2-5103/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 сентября 2025 года Горловский городской суд в составе
председательствующего судьи Митькова М.В.
при секретаре судебного заседания ФИО5
с участием прокурора ФИО8
истца ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Горловке гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением <адрес> <адрес>.
Исковые требования обосновали тем, что они в равных долях являются собственниками указанной квартиры на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения о разделе наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире, с их согласия, было зарегистрировано место проживания ФИО2 В июне 2014 года ответчик собрала свои вещи и, без снятия с регистрационного учёта в квартире, убыла на постоянное место жительства на территорию Украины. Точный адрес места жительства ответчика им неизвестен. Убытие ответчика из квартиры носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратила. С июня 2014 года и по настоящее время, ответчик в квартире ни разу не появлялась. Личных вещей ответчика в квартире нет, бремя содержания недвижимого имущества она не несет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела. Они вынуждены нести все расходы по содержанию квартиры. Регистрация ответчика в квартире существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Ответчик прекратила быть членом их семьи, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Ответчик добровольно выбыла из спорного жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовалась, утратила интерес к жилому помещению, расходы по оплате коммунальных услуг не несет и не желает нести, не производит ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем. Попытки вселения в жилое помещение также ответчиком не предпринимались, иск о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым домом не подавала.
Истец ФИО3, в том числе в качестве представителя истца ФИО4, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, предоставила суду заявление о рассмотрении дела без её участия, против исковых требований не возражала.
Прокурор в судебном заседании считал исковые требования о признании ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, законными и обоснованными, считал возможным их удовлетворить.
Суд, исследовав материалы дела, дав им оценку в совокупности, приходит к следующим выводам.
На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Третьей Горловской государственной нотариальной конторы ФИО6 под реестровым №; соглашения о разделе наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Третьей Горловской государственной нотариальной конторы ФИО6 под реестровым №; свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенных государственным нотариусом Третьей Горловской государственной нотариальной конторы ФИО6 под реестровым № и 1-152, ФИО3 и ФИО4 на праве общей долевой собственности принадлежит <адрес> по <адрес> по ? части каждой (л.д.9-12), что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес> <адрес>, выданной ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике (л.д. 16-25); копией материалов инвентаризационного дела на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес> <адрес>, предоставленными Филиалом Публично-правовой компании «Роскадастр» по Донецкой Народной Республике (л.д. 36-54).
Согласно справки о зарегистрированных лицах в жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Товариществом собственников жилья «Ласточка», по адресу: <адрес> <адрес>, зарегистрированы: наниматель ФИО3; наниматель ФИО4; сестра ФИО2 (л.д.13).
Согласно сведений отдела адресно – справочной работы Управления по вопросам миграции МВД по ДНР от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>А <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно Акта <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>, <адрес>, не проживают с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 14).
В соответствии с ч. 1 ст. 41 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК Российской Федерации.
В соответствии ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника не сохраняется, если иное не будет установлено соглашением между собственником и бывшими членами его семьи.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным нормативным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, что включает в себя и требование о признании лица, утратившим право пользования жилым помещением.
Анализ приведенных выше норм гражданского законодательства дает основания для вывода о том, что в случае любых ограничений в осуществлении права пользования и распоряжения своим имуществом собственник имеет право требовать устранения соответствующих препятствий, в том числе путем обращения в суд о лишении права пользования жилым помещением.
Как усматривается из материалов дела, предметом исковых требований является устранение препятствий, которые создают ответчик ФИО2 в пользовании истцам, принадлежащим им на праве собственности жилым помещением, которое, согласно гражданского законодательства, является составляющим элементом содержания права собственности.
Ответчик ФИО2 в указанном жилом помещении не проживает, совместного хозяйства стороны не ведут, бремя содержания данного имущества несут истцы самостоятельно, оплачивают коммунальные и иные платежи, договорных отношений относительно пользования жилым помещением в настоящее время между сторонами не имеется, право собственности на жилое помещение по указанному адресу за ответчиком ФИО2 не зарегистрировано. Также судом установлено, что выезд ответчика ФИО2 из спорного жилого помещения, носит добровольный характер, в спорной квартире не проживает длительное время без уважительной причины.
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ФИО2 утратившией право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 98, 195-199, 211 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3, ФИО4 к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт гражданина Украины № № выданный ДД.ММ.ГГГГ Орджоникидзевским РО УМВД Украины в <адрес>, признать утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>.
Апелляционная жалоба, представление на решение суда могут быть поданы в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Горловский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Горловского городского суда М.В. Митьков