РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 декабря 2025 года город Братск
Братский районный суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Ворон Ю.Ю.,
при секретаре Тенятниковой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1045/2025 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Муниципального образования «Братский район», Администрации Покоснинского сельского поселения о включении имущества в состав наследства, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Муниципального образования «Братский район», Администрации Покоснинского сельского поселения, в котором с учетом уточнения исковых требований просит включить квартиру, расположенную по адресу: ..., в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО2, **.**.**** года рождения, умершей **.**.****.
Признать право собственности истца ФИО1, на квартиру, расположенную по адресу: ....
В обоснование уточненных исковых требований указано, что ФИО2 приобрела в **.**.**** году у ФИО3 квартиру, расположенную по адресу: ....
Ввиду правовой безграмотности между ФИО2 и ФИО3 не заключался письменный договор купли-продажи квартиры, а была составлена только расписка о факте передаче денег за квартиру, расположенную по адресу: ..., которая в последующем была предоставлена в Администрацию Покоснинского сельского поселения, как документ, подтверждающий право собственности ФИО2, на вышеуказанную квартиру. Право собственности на приобретённое недвижимое имущество в установленном законном порядке зарегистрировано не было. При передаче ФИО2 квартиры в подтверждение правомочий по распоряжению им, ФИО3 передала все имевшиеся правоустанавливающие и технические документы на дом, домовую книгу, составила собственноручно расписку о факте передаче денег за квартиру по адресу: ....
ФИО3 **.**.**** года рождения, умерла **.**.****.
ФИО2 **.**.**** года рождения, умерла **.**.**** года
ФИО1 является дочерью умершей ФИО2, **.**.**** года рождения, что подтверждается повторным свидетельством о рождении ***.
В настоящее время в указанной квартире проживает истец - ФИО1.
С момента вселения в спорное жилое помещение и до настоящего времени она постоянно проживает в данной квартире, несет расходы по ее содержанию, то есть пользуется правами и несет обязанности нанимателя жилого помещения.
Третьи лица не заявляли истцу о своих правах на него и не требовали передать квартиру.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Представитель истца Бодрой Н.И., ФИО7, действующая на основании доверенности, в письменном заявлении суду просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Представители ответчиков Администрации Покоснинского сельского поселения, Администрации муниципального образования «Братский район» в судебное заседание не явились, будучи извещены надлежаще о дате, месте и времени проведения судебного заседания.
Представитель ответчика, Администрации муниципального образования «Братский район», ФИО8, действующая на основании доверенности, представила суду заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие.
Изучив исковое заявление, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ч.1 ст.45 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.
Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту прав и свобод.
Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с абз.2 ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется в том числе путём признания права.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В силу ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.
В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1).
В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В судебном заседании установлено, согласно Уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений №КУВИ-001/2025-130616816, в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: ....
Из ответа Администрации МО «Братский район» от 07.07.2025 №2114 помещение – квартира, расположенная по адресу: ... реестре муниципальной собственности муниципального образования «Братский район» не числится.
Из предоставленной информации ОГБУ «Центр государственной оценки объектов недвижимости» от 07.07.2025 №25431/25 на архивном хранении в учреждении отсутствует правоустанавливающий документ и технический паспорт жилого помещения, расположенного по адресу: ....
Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 19.06.2023 земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты>, кадастровый ***, категории земель: земли населенных пунктов, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону ***.
Согласно выпискам из похозяйственной книги Администрации Покоснинского сельского поселения №13 л/с <***>, за 2010-2014, 2015-2019, 2020-2024 на регистрационном учете и фактически проживающие граждане в квартире: ...; член хозяйства, записанный первым – ФИО2, **.**.**** г.р., дата регистрации по месту жительства – **.**.****.
Факт регистрации ФИО2 по месту жительства по адресу: ... **.**.**** по **.**.**** подтверждается информацией МУ МВД России «Братское» от 30.06.2025.
Из копии договора на водоснабжение от 15.05.2017, договор заключен между МУП «Прометей» и ФИО2 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., аналогичный договор на водоснабжение заключен **.**.**** между МУП «Покосное» и ФИО2, **.**.****.
Согласно копии договора на забор воды из летнего водопровода от **.**.****, указанный договор заключен между ФИО2 и МУП «Покоснинская ЖКС» по адресу: ....
Из справки №3 от 30.06.2025, выданной ООО «Покоснинское коммунальное хозяйство», следует, что ФИО2, **.**.**** г.р., ранее проживавшая по адресу: ..., пользовалась коммунальными услугами с ноября 2006г. по ноябрь 2022 г., договоры оплачены полностью, задолженности по коммунальным услугам не имеет.
