78RS0002-01-2021-011120-71

ДЕЛО № 2-1561/2022 28 ноября 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Т.П. Тяжкиной,

с участием представителя истца – ФИО5

представителя ответчика ФИО6 – ФИО7,

при помощнике Белоногой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖКС № 1 Выборгского района» к ФИО6, ФИО6, ФИО8 о взыскании задолженности за жилую площадь и коммунальные платежи,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально ООО «ЖКС № 1 Выборгского района» обратилось с иском к ФИО6, ФИО6, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате ЖКУ в размере 520 164,23 руб., указав в обоснование, что ответчики являются собственниками квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> и не производят оплаты коммунальных услуг (л.д. 4-7 том 1).

Протокольным определением от 06 мая 2022 года по ходатайству истца произведена замена ненадлежащих ответчиков ФИО3, ФИО4 надлежащим ФИО8 (л.д. 143 том 1).

С учетом принятых уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ истец просил взыскать:

- с ФИО6 задолженность по оплате ЖКУ за период с 01.05.2015 года по 30.04.2021 в сумме 208 065,69 руб.;

- с ФИО6 задолженность по оплате ЖКУ за период с 01.05.2015 года по 30.04.2021 года в сумме 104 032,84 руб.;

- с ФИО8 задолженность по оплате ЖКУ за период с 01.05.2015 года по 30.04.2021 года в сумме 123 782,89 руб. (л.д. 135-136 том 1).

В судебном заседании представитель истца ФИО5 на удовлетворении иска настаивал.

Ответчики, будучи надлежащим образом извещенными, не явились (л.д. 1-14 том 2).

Представитель ответчика ФИО6 – ФИО7 в судебном заседании просил применить последствия пропуска срока исковой давности по требованиям истца (л.д. 202-203 том 1).

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав доводы представителей сторон, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

При этом в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ прямо установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения.

В силу ст. 309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Материалами дела установлено, что с 28.08.2009 года на основании договора передачи квартиры в собственность гражданам, квартира №, расположенная по адресу: <адрес> в равных долях – по 1/5 доли каждому принадлежала ФИО1, ФИО2, ответчикам ФИО6, ФИО6, ФИО8 (л.д. 188-189 том 1).

06.09.2019 года ФИО1 и ФИО2 на основании договора дарения произвели отчуждение принадлежащих им долей (каждому 1/5 доли) в пользу ФИО6 и ФИО8 (л.д. 190-191 том 2).

Таким образом, в спорный период ФИО6, ФИО8 принадлежали каждому по 1/5 доли квартиры до сентября 2019 года, затем 2/5 доли; ФИО6 – 1/5 доли.

Управление домом № по <адрес> осуществляет ООО «ЖКС № 1 Выборгского района» (л.д. 40-52 том 1).

Из представленной истцом выписки по лицевому счету, расчету следует, что ответчики плату за КУ, техническое содержание, за период с 01 мая 2015 года по 30 апреля 2021 года вносили не в полном объеме, общая сумма задолженности на день рассмотрения сопора составляет 361 334,46 руб. (л.д. 136-152 том 2).

Ненадлежащее исполнение обязанностей по внесению платы за ЖКУ ФИО6 в ходе рассмотрения дела не оспаривалось.

Вместе с тем, в ходе судебного разбирательства ФИО6 заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Суд находит указанное ходатайство подлежащим удовлетворению применительно к требованиям, предъявленным к названному ответчику и к части периода взыскания.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Как указано выше, спорным является период с мая 2015 года по апрель 2021 года; с настоящим иском истец обратился 27.08.2021 года, следовательно, ходатайство ФИО6 подлежит удовлетворению в части, - к задолженности по август 2018 года.

В этой связи у суда наличествует основание для взыскания задолженности по квартирной плате, коммунальным платежам пропорционально принадлежащей доли имущества в следующем порядке:

- с ФИО6 за период с 01.09.2018 года по 30.09.2019 года; с 01.10.2019 года по 30.04.2021 года в сумме 80 272,39 руб.,

- с ФИО6 за период с 01.05.2015 года по 30.04.2021 года в сумме 104 032,84 руб.,

- с ФИО8 за период с 01.05.2015 года по 30.09.2019 года; с 01.10.2019 года по 30.04.2021 года в сумме 123 782,89 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ суд присуждает с ответчиков в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований, что с ФИО6 составит 1 445,70 руб., с ФИО6 - 3 280,65 руб., с ФИО8 - 3 675,65 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО6, <данные изъяты> в пользу ООО «ЖКС № 1 Выборгского района» (ИНН <***>) задолженность по оплате ЖКУ за период с 01.09.2018 года по 30.09.2019 года; с 01.10.2019 года по 30.04.2021 года в сумме 80 272,39 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 445,70 руб.

Взыскать с ФИО6, <данные изъяты> в пользу ООО «ЖКС № 1 Выборгского района» (ИНН <***>) задолженность по оплате ЖКУ за период с 01.05.2015 года по 30.04.2021 года в сумме 104 032,84 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 280,65 руб.

Взыскать с ФИО8, <данные изъяты> в пользу ООО «ЖКС № 1 Выборгского района» (ИНН <***>) задолженность по оплате ЖКУ за период с 01.05.2015 года по 30.09.2019 года; с 01.10.2019 года по 30.04.2021 года в сумме 123 782,89 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 675,65 руб.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Выборгский районный суд СПб в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Т.П. Тяжкина

Решение в окончательной форме изготовлено 12 декабря 2022 года