Резолютивная часть решения оглашена 10 января 2023г.
Мотивированный текст решения изготовлен 13 января 2023г.
36RS0034-01-2022-001807-26
Дело № 2-18/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Россошь 10 января 2023 г.
Россошанский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Фомкиной С.С.
при секретаре судебного заседания Лошаковой М.В.,
с участием помощника Россошанского межрайонного прокурора /ФИО1./,
истца /ФИО2./,представителя ответчика /ФИО3./, адвоката /Баюшева Г.А./, ордер№102459 1730 от 14.12.2022,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску /ФИО2./ к /ФИО3./ о признании не приобретшим права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
/ФИО2./ обратилась в суд с иском к /ФИО3./ о признании не приобретшей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения- квартиры, по адресу:<адрес>,в котором с 20.11.2020 зарегистрирован ответчик /ФИО3./, который фактически в данном жилом помещениине проживает, место его фактического жительства не известно, расходов по содержанию жилья не несет, членом семьи не является. Обещание в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не исполняет.
Истец просит суд признать /ФИО3./ не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета.
В судебном заседании истец /ФИО2./ поддержала заявленные требования, настаивала на удовлетворении, обосновав аналогично тексту искового заявления.
В судебное заседание ответчик /ФИО3./ не явился.
Представитель ответчика адвокат /Баюшева Г.А./, назначенная судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.
Третье лицо– представитель отдела МВД России по Россошанскому району /Х/, действующая на основании доверенности № б/н от 22.12.2022г., ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение по данному спору передает на усмотрение суда (л.д.34).
Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, показания свидетелей/З/, /Щ/ , подтвердивших непроживание ответчика в спорном жилом помещении, заключение прокурора /ФИО1./, полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу.
В судебном заседании установлено, что истец на основании договора купли-продажи от <Дата обезличена> является собственником квартиры <адрес> (л.д.9).
По сведениям миграционного отдела МВД России по Россошанскому району /ФИО3./ зарегистрирован, с 20.11.2020, по адресу: <адрес> (л.д.27), что также подтверждается справками домоуправления (л.д.10,11).
Опрошенный в судебном заседании свидетель /Щ/ , предупрежденная об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, пояснила, что ответчик /ФИО3./ в спорном жилом помещении не проживает и не проживал, личных вещей в квартирене имеется, место его проживания ей не известно.
Свидетель /З/ в судебном заседании показала, что ответчик не проживал в спорном жилом помещении.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. ст.209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:
а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;
б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договорунайма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.
Между тем по настоящему делу сведений о совместном проживании истца /ФИО2./ и ответчика /ФИО3./ материалы дела не содержат. Показанияистца и свидетелей подтверждают не проживание ответчика в спорном жилом помещении, отсутствие установленных соглашений и договора найма помещения между собственником и ответчиком; общего хозяйства с истцом не ведет, его регистрация является формальной, во внесудебном порядке прекратить право пользования ответчиком жилым помещением по адресу: <адрес> не представляется возможным.
Таким образом, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, учитывая, регистрация ответчика в принадлежащем истцу помещении ограничивает его права как собственника, суд считает необходимым признать ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением,со снятием с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования /ФИО2./ к /ФИО3./ о признании не приобретшим права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета удовлетворить.
Признать /ФИО3./, <Дата обезличена> года рождения, (паспорт <данные изъяты> не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой, по адресу: <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета/ФИО3./, <Дата обезличена> года рождения, (паспорт <данные изъяты> по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Россошанский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья С.С.Фомкина