К делу № 2- 793/ 2022г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Отрадная «13» июля 2020г.

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи – Новиковой Н.М., при секретаре Слухаевой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению администрации муниципального образования Отрадненский район к администрации Отрадненского сельского поселения Отрадненского района о признании права муниципальной собственности,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования Отрадненский район обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Отрадненского сельского поселения Отрадненского района о признании права муниципальной собственности на объекты недвижимости: помещение, с кадастровым номером 23:23:0505224:229 площадью 385,5 кв. м, адрес (описание местоположения): , с/п Отрадненское, ст-ца Отрадная, , пом. 12-34; назначение: нежилое; этаж (этажи), на котором (которых) расположено помещение: Этаж №, Этаж №; помещение площадью 388,2 кв. м, из них: Литер Б1, площадью 99,6 кв. м, этаж: подземный, Литер б, наименование: вход в подвал площадью 15,5 кв. м, Литер Б2, площадью 194,6 кв. м расположено на 1-м этаже, Литер Б1, площадью 78,5 кв. м расположено на 1-м этаже, адрес (описание местоположения): , с/п Отрадненское, ст-ца Отрадная, , помещения №; назначение: нежилое; этаж (этажи), на котором (которых) расположено помещение: Этаж №, Этаж №, подземный: 1 в здании, с кадастровым №, год завершения строительства: 1979, мотивируя свои требования тем, что администрацией муниципального образования Отрадненский район осуществляется оформление следующих объектов недвижимости, использующихся в целях осуществления полномочий и решения вопросов местного значения муниципальных районов в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-Ф3 "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации": помещение, с кадастровым номером №, площадью 385,5 кв. м, адрес (описание местоположения): , с/п Отрадненское, ст-ца Отрадная, , пом. 12-34; назначение: нежилое; этаж (этажи), на котором (которых) расположено помещение: Этаж №, Этаж №; помещение площадью 388,2 кв. м, из них: Литер Б1, площадью 99,6 кв. м, этаж: подземный, Литер б, наименование: вход в подвал площадью 15,5 кв. м, Литер Б2, площадью 194,6 кв. м расположено на 1-м этаже, Литер Б1, площадью 78,5 кв. м расположено на 1-м этаже, адрес (описание местоположения): , с/п Отрадненское, ст-ца Отрадная, , помещения №; назначение: нежилое; этаж (этажи), на котором (которых) расположено помещение: Этаж №, Этаж №, подземный: 1 в здании, с кадастровым №, год завершения строительства: 1979. Согласно выпискам из Реестра муниципальной собственности муниципального образования Отрадненский район от 31 мая 2022 года №, № вышеуказанные объекты недвижимости находятся в муниципальной собственности муниципального образования Отрадненский район. Согласно информации администрации Отрадненского сельского поселения Отрадненского района от 26 мая 2022 года №, указанные помещения в реестре муниципальной собственности Отрадненского сельского поселения не значатся. Кроме того, согласно информации ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация - краевой БТИ» от 27 мая 2022 года №/№, правообладателем помещения с кадастровым номером № является администрация муниципального образования Отрадненский район, а информации о правообладателях помещения площадью 288,2 кв.м., не имеется. На вышеуказанные помещения изготовлены технические паспорта, а помещение с кадастровым номером №, площадью 385,5 кв. м также поставлено на государственный кадастровый учет. Межмуниципальным отделом по Мостовскому и Отрадненскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю письмом от 01.06.2022 года № сообщено, что в государственной регистрации права муниципальной собственности в отсутствии необходимых правоустанавливающих документов будет отказано. Таким образом, документов, необходимых для государственной регистрации права муниципальной собственности на указанные объекты, недостаточно, что и послужило основанием для обращения в суд.

В судебное заседание представитель администрации муниципального образования Отрадненский район не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, на удовлетворении иска настаивал, о чем в деле имеется соответствующее заявление.

Представитель ответчика администрации Отрадненского сельского поселения Отрадненский район в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал в удовлетворении требований искового заявления.

Представитель межмуниципального отдела по Мостовскому и Отрадненскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по поводу заявленных исковых требований не высказал.

