Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Урюпинск 24.01.2023 года

Урюпинский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Ковалевой Е.В.,

при секретаре Матеровой Е.В.,

рассмотрев <дата> в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третьи лица Хмелев С,В., ФИО3, ФИО4, ФИО5 об устранении препятствий в пользовании земельным участком и встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий во владении и пользовании земельным участком по адресу <адрес>; просит суд обязать ФИО2 обустроить на гараже водосток и иные сооружения, защищающие земельный участок от попадания на него снега, льда, воды, опавшей листвы с крыши гаража.

ФИО2 обратился со встречным иском в суд к ФИО1, в котором просит суд об устранении препятствий со стороны него в пользовании земельным участком по адресу <адрес> в течение трех месяцев со дня вступления решения в законную силу обязать ответчика ФИО1 обустроить крышу принадлежащего ответчику жилого дома, расположенного по адресу <адрес> устройствами снегозадержания; также обустроить крышу принадлежащего ему сарая на смежной границе устройствами водоотведения и снегозадержания.

В судебном заседании представители стороны поддержали заявленные их доверителями друг к другу исковые требования, не согласившись с заявленными к ним.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с п. п. 1, 2 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве возникновения гражданских прав и обязанностей.

Нормами действующего земельного законодательства предусмотрен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (п.п. 5, п. 1, ст. 1 Земельного кодекса РФ).

Согласно абз. 2 п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии с п. и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как установлено судом, ФИО1 является собственником земельного участка по адресу <адрес>, право собственности зарегистрировано 05.03.2013г. и жилого дома по указанному адресу(л.д.10-12).

ФИО2 является сособственником по праву общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу <адрес> (л.д.13-16).

Общедолевыми собственниками по указанным объектам являются привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц,- Хмелев С,В., ФИО6, ФИО4, ФИО5.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

По ходатайству представителя встречного истца ФИО2 судом назначалась судебная строительно-техническая экспертиза, которая была проведена экспертами ООО « Вектор» ( л.д.105-131).

В соответствии с выводами экспертизы выявлено, что угол наклона крыши гаража по адресу <адрес> составляет 3,2 градуса, уклон незначительный. Уклон крыши данного гаража направлен в восточном направлении в сторону своего участка №,поэтому необходимость оборудования крыши данного гаража системой водостоков и снегозадержания со стороны границы смежного земельного участка по адресу <адрес> отсутствует.

С учетом данных выводов компетентного специалиста для удовлетворения искового заявления ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, возложении обязанности обустроить на гараже, находящемся на земельном участке <адрес> водосток и иные сооружения, защищающие от попадания снега, льда, воды, опавшей листвы,- основания отсутствуют.

По заявленным ФИО2 требованиям к ФИО1 встречный истец ФИО2 просит суд принять решение и обязать ответчика ФИО1 обустроить крышу принадлежащего ему жилого дома, расположенного по адресу <адрес> устройствами снегозадержания; также обустроить крышу принадлежащего ему сарая на смежной границе устройствами водоотведения и снегозадержания.

Устранение последствий нарушений должно быть соразмерно самому нарушению, не создавать дисбаланса между личными интересами.

Эксперт установил, что скат крыши сарая по адресу <адрес>, обращенный в сторону границы смежного участка оп <адрес> необходимо оборудовать системой организованного водостока и системой снегозадержания трубчатого типа.

В выводе № экспертизы эксперт указал, что кровля жилого дома ФИО1 по <адрес> со стороны границы смежного земельного участка по <адрес> имеет систему организованного водостока, но не имеет системы снегозадержания, что не соответствует требованиям СП 17.13330.2017.Необходимо установить на кровле жилого дома ФИО1 по <адрес> систему снегозадержания трубчатого типа Кровля жилого дома, расположенного на участке по <адрес>, обращенная в сторону участка по <адрес> угрожает жизни и здоровью граждан, так как не имеет системы снегозадержания (вывод №).

Принимая во внимание изложенные нарушения со стороны собственника ФИО7, суд полагает принять по встречному иску ФИО2 решение, которым удовлетворить его требования и обязать ФИО1 обустроить крыши принадлежащих ему жилого дома устройствами снегозадержания и сарая устройствами водоотведения и снегозадержания со стороны смежной границы с земельным участком по <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, возложении обязанности обустроить на гараже, находящемся на земельном участке <адрес> водосток и иные сооружения, защищающие от попадания снега, льда, воды, опавшей листвы, - отказать.

Встречное исковое заявление ФИО2 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,- удовлетворить.

ФИО1 обязать обустроить крыши принадлежащих ему жилого дома устройствами снегозадержания и сарая устройствами водоотведения и снегозадержания со стороны смежной границы с земельным участком по <адрес> в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Урюпинский городской суд в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.В. Ковалева