УИД 50RS0043-01-2024-001407-43
Дело №2-85/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 января 2025 года р.п. Серебряные Пруды Московской области
Серебряно-Прудский районный суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Цунаевой А.А.,
с участием представителя истца по доверенности ФИО1,
при секретаре Евлампиевой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области об исправлении реестровой ошибки в координатах границ земельных участков, установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области об исправлении реестровой ошибки в координатах границ земельного участка.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила суд исправить реестровую ошибку.
Ответчик - представитель администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области в силу ст. 165.1 ГК РФ, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
При названых обстоятельствах суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса с вынесением заочного решения.
Обсудив доводы истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.
В соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (п. 4 ст. 61 Закона №218-ФЗ).
В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Как установлено судом, ФИО2 является собственником земельных участков с кадастровым номером №, общей площадью 20000 кв.м., с кадастровым номером №, общей площадью 950199 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № от 26.04.2016.
Границы земельных участков установлены в соответствии с действующим законодательством РФ.
При выполнении геодезических работ кадастровым инженером была выявлена реестровая ошибка в координатах принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №.
Согласно межевому плану, подготовленному в результате выполнения кадастровых работ, кадастровым инженером ФИО3 были проведены контрольные замеры спорных земельных участков по фактическим границам.
Стороны выводы кадастрового инженера не оспаривали, на проведении судебной экспертизы не настаивали, иных вариантов установления границ земельных участков не представлено.
По результатам работ было выявлено несоответствие сведений ЕГРН о местоположении границ земельного участка и их фактического местоположения.
В ходе выполнения геодезических работ на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 20000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, было выявлено что по координатам поворотных точек, сведения о которых содержаться в ЕГРН, границы указанного земельного участка, а также смежного земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют фактическим границам, существующим на местности. Несоответствие выражается в смещении границ по всему периметру земельных участков, что является признаком наличия реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №.
В связи с чем, наличие реестровой ошибки было подтверждено письменными доказательствами по делу.
Ответчик наличие реестровой ошибки не оспаривает. Возражений относительно иска не представил.
В соответствии с п. 4 ч.2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Таким образом, иск подлежит удовлетворению в полном объеме с исправлением реестровой ошибки земельного участка по заключению кадастрового инженера от 11.11.2024.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление удовлетворить.
Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельного участка, площадью 20000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, исключив сведения о границах участка из ЕГРН.
Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего на праве собственности ФИО2, расположенного по адресу: Московская область, Серебряно-Прудский район, с. Серково, по следующим характерным точкам и координатам:
Обозначение характерных точек границ
КООРДИНАТЫ
Обозначение части границы
Горизонтальное проложение (S), м
Х
Y
от т.
до т.
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельного участка, площадью 950199 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, исключив сведения о границах участка из ЕГРН.
Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО2, расположенного по адресу: <адрес>, по следующим характерным точкам и координатам:
Обозначение характерных точек границ
КООРДИНАТЫ
Обозначение части границы
Горизонтальное проложение (S), м
Х
Y
от т.
до т.
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Ответчик вправе подать в Серебряно-Прудский районный суд Московской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.А. Цунаева
Решение в окончательной форме принято 03.02.2025.