долевой собственности (по 1/4 доли у каждого) в порядке приватизации на недвижимое имущество – квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда, через Ингодинский районный суд г. Читы, с момента принятия решения в окончательной форме.
Судья А.А. Матвеева
Решение изготовлено в окончательной форме 27 июня 2025 года