УИД 77RS0019-02-2025-009192-46

Дело №2-4843/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2025 года адрес

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сырчиной Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4843/2025 по исковому заявлению адрес Комфорт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец адрес Комфорт» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2024 по 31.10.2024 в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, мотивировав свои требования тем, что ответчик является собственником нежилых помещений (машиномест) в многоквартирном доме по адресу: адрес, Алексеевский, адрес, стр. 2, машино-место №270, 271, 272, 273. адрес Комфорт» в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме осуществляет управление названным многоквартирным домом. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по оплате за жилищно-коммунальный услуги, у него образовалась задолженность перед истцом. Указанное явилось основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в исковом заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, отзыв не представила, о причинах неявки суду не сообщила.

Дело рассмотрено судом в отсутствие извещенных надлежащим образом истца и ответчика, по правилам ч.4, ч.5 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

Жилищное законодательство регулирует отношения, возникающие из управления многоквартирными домами (п. 8 ч. 1 ст. 4 адрес кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ)).

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему (п. 1 ст. 10 ЖК).

Таким образом, обязательства по содержанию нежилого помещения в многоквартирном доме, а равно в гараже-стоянке, созданной для парковки автотранспортных средств жителей дома, возникают из жилищных правоотношений, в связи с чем структура и порядок внесения платы, а также оплата коммунальных услуг регулируются ст.ст. 153–155 ЖК РФ.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Из материалов дела следует, что адрес Комфорт» в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес, Алексеевский, адрес, стр. 2.

Ответчик является собственником нежилых помещений (машино-места) в многоквартирном доме по адресу: адрес, Алексеевский, адрес, стр. 2, машино-место №270, 271, 272, 273.

адрес Комфорт» в спорный период оказывало эксплуатационные и коммунальные услуги, однако ответчик не исполняла обязанность по их оплате.

Судебные приказы, вынесенные мировым судьей судебного участка № 312 Останкинского адрес в отношении ответчика 19.03.2025 по гражданским делам №2-246/2025, 2-247/2025, 2-248/2025, 2-249/2025, отменены определением мирового судьи судебного участка № 312 Останкинского адрес от 01.04.2025 в связи с поступлением возражений от ответчика.

В связи с ненадлежащим исполнением ФИО1 обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг образовалась задолженность за машиноместо № 270 в размере сумма, пени в размере сумма, за машиноместо № 271 в размере сумма, пени в размере сумма, за машиноместо № 272 в размере сумма, пени в размере сумма, за машиноместо № 273 в размере сумма, пени в размере сумма, а всего сумма, пени в размере сумма, указанное подтверждается выпиской из лицевого счета ответчика.

Относимых и допустимых доказательств погашения образовавшейся в результате ненадлежащего исполнения своих обязанностей по оплате коммунальных услуг стороной ответчика в нарушение ст. 56 ГПК РФ представлено не было.

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2024 по 31.10.2024 в размере сумма

Разрешая требования о взыскании пени в размере сумма, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Пени за просрочку исполнения обязательства по оплате эксплуатационных и коммунальных услуг составляет сумма

Судом расчет пени проверен и признан верным, оснований для снижения суммы пени в порядке ст. 333 ГК РФ не усматривается, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма пени в размере сумма

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. (Пункт 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

Определяя размер расходов на оплату юридических услуг, суд исходит из принципа разумности, учитывает сложность спора и объем оказанной юридической помощи, занятость представителя в суде, размер удовлетворенных судом требований и приходит к выводу о взыскании в пользу истца сумма в счет указанных расходов.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

адрес «ВК Комфорт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу адрес Комфорт» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2024 по 31.10.2024 в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Останкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда принято в окончательной форме 30 декабря 2025 года.

Судья фио