66RS0037-01-2023-000994-20
Мотивированное решение изготовлено 12 октября 2023 года
Д 2-1033/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«11» октября 2023 года
Городской суд города Лесного Свердловской области
В составе: председательствующего Зыкиной М.Н.
при ведении протокола секретарем Хузиной В.В.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствия в пользовании земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в городской суд г. Лесного Свердловской области с исковым заявлением к ФИО2 об устранении препятствия в пользовании земельным участком. В обоснование требований истец указала, что ей принадлежит земельный участок (право аренды) и садовый дом (право собственности) по адресу: *** кадастровый номер земельного участка *** кадастровый номер садового дома ***
Соседний земельный участок, расположенный по адресу: *** (кадастровый ***), принадлежит на праве собственности Ответчику — ФИО2
На земельном участке ответчика имеется садовый дом с навесом, который расположен по смежной границе между земельными участками, установленной Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от *** с учетом свеса кровли.
Уклон кровли садового дома ответчика и кровли теплицы расположены в сторону земельного участка истца, в результате чего ФИО1 на протяжении длительного времени испытывает различные неудобства в пользовании своим земельным участком.
Истец использует садовый дом и земельный участок круглогодично в качестве дачи.
В зимний период на крыше садового дома и теплицы ФИО2 скапливается большое количество снега, который скатываясь с кровли, падает на земельный участок истца, в связи с чем, ФИО1 самостоятельно приходиться убирать большой объем упавшего снега. Снегозадерживающие устройства на кровле дома и теплицы отсутствуют.
В летний период дождевая вода с кровли ответчика стекает на участок истца, подтапливая его, установленная на кровле дома водосточная труба не справляется с количеством дождевой воды, теплица не оборудована системой водоотведения.
Двор ФИО1 замощен плиткой, которая образует место стоянки автомобиля, но ставить автомобиль во дворе она не может, поскольку опасается попадания на автомобиль осадков с кровли ответчика и повреждения транспортного средства.
Истец ФИО1 неоднократно в устном порядке указывала ФИО2 на данные обстоятельства, предлагала устранить имеющиеся нарушения, но ответчик на требования не реагировала.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец ФИО1 просит суд возложить на Ответчика ФИО2 обязанность оборудовать на кровле садового дома с навесом, а также на кровле теплицы, расположенных на земельном участке по адресу: *** (кадастровый ***) по смежной границе с участком истца, систему снегозадержания и водоотведения в соответствии с нормативами, в целях исключения попадания осадков с кровли на земельный участок истца.
Ответчик иск не признала, представитель ответчика адвокат Макаров В.В. поддержал позицию доверителя. В обоснование доводов ответчик и ее представитель ссылались на устранение претензий по поводу сломанной водосточной трубы, ввиду устранение поломки, отказ от снегозадержателей оправдывали годом строительства построек, а также тем, что предыдущие собственники не жаловались на осадки с участка ответчика, также ссылались, что истцом не доказан факт нарушения ее прав отсутствием на крыше дома ответчика системы снегозадержания, также ссылались на рекомендательный характер нормативного документа, на основании которого истец основывает свои требования, не доказанность факта того, что истец пользуется домом круглогодично, в том числе зимой.
В настоящем судебном заседании истец с учетом проведенных работы по ремонту водостока со стороны ответчика уточнила исковые требования и просила обязать Ответчика ФИО2 оборудовать на кровле садового дома с навесом, по адресу: *** (кадастровый ***) по смежной границе со своим участком (участком истца) систему снегозадержания в соответствии с требованиями строительных норм и правил
Заслушав стороны, изучив материалы дела, представленные сторонами в обоснование своей позиции доказательства –фотографии, приобщённые к материалам дела суд приходит к следующему.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пунктах 45, 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Иск подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право.
Согласно ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков обязаны соблюдать требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Требования к снегозащитным ограждениям и средствам крепления, предназначенным для предотвращения неконтролируемого падения снега с крыш установлены ГОСТ Р 59634-2021, введенным в действие ***.
Земельный кодекс РФ (подп. 2 п. 1 ст. 40) устанавливает, обязанность собственников соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.
Статьей 11 Федерального закона от 30.12.2009№ 384-ФЭ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» установлено, что «Здание или сооружение должно быть спроектировано и построено, а территория, необходимая для использования здания или сооружения, должна быть благоустроена таким образом, чтобы в процессе эксплуатации здания или сооружения не возникало угрозы наступления несчастных случаев и нанесения травм людям - пользователям зданиями и сооружениями в результате скольжения, падения, столкновения, ожога, поражения электрическим током, а также вследствие взрыва».
Согласно пункту 9.11 Свода правил СП 17.13330.2017 Кровли (актуализированная редакция СНиП П-26-76) 9.11 на кровлях зданий с наружным неорганизованным и организованным водостоком следует предусматривать снегозадерживающие устройства, которые должны быть закреплены к фальцам кровли (не нарушая их целостности), обрешетке, прогонам или несущим конструкциям крыши. Снегозадерживающие устройства устанавливают на карнизном участке над несущей стеной (0,6-1,0 м от карнизного свеса), выше мансардных окон, а также, при необходимости, на других участках крыши.
