Дело № 2-276/2025 25 апреля 2025 года
УИД 29RS0021-01-2024-003392-47 г. Коряжма
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Коряжемский городской суд Архангельской области
в составе председательствующего Кузнецовой И.В.,
при секретаре Гурьевой Т.А.,
с участием помощника прокурора г. Коряжмы Марченковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда дело по иску ФИО1 к ФИО2 чу, Е. о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением и прекращении права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1, уточнив требования, обратился в суд с иском к ФИО2, Е. в лице законного представителя последней ФИО3 о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением и прекращении права пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указано, что 20 ноября 2019 года ФИО1 и ФИО2 заключили договор безвозмездного пользования жилым помещением – квартирой <адрес> в городе Коряжма Архангельской области, принадлежащей истцу на праве собственности. Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, но продолжают сохранять регистрацию по вышеуказанному адресу.
Стороны, третье лицо в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие. Ответчик Е. в лице законного представителя ФИО3, третье лицо с требованиями согласны. Ответчик ФИО2, не оспаривая доводов иска, указал, что договор безвозмездного пользования жилым помещением расторгнут и требование о прекращении права пользования спорной квартирой заявлено излишне.
На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело без участия сторон, третьего лица.
Заслушав прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению в части прекращения права пользования жилым помещением, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 статьи 209 ГК РФ).
В силу части 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не связаны с лишением права владения (статья 304 ГК РФ).
Согласно пункту 1 статьи 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
В соответствии с пунктом 1 статьи 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
В соответствии с пунктом 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно статье 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
По делу установлено, что ФИО1 является собственником квартиры <адрес> в городе Коряжма Архангельской области на основании договора передачи квартиры в собственность от 21 сентября 2010 года. Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке.
20 ноября 2019 года ФИО1 и ФИО2 заключили договор безвозмездного пользования указанным жилым помещением в целях проживания.
При расторжении договора ФИО2 обязан сняться с регистрационного учета по месту жительства в соответствии с законодательством Российской Федерации (пункт 2.2.7).
ФИО2 является отцом Е., родившейся -.-, матерью – ФИО3
13 и 20 ноября 2019 года Е. и ФИО2, соответственно, зарегистрированы в спорном жилом помещении на постоянной основе.
29 августа 2024 года ФИО1 вручил ФИО2 уведомление о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением от 20 ноября 2019 года.
Таким образом, спорный договор расторгнут 29 сентября 2024 года.
ФИО2 является собственником квартиры <адрес> в городе Каргополь Архангельской области на основании договоров передачи квартиры в собственность и дарения. Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке 27 мая 2008 года.
Ответчики зарегистрированы по месту пребывания по адресу: Архангельская область, Плесецкий район, <адрес>.
Анализируя в совокупности исследованные доказательства и давая им правовую оценку, суд пришел к выводу, что у истца, который является собственником спорного жилого помещения, возникло законное право в соответствии с пунктами 4 и 7 статьи 31 ЖК РФ требовать прекращения права ответчиков пользования указанным жилым помещением, поскольку представленными доказательствами установлено, что ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются, в спорном жилом помещении не проживают, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносят, договор безвозмездного пользования жилым помещением с ФИО2 расторгнут.
При таких обстоятельствах требование ФИО1 о прекращении права ответчиков пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.
Требование о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением удовлетворению не подлежит.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 3 000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1, ***, к ФИО2 чу, ***, Е., ***, о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением и прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить частично.
Прекратить право ФИО2 ча и Е. пользования жилым помещением – квартирой <адрес> в городе Коряжма Архангельской области.
Решение является основанием для снятия ФИО2 ча и Е. с регистрационного учета по указанному адресу.
В удовлетворении требования о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением от 20 ноября 2019 года отказать.
Взыскать с ФИО2 ча в пользу ФИО1 в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины 3 000 (Три тысячи) рублей.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Коряжемский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня вынесения.
Председательствующий И.В. Кузнецова