Согласно справкам, представленным ООО «БКС» в отношении квартиры по адресу: ..., ФИО2 не имела задолженности перед ООО «РСО» в 2022 году.
Из акта сверки задолженности по л/с №БРРН11916017 от 26.06.2025 за период с 01.01.2011 по 31.05.2025, потребитель – ФИО2 задолженности перед ООО «Иркутскэнергосбыт» по услуге электроснабжение по адресу: ..., не имела.
Согласно копии повторного свидетельства о рождении *** от **.**.****, ФИО4 родилась **.**.****, отец – ФИО5, мать – ФИО2.
Из копии справки о заключении брака *** от **.**.**** следует, что ФИО6, **.**.**** г.р. и ФИО4, **.**.**** г.р., **.**.**** заключили брак, актовая запись о заключении брака ***, после заключения брака жене присвоена фамилия – ФИО13, вышеуказанный брак расторгнут.
Согласно копии свидетельства о смерти *** от **.**.**** ФИО5, **.**.**** г.р., ФИО5 умер **.**.****
Согласно копии свидетельства о смерти *** от **.**.**** ФИО2, **.**.**** г.р., умерла **.**.****
Из копии наследственного дела *** к имуществу умершей **.**.**** ФИО2, заведенного нотариусом ФИО9, следует, что с заявлением о принятии наследства 24.03.2023 года к нотариусу обратилась ФИО1, **.**.**** Бодрой Н.И. нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону.
Анализируя представленные доказательства, судом установлено, что зарегистрированные права на объект недвижимости по адресу: ... ЕГРН отсутствуют.
ФИО2 пользовалась услугами ЖКХ, водоснабжением, электроснабжением проживая по адресу: ... момента регистрации - **.**.**** года, оплату за жилищно-коммунальные услуги производила ежемесячно, задолженности не имела.
ФИО2 с **.**.**** до момента смерти, **.**.**** была зарегистрирована по адресу: ..., что следует из информации, предоставленной МУ МВД России «Братское».
Исходя из положений статьи 234 ГК РФ истцы должны доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
При этом Гражданский кодекс Российской Федерации не содержит запрета на приобретение права собственности в силу приобретательной давности, если такое владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о последующей передаче права собственности на основании сделки, когда по каким-либо причинам такая сделка не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).
Как следует из разъяснений, данных в п. п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Судом установлено, что на протяжении более 15 лет мать истца Бодрой Н.И., ФИО2, непрерывно проживала в жилом помещении - квартире по адресу: ..., поддерживала в надлежащем состоянии, оплачивала счета за использованную электроэнергию и коммунальные услуги, что подтверждается представленными письменными доказательствами. За все время владения и пользования квартирой, претензий к ФИО2, оспаривая её права на указанное жилое помещение, никто не предъявлял.
Судом установлено, что ФИО2 с семьей проживала в квартире с **.**.**** г.
Каких-либо доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено. Ответчиками возражений по заявленным требованиям не представлено.
Таким образом, судом установлено, что ФИО2 действительно более 15 лет проживала в спорном жилом помещении – квартире по адресу: ..., открыто, добросовестно, непрерывно владела им как своим собственным имуществом, ухаживала за ним, несла бремя содержания, оплачивала коммунальные платежи.
Судом установлено, что спорная квартира в Реестре муниципальной собственности МО «Братский район» не числится, в ЕГРН право собственности не зарегистрировано.
Оценивая в совокупности, установленные по делу обстоятельства и исходя из анализа вышеуказанных норм права, суд приходит к выводу, что ФИО2 являлась давностным (более 15 лет) добросовестным приобретателем спорного жилого помещения (квартиры), не скрывая факта нахождения спорного имущества в её владении, принимала меры по обеспечению сохранности указанного имущества, в связи с чем, спорная квартира на момент смерти ФИО2 принадлежала ей на праве собственности.
В настоящее время возможность зарегистрировать право собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: ... утрачена в связи с её смертью.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Бодрой Н.И. о включении в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершей **.**.****, жилого помещения – квартиры по адресу: ... признании права собственности на указанное имущество, законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
Решение о признании права собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ..., является основанием для постановки указанного объекта недвижимости на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Включить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ..., в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО2, умершей **.**.****.
Признать право собственности ФИО1, **.**.**** года рождения (***) на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский
районный суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Ю.Ю. Ворон
Мотивированное решение составлено 12.01.2026.