Решение по делу № 2-3556/2023 от 06.07.2023

УИД 16RS0049-01-2022-004533-08

дело № 2-3556/2023

2.147

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

6 июля 2023 года город Казань

Ново-Савиновский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Шамгунова А.И.,

секретаре судебного заседания Гурьяновой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» к ФИО1 о взыскании арендной платы и пени,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное казенное учреждение «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования ... ...» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании арендной платы и пени.

В обоснование исковых требований указано, что Служба земельного кадастра по ... ... (арендодатель) и ФИО3 (арендатор) заключили договор аренды земельного участка от --.--.---- г. №--, по условиям которого ФИО3 был предоставлен в аренду расположенный по адресу: ... ... земельный участок с кадастровым номером №-- площадью 908,8 кв.м. для индивидуального жилого дома.

На основании договора передачи прав и обязанностей от --.--.---- г. право аренды по вышеуказанному договору перешло к ФИО1, о чём --.--.---- г. в ЕГРН сделана запись №--.

На основании договора передачи прав и обязанностей от --.--.---- г. право аренды по вышеуказанному договору перешло к ФИО4, о чём --.--.---- г. в ЕГРН сделана запись №--.

По условиям договора аренды арендная плата вносится арендатором равными долями ежемесячно не позднее 15-го числа каждого месяца в размере 1/12 годовой суммы арендной платы, рассчитанной по ставкам, действующим в текущем году.

По договору аренды ежемесячная арендная плата за 2022 год составила 217 руб. 66 коп.

Ответчик арендную плату своевременно не вносил, за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. задолженность по арендной плате составляет 26 097 руб. 10 коп.

Согласно пункту 3.7 договора аренды в случае невнесения арендной платы в срок, установленный договором, арендатор уплачивает за каждый день просрочки пени в размере 0,1 % от суммы недоимки за каждый день просрочки.

В соответствии с условиями договора аренды за просрочку внесения арендной платы за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. начислены пени в размере 49 486 руб. 37 коп.

Истец направил ответчику претензию с требованием оплатить задолженность, однако до сего времени задолженность не оплачена.

В этой связи истец просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в сумме 26 097 руб. 10 коп. и пени в сумме 49 486 руб. 37 коп.

явилась, направила суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В заявлении указала, что исковые требования поддерживает.

Ответчик в судебное заседание не явился. Ответчику заблаговременно заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении по адресу регистрации было направлено извещение о времени и месте судебного заседания. Почтовое отправление поступило в отделение почтовой связи по месту регистрации ответчика и было возвращено в адрес суда почтовой организацией в связи с истечением срока хранения, то есть по причине того, что адресат не явился за его получением в почтовое отделение.

Судом были предприняты возможные меры для извещения ответчика о времени и месте судебного заседания. Возвращение судебного извещения по истечению срока хранения свидетельствует о том, что ответчик отказался от получения судебного извещения.

В соответствии с частью 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При таких обстоятельствах ответчик считается извещенным о времени и месте судебного заседания.

Суд с учетом части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в заочном производстве.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

В силу пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно статье 622 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

Согласно пункту 3.1.1 "Положения о Муниципальном казенном учреждении "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования ... ...", утвержденного Решением Казанской городской Думы от --.--.---- г. №--, Комитет осуществляет от имени муниципального образования ... ... полномочия по владению, пользованию, распоряжению и управлению муниципальным имуществом ... ... (за исключением полномочий по управлению и распоряжению муниципальным жилищным фондом) и земельными участками.

По делу установлено, что Служба земельного кадастра по ... ... (арендодатель) и ФИО3 (арендатор) заключили договор аренды земельного участка от --.--.---- г. №-- (далее – договор аренды), по условиям которого Служба земельного кадастра по ... ... предоставила ФИО3 в аренду расположенный по адресу: ... ... земельный участок с кадастровым номером №-- площадью 908,8 кв.м. для индивидуального жилого дома.

Согласно пункту 3.5 договора аренды арендная плата вносится арендатором равными долями ежемесячно не позднее 15-го числа каждого месяца в размере 1/12 годовой суммы арендной платы, рассчитанной по ставкам, действующим в текущем году.

Таким образом, с --.--.---- г. по --.--.---- г. ответчик являлся арендатором по вышеуказанному договору аренды.

Обращаясь с иском в суд, истец исходил из того, что ответчик арендную плату не вносил, за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. задолженность по арендной плате составляет 26 097 руб. 10 коп.; за просрочку внесения арендной платы за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. начислены пени в размере 49 486 руб. 37 коп.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обязанность по доказыванию надлежащего и своевременного исполнения обязанности по внесению арендной платы несет ответчик.

Со стороны ответчика не были представлены доказательства внесения арендной платы за указываемый истцом период.

Суд перепроверил расчет истца и установил, что расчет методологически и арифметически верен, является правильным и обоснованным, в связи с чем суд принимает расчет истца.

Задолженность по арендной плате и пени определена истцом в соответствии с условиями рассматриваемого договора аренды.

Поэтому, с учётом установленных по делу обстоятельств, суд пришёл к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате в сумме 26 097 руб. 10 коп. и пени в сумме 49 486 руб. 37 коп.

В соответствии с пунктом 19 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков освобождены от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями.

Согласно части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины, то на основании части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и части 2 статьи 61.2 Бюджетного кодекса Российской Федерации государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований подлежит взысканию с ответчиков в доход бюджета муниципального образования ... ....

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования ... ...» к ФИО1 о взыскании арендной платы и пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №--, выдан --.--.---- г. УФМС РФ по ... ...) в пользу муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования ... ...» задолженность по арендной плате в сумме 26 097 руб. 10 коп. и пени в сумме 49 486 руб. 37 коп.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №--, выдан --.--.---- г. УФМС РФ по ... ...) в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в сумме 2467 руб. 50 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Шамгунов А.И.