РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ с. Большой Улуй Красноярский край
Большеулуйский районный суд Красноярского края
в составе председательствующего судьи Корявиной Т.Ю.,
при ведении протокола помощником судьи Кинзуль Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации Большеулуйского сельсовета Большеулуйского района Красноярского края, администрации Большеулуйского района о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к администрации администрацииБольшеулуйского сельсовета Большеулуйского района Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение, мотивируя требования тем, что они проживают ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 зарегистрированы по месту жительства в указанной квартире. Данная квартира была предоставлена ФИО1 и членам его семьи в ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>. Однако, какие – либо правоустанавливающие документы отсутствуют. Колхоз прекратил свою деятельность, какие – либо документы о его предоставлении не сохранились. Они несут бремя содержания данного жилого помещения, производят его улучшение и ремонт, отапливают, оплачивают коммунальные услуги. Ранее в данном жилом помещении проживали их дети, однако в настоящее время они проживают в квартире одни, дети никаких претензий на право проживания вышеуказанным жилым помещением не имеют. В настоящее время данное жилое помещение кому – либо на праве собственности не принадлежит. Просит признать за собой право собственности за каждым по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>( л.д. 5-7).
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Большеулуйского района, в качестве третьих лиц ФИО4, ФИО5, ФИО6 (л.д. 3).
Истцы ФИО1, ФИО2, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 55), в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в своё отсутствие (л.д. 63).
Представители ответчиков администрации Большеулуйского сельсовета, администрации Большеулуйского района, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 54, 55), в судебные заседание не явились, представили заявления, в которых просили дело рассмотреть в их отсутствие, против исковых требований не возражали (л.д. 30-32, 38-39).
Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела(л.д. 54, 55), в судебное заседание не явились, в представленных заявлениях просили дело рассмотреть в своё отсутствие, указали, что с исковыми требованиями согласны( л.д. 33, 34, 35).
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Курбатовыхподлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, его возникновение, переход, прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Согласно ст. 17 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения, иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.
Аналогичные основания государственной регистрации прав на недвижимое имущество приведены в ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
В силу пункта 1 статьи234Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательнаядавность).
Из разъяснений, содержащихся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силуприобретательнойдавности, судам необходимоучитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срокаприобретательнойдавности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи234Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срокаприобретательнойдавности(пункт 20).
Защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права (статья12Гражданского кодекса Российской Федерации).
Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательнойдавности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности (статья11Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно пояснениям истцов, квартира по адресу: <адрес> была предоставлена ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ в связи с работой. Квартира расположена в двухквартирном жилом доме, согласно ситуационному плану имеется отдельный выход на земельный участок с кадастровым номером №(л.д. 61-62).
Истцы состоят в зарегистрированной браке с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10, 15).
Согласно техническому паспорту квартиры, она состоит из трех жилых комнат, кухни и коридора, общая площадь квартиры составляет 68, 2 кв.м., жилая площадь 51, 8 кв.м. ( л.д. 21-26).
Согласно выписки из похозяйсвенной книги (л.д. 18), в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете состоят истец ФИО1 года и истец ФИО2
С момента вселения ФИО8 в спорное жилое помещение, они добросовестно и открыто владеют данным имуществом как своим собственным, несут бремя его содержания.
Согласно уведомлению администрации Большеулуйского района жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> реестре объектов муниципальной собственности Большеулуского района отсутствует (л.д. 40).
Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии сведения о жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> ЕГРН отсутствуют (л.д. 27)
Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1040 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> ЕГРН также отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (л.д. 64).
Таким образом, в судебном заседании было установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время истцы открыто, непрерывно и добросовестно пользуется жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> как своим собственным, несут бремя её содержания.
Таким образом, исходя из совокупности всех установленных по делу обстоятельств и требований закона, учитывая отсутствие у истца возможности иным способом зарегистрировать свое право собственности, факт владения и пользования истцами спорным жилым помещением более пятнадцати лет и отсутствии возражений ответчиков и третьих лиц, суд считает требования истцов ФИО8 о признании права собственности на жилое помещение в равных долях обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 доли квартиры по адресу: <адрес> общей площадью 68, 2 кв.м., жилой площадью 51, 8 кв.м.
Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 доли квартиры по адресу: <адрес> общей площадью 68,2 кв.м., жилой площадью 51, 8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Большеулуйский районный суд.
Судья Корявина Т.Ю.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.