В соответствии с п. 6.7. СП 53.13330.2019. Свод правил. Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения (СНиП 30-02-97 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения)" (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от *** N 618/пр), который распространяется на проектирование застройки территорий садоводческих, дачных некоммерческих объединений граждан, находящихся на них зданий и сооружений, а также служит основой разработки территориальных строительных норм субъектов Российской Федерации, при возведении на садовом, дачном участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового, дачного участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы осадки не попадали на соседний участок.
Обязанность по установке систем водоотведения и снегозадержания возлагается законом на собственников.
Судом установлено, что Истцу на праве аренды принадлежит земельный участок с кадастровым номером а *** (право аренды) а также на праве собственности садовый дом с кадастровым номером *** которые расположены. по адресу: ***
Собственником смежного земельного участка, расположенного по адресу: *** (кадастровый ***) является Ответчик ФИО2
На участке ФИО2 находятся постройки, а именно садовый дом с навесом год возведения *** которые размещены непосредственно на границе земельных участков, без отступа в 1 метр до границы соседнего земельного участка.
Граница между соседями установлена судебным решением в *** году.
Данное обстоятельство свидетельствует о нарушении требований п. 1 ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также положений п. 5.3.4 СП 30-102-99. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства" (принят постановлением Госстроя России от 30.12.1999 N 94) о необходимости соблюдения расстояния в 1 метр от построек до границы земельного участка.
Кроме того, ориентация ската крыши дома ответчика расположена в сторону соседнего участка Истца, что является нарушением требований п. 6.7 СП 53.13330.2011.
Также сторонами не оспаривается и следует из представленных суду доказательств, что кровля дома ответчика примыкающего к границе участка истца двускатная, один из скатов направлен в сторону участка истца не оборудован системами снегозадержания и поверхностного водоотвода ( на дату подачи иска, последнее нарушение устранено Ответчиком в процессе рассмотрения дела).
Также в нарушение строительных норм - п. 9.12 СП 17.13330.2011 "Свод правил. Кровли. Актуализированная редакция СНиП Н-26-76" отсутствуют снегозадерживающие устройства на скате крыши, ориентированном на соседний земельный участок.
Истец указывает на то, что атмосферные осадки (снег, дождь) с крыши садового дома, принадлежащего ответчику, попадают на принадлежащий ей земельный участок. В подтверждение данного довода указывала на то, что кровля построек имеет уклон в сторону ее участка, представила соответствующие фотографии, а также спутниковые фотоснимки на которых четко видно, что имеется на крыши дома ответчика снег. Отсутствие снегозадержателей приводит к лавинообразному сходу снега и льда с крыши дома на двор Истца, через который согласно пояснений истца осуществляется проход в дом, и в огород, поскольку данный проход является единственным. Указанные обстоятельство создают угрозу безопасности здоровья истцу и членам ее семьи, а также угрозу порчи имущества (автомобиля).
Кроме того, согласно пояснений истца попадание осадков в виде дождя на двор, который замощен плиткой приводит к подтоплению, а при понижении температуры окружающей среды к обледенению двора, что также препятствует передвижению и что также видно из представленных фотографий двора.
Фактически какие-либо возражения относительно данных доводов ответчик не представила.
Полностью исключить попадание снега и дождевой воды на территорию соседнего земельного участка возможно только при ориентации скатов крыши на собственный земельный участок, что поясняла в суде специалист отдела архитекторы.
Исходя из заявленных исковых требований, представленных стороной истца доказательств, суд полагает устранение нарушения прав истца вследствие схода осадков на ее земельный участок возможно путем установки ответчиком на крыше систем снегозадержания, отсутствие которой приводит к угрозе вреда имуществу и людям, при этом наличие конкретных фактов для удовлетворения иска в порядке ст. 304 ГК РФ на чем настаивал ответчик и ее представитель суд полагает не требуется, поскольку данная позиция неадекватна защищаемой законом системе ценностей, поскольку направлена на фиксацию фактов убытков, вреда здоровью, что противоречит установленным законам способам защиты – статья 12 ГК РФ.
Доводы ответчика и ее представителя о рекомендательном характере технических норм и правил суд отклоняет, как несостоятельные, с учетом установленных по делу обстоятельств, кроме того, по мнению суда выбранный истцом способ устранения нарушения прав истца является обоснованным и допустимым.
Доводы ответчика о не использовании дома истцом в зимний период времени не имеет по мнению суда какого-либо подтверждения, при этом законом не предусмотрено какого либо условия для защиты прав от возможного вреда имуществу и здоровью.
Срок для устранения нарушений суд полагает определить с учетом требований статьи 206 ГПК РФ в 3 месяца со дня вступления решения суда в законную силу.
Судебные расходы истцом ко взысканию по настоящему делу не заявлены, поэтому суд не принимает решения в части распределения судебных расходов.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск удовлетворить.
Обязать ФИО2 оборудовать на кровле садового дома с навесом, по адресу: *** (кадастровый ***) по смежной границе с участком ФИО1 систему снегозадержания в соответствии с требованиями строительных норм и правил в течении трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течении месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья Зыкина М.Н.