Дело № 2-3395/2023

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2023 года г. Сергиев Посад, М.О.

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чистиловой А.А.,

при секретаре Борисовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Мособлэксплуатация» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Мособлэксплуатация" обратилось в суд с учетом уточненных исковых требований к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины, расходов на оплату юридических услуг.

Требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиками обязанности по уплате за потребляемые жилищно-коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>. Определением судьи судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ в рамках дела №№ был отменен. Указано, что между ООО "Мособлэксплуатация" и ООО «ГАРАНТОПЛАТ» заключен договор на комплексное информационное обслуживание, в том числе, и на сопровождение работы по взысканию дебиторской задолженности с собственников многоквартирных домов, которые находятся в управлении истца. На основании изложенного, истец ООО "Мособлэксплуатация" просило суд:

-взыскать с ФИО1 в пользу ООО "Мособлэксплуатация" сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

-взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО "Мособлэксплуатация" сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

Представитель ООО "Мособлэксплуатация" в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения уточненных исковых требований. Полагал, что истцом пропущен срок исковой давности, который просил суд применить.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав ответчика ФИО2, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Положения ст. 153,155 ЖК РФ обязывают граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. ст. 153 - 157 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

Согласно пп.1 п.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

ФИО1 является собственником № доли квартиры, расположенной по адресу: Московская <адрес> Также собственниками по № доли каждый являются ФИО3, ФИО4, что подтверждается представленной выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги в квартире <адрес>, зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.14).

Из отчета по сальдо следует, что ответчики ненадлежащим образом исполняли свои обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность, которая за период с ДД.ММ.ГГГГ года составила <данные изъяты>.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес>, выбран способ управления многоквартирным домом – управление товариществом собственников жилья, создано товарищество собственников жилья ТСН МЖД «Северный».

Из представленного ответа на запрос от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что ООО «Мособлэксплуатация» с ДД.ММ.ГГГГ не осуществляет управление <адрес> Данное обстоятельство ответчиками не оспаривалось.

Таким образом, ООО «Мособлэксплуатация» вправе взыскивать задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги до 31.10.2020г. включительно.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлены суду доказательства надлежащего исполнения обязательств по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Возражая против заявленных требований, ответчик ФИО2 указывал, что истцом пропущен срок исковой давности, который просил суд применить.

В соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. В силу ст.200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно ч.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

На основании ч. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению решения об отказе в иске.

Судом установлено, что с заявлением о вынесении судебного приказа ООО «Мособлэксплуатация» обратилось к мировому судье 22.09.2022 года.

ДД.ММ.ГГГГ года мировым судьей № судебного участка был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1, ФИО2 задолженности за жилищно – коммунальные услуги, который в последующем определением от ДД.ММ.ГГГГ года был отменен.

С настоящим иском в суд истец обратился ДД.ММ.ГГГГ года.

Следовательно, при обращении с заявлением о вынесении судебного приказа у истца было право требовать взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года.

Таким образом, учитывая заявленное ходатайство о применении срока исковой давности, суд приходит к выводу, что истцом срок исковой давности для предъявления требований за период с ДД.ММ.ГГГГ. пропущен, в связи с чем ходатайство ФИО2 о применении срока исковой давности в данной части подлежит удовлетворению.

Из представленного истцом отчета по сальдо, размер начислений за сентябрь ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>., истец вправе взыскать задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, за ДД.ММ.ГГГГ года к взысканию подлежит сумма в размере <данные изъяты>. (30 календарных дней = <данные изъяты> коп. – <данные изъяты> календарных дня = <данные изъяты> календарных дней (<данные изъяты>).

За период с ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности составляет <данные изъяты>. А именно размер задолженности: за ДД.ММ.ГГГГ года составляет – <данные изъяты> за ДД.ММ.ГГГГ - в размере начисленных и неоплаченных <данные изъяты> рубля, за ДД.ММ.ГГГГ - в размере начисленных и неоплаченных <данные изъяты>., за ДД.ММ.ГГГГ года - в размере начисленных и неоплаченных <данные изъяты> руб., за ДД.ММ.ГГГГ - в размере начисленных и неоплаченных <данные изъяты> руб., за ДД.ММ.ГГГГ года - в размере начисленных и неоплаченных <данные изъяты> руб., за ДД.ММ.ГГГГ - в размере начисленных и неоплаченных <данные изъяты> руб., за ДД.ММ.ГГГГ года - в размере начисленных и неоплаченных <данные изъяты> руб., за ДД.ММ.ГГГГ - в размере начисленных и неоплаченных <данные изъяты> руб., за ДД.ММ.ГГГГ года - в размере начисленных и неоплаченных <данные изъяты> руб., за ДД.ММ.ГГГГ - в размере начисленных и неоплаченных <данные изъяты> руб., за ДД.ММ.ГГГГ года - в размере начисленных и неоплаченных <данные изъяты> руб., за ДД.ММ.ГГГГ - в размере начисленных и неоплаченных <данные изъяты> руб., за ДД.ММ.ГГГГ года – в размере начисленных и неоплаченных <данные изъяты> <данные изъяты> руб.

Указанный размер задолженности за жилищно-коммунальные услуги подлежит взысканию с ответчика ФИО1, являющейся собственником жилого помещения, поскольку включает в себя только оплату за содержание и ремонт жилого помещения, учитывая, что член семьи собственника ФИО2 не принимает участия в оплате содержания и ремонта жилого помещения.

В силу положений ст. 88, 98 ГПК РФ с ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании расходов на оказание юридических услуг в размере <данные изъяты> руб.

В обоснование заявленных требований суду представлено платежное поручение об оплате денежных средств в размере <данные изъяты> руб., договор на оказание услуг от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 29-30; 32).

При этом представленный суду договор не конкретизирован, не содержит сведений, в отношении каких должников по указанному договору оказываются услуги, также не представлен акт выполненных работ.

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения требований о взыскании расходов на оплату юридических услуг в размере <данные изъяты> руб.

Руководствуясь статьями 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Мособлэксплуатация» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки – <адрес>, зарегистрированной по адресу - <адрес> (паспорт №), в пользу ООО «Мособлэксплуатация» (ИИН №) задолженность по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В удовлетворении требований ООО «Мособлэксплуатация» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов, к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ, расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, расходов на оказание юридических услуг в размере <данные изъяты> рублей отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 02 октября 2023 года.

Судья А.А. Чистилова