Исследовав материалы дела, принимая во внимания мнение сторон по делу, выраженных ими в ходатайствах, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела на территории Отрадненского сельского поселения Отрадненского района находятся объекты недвижимости:

помещение, с кадастровым номером № площадью 385,5 кв. м, адрес (описание местоположения): , с/п Отрадненское, ст-ца Отрадная, , пом. 12-34; назначение: нежилое; этаж (этажи), на котором (которых) расположено помещение: Этаж №, Этаж №; помещение площадью 388,2 кв. м, из них: Литер Б1, площадью 99,6 кв. м, этаж: подземный, Литер б, наименование: вход в подвал площадью 15,5 кв. м, Литер Б2, площадью 194,6 кв. м расположено на 1-м этаже, Литер Б1, площадью 78,5 кв. м расположено на 1-м этаже, адрес (описание местоположения): , с/п Отрадненское, ст-ца Отрадная, , помещения №; назначение: нежилое; этаж (этажи), на котором (которых) расположено помещение: Этаж №, Этаж №, подземный: 1 в здании, с кадастровым №, год завершения строительства: 1979.

Администрацией муниципального образования Отрадненский район осуществляется оформление следующих объектов недвижимости, использующихся в целях осуществления полномочий и решения вопросов местного значения муниципальных районов в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-Ф3 "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации": помещение, с кадастровым номером №, площадью 385,5 кв. м, адрес (описание местоположения): , с/п Отрадненское, ст-ца Отрадная, , пом. 12-34; назначение: нежилое; этаж (этажи), на котором (которых) расположено помещение: Этаж №, Этаж №; помещение площадью 388,2 кв. м, из них: Литер Б1, площадью 99,6 кв. м, этаж: подземный, Литер б, наименование: вход в подвал площадью 15,5 кв. м, Литер Б2, площадью 194,6 кв. м расположено на 1-м этаже, Литер Б1, площадью 78,5 кв. м расположено на 1-м этаже, адрес (описание местоположения): , с/п Отрадненское, ст-ца Отрадная, , помещения №; назначение: нежилое; этаж (этажи), на котором (которых) расположено помещение: Этаж №, Этаж №, подземный: 1 в здании, с кадастровым №, год завершения строительства: 1979. Согласно выпискам из Реестра муниципальной собственности муниципального образования Отрадненский район от 31 мая 2022 года №, № вышеуказанные объекты недвижимости находятся в муниципальной собственности муниципального образования Отрадненский район. Согласно информации администрации Отрадненского сельского поселения Отрадненского района от 26 мая 2022 года №, указанные помещения в реестре муниципальной собственности Отрадненского сельского поселения не значатся. Кроме того, согласно информации ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация - краевой БТИ» от 27 мая 2022 года №/№, правообладателем помещения с кадастровым номером № является администрация муниципального образования Отрадненский район, а информации о правообладателях помещения площадью 288,2 кв.м., не имеется. На вышеуказанные помещения изготовлены технические паспорта, а помещение с кадастровым номером №, площадью 385,5 кв. м также поставлено на государственный кадастровый учет. Межмуниципальным отделом по Мостовскому и Отрадненскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю письмом от 01.06.2022 года № сообщено, что в государственной регистрации права муниципальной собственности в отсутствии необходимых правоустанавливающих документов будет отказано.

В настоящее время установить право муниципальной собственности администрации муниципального образования Отрадненский район на указанные объекты недвижимости иначе, как в судебном порядке не представляется возможным, так как документов, необходимых для государственной регистрации права муниципальной собственности, недостаточно.

Постановка на учет объектов недвижимости, может быть осуществлена на основании представленных в орган регистрации прав соответствующего заявления и документов, предусмотренных Федеральным Законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», Федеральным Законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории РФ. Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.

В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество может находится в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Споры, связанные с защитой права собственности и других вещных прав, рассматриваются судами в соответствии с подведомственностью дел, установленной Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации (далее - ГПК РФ), Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации (далее - АПК РФ), а также иными федеральными законами.

Право собственности может быть приобретено, и, как следствие, признано за собственником только по тем основаниям, которые предусмотрены законодательством. В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, либо иной сделки об отчуждении имущества, а также посредством его создания (изготовления).

В соответствии с частью 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

Гражданское законодательство, определяя способы защиты гражданских прав, устанавливает, что одним из способов защиты является признание права (ст. 12 ГК РФ). Право собственности может быть приобретено, и, как следствие, признано за собственником только по тем основаниям, которые предусмотрены законодательством.

