Дело № 2-3635/2025 17 июня 2025 года
УИД: 29RS0023-01-2025-003753-38
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:
председательствующего судьи Дружинина И.А.,
при секретаре Черноковой Т.Ю.,
с участием прокурора Челпанова Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Северодвинске гражданское дело по иску администрации городского округа Архангельской области «Северодвинск» к ФИО1 <данные изъяты> ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
администрация городского округа Архангельской области «Северодвинск» (далее – Администрация Северодвинска) обратилась в суд с иском к ФИО1 <данные изъяты> ФИО1 <данные изъяты>., ФИО1 <данные изъяты>. о признании утратившими право пользования жилым помещением (л.д. 3-5).
В обоснование заявленного требования указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (далее – спорное жилое помещение), было предоставлено ответчикам на условиях договора социального найма.
В рамках гражданского дела № 2-1168/2007, по иску ФИО1 <данные изъяты>. к Администрации Северодвинска о предоставлении по договору социального найма жилого помещения взамен непригодным для проживания жилого помещения, 26 июля 2007 года заключено мировое соглашение.
Во исполнения данного мирового соглашения ответчикам взамен признанного непригодным для проживания спорного жилого помещения по договору социального найма от 20 сентября 2007 года № 3995 было предоставлено новое благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Однако на момент подачи настоящего иска, ответчики с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения не снялись.
На основании изложенного истец просил суд признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.
В судебном заседании представитель истца Администрации Северодвинска по доверенности ФИО2 <данные изъяты> поддержала заявленные требования, просила суд иск удовлетворить.
Ответчики ФИО1 <данные изъяты> ФИО1 <данные изъяты>. и ФИО1 <данные изъяты>. в судебное заседание не явились. Извещались судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом по адресу регистрации и адресу вновь предоставленного жилого помещения. Конверты с судебными извещениями вернулись в адрес суда в связи с истечением срока хранения судебной корреспонденции в организации почтовой связи.
В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), с учетом разъяснений, содержащихся в пунктах 63, 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», дело рассмотрено судом при данной явке.
Заслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности и было предоставлено ответчикам на условиях договора социального найма.
В рамках гражданского дела № 2-1168/2007, по иску ФИО1 <данные изъяты> к Администрации Северодвинска о предоставлении по договору социального найма жилого помещения взамен непригодным для проживания жилого помещения, 26 июля 2007 года заключено мировое соглашение (л.д. 9-10).
Во исполнения данного мирового соглашения ответчикам взамен признанного непригодным для проживания спорного жилого помещения по договору социального найма от 20 сентября 2007 года № 3995 было предоставлено новое благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 5-6).
На момент рассмотрения судом гражданского дела ответчики продолжают сохранять регистрацию по месту жительства по адресу спорного жилого помещения (л.д. 8).
Изложенные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами, сторонами не оспариваются, в связи с чем, суд считает их установленными.
В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Пунктом 1 статьи 671 ГК РФ предусмотрено, что по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение состоит на учете в реестре муниципального имущества как объект муниципальной собственности. Жилое помещение было предоставлено ответчикам на условиях социального найма.
На основании договора социального найма 20 сентября 2007 года № 3995 ответчикам было предоставлено иное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Однако с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения ответчики не снялась.
В статье 309 ГК РФ указано, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Таким образом, заключив 20 сентября 2007 года договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ответчики отказались от прав на ранее занимаемое ими жилое помещение.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Администрации Северодвинска о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в доход бюджета городского округа Архангельской области «Северодвинск» государственную пошлину в размере 3 000 рублей, по 1000 рублей с каждого.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования администрации городского округа Архангельской области «Северодвинск» (ИНН <***>) к ФИО1 <данные изъяты>паспорт серии .....), ФИО1 <данные изъяты> (паспорт серии .....), ФИО1 <данные изъяты> (паспорт серии .....) о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, <адрес>
Взыскать с ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты> в доход бюджета городского округа Архангельской области «Северодвинск» государственную пошлину в размере 3 000 (Три тысячи) рублей, по 1000 (Одна тысяча) рублей с каждого.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий И.А. Дружинин
Мотивированное решение по делу изготовлено 24 июня 2025 года.