Статьей 21 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено что, документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

В силу статьи 50 Федерального закона от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», в собственности муниципальных образований может находиться:

1) имущество, предназначенное для решения установленных настоящим Федеральным законом вопросов местного значения;

2) имущество, предназначенное для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления, в случаях, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации, а также имущество, предназначенное для осуществления отдельных полномочий органов местного самоуправления, переданных им в порядке, предусмотренном частью 4 статьи 15 настоящего Федерального закона;

3) имущество, предназначенное для обеспечения деятельности органов местного самоуправления и должностных лиц местного самоуправления, муниципальных служащих, работников муниципальных предприятий и учреждений в соответствии с нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования;

4) имущество, необходимое для решения вопросов, право решения которых предоставлено органам местного самоуправления федеральными законами и которые не отнесены к вопросам местного значения;

5) имущество, предназначенное для решения вопросов местного значения в соответствии с частями 3 и 4 статьи 14, частью 3 статьи 16 и частями 2 и 3 статьи 16.2 настоящего Федерального закона, а также имущество, предназначенное для осуществления полномочий по решению вопросов местного значения в соответствии с частями 1 и 1.1 статьи 17 настоящего Федерального закона.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом в ходе судебного разбирательства оценены с точки зрения относимости, допустимости, достоверности все письменные доказательства в отдельности, а также проверена достаточность и взаимная связь доказательств в их совокупности, им дана соответствующая оценка, в результате чего, суд приходит о возможности удовлетворения исковых требований.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд.

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации муниципального образования Отрадненский район к администрации Отрадненского сельского поселения Отрадненского района о признании права муниципальной собственности удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием Отрадненский район право муниципальной собственности на объекты недвижимости:

-помещение, с кадастровым номером № площадью 385,5 кв. м, адрес (описание местоположения): , с/п Отрадненское, ст-ца Отрадная, , пом. 12-34; назначение: нежилое; этаж (этажи), на котором (которых) расположено помещение: Этаж №, Этаж №;

-помещение площадью 388,2 кв. м, из них: Литер Б1, площадью 99,6 кв. м, этаж: подземный, Литер б, наименование: вход в подвал площадью 15,5 кв. м, Литер Б2, площадью 194,6 кв. м расположено на 1-м этаже, Литер Б1, площадью 78,5 кв. м расположено на 1-м этаже, адрес (описание местоположения): , с/п Отрадненское, ст-ца Отрадная, , помещения №; назначение: нежилое; этаж (этажи), на котором (которых) расположено помещение: Этаж №, Этаж №, подземный: 1 в здании, с кадастровым №, год завершения строительства: 1979.

Установить, что данное решение суда является основанием для кадастрового инженера для изготовления технического плана на объект недвижимости: помещение площадью 388,2 кв. м, адрес (описание местоположения): Российская Федерация, Краснодарский край, Отрадненский р-н, с/п Отрадненское, , , помещения №, назначение: нежилое; этаж (этажи), на котором (которых) расположено помещение: Этаж №, Этаж №, подземный: 1 в здании, с кадастровым №, год завершения строительства: 1979.

Установить, что данное решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю на осуществление: постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права муниципальной собственности муниципального образования Отрадненский район на объекты недвижимости:

-помещение с кадастровым номером № 385,5 кв. м, адрес (описание местоположения): , с/п Отрадненское, ст-ца Отрадная, , пом. 12-34; назначение: нежилое; этаж (этажи) на котором (которых) расположено помещение: Этаж №, Этаж №;

- помещение площадью 388,2 кв. м, адрес (описание местоположения): Российская Федерация, Краснодарский край, Отрадненский р-н, с/п Отрадненское, ст- ца Отрадная, , помещения №; назначение: нежилое; этаж (этажи), на котором (которых) расположено помещение: Этаж №, Этаж №, подземный: 1 в здании, с кадастровым №, год завершения строительства: 1979;

Установить, что данное решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости с кадастровым №, исключить из ЕГРН объект недвижимости с кадастровым №, заявление принять от администрации муниципального образования Отрадненский район.

Установить, что данное решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в сведениях ЕГРН в разделе: «Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которого расположен объект недвижимости:» и в связи с тем, что помещение с кадастровым № фактически расположено в здании с кадастровым №, заменив кадастровый № на кадастровый №, заявление принять от администрации муниципального образования Отрадненский район.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в течение месяца со дня его провозглашения.

Судья

Отрадненского районного суда: Н.М. Новикова