24RS0002-01-2023-001985-49

2-2346/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2023 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Лучиной Н.Б.,

с участием помощника Ачинского городского прокурора Малиновской Р.А.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Короблевой К.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению оо к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

оо обратился в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, д. Игинка, <адрес>, мотивируя свои требования тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу : <адрес> на основании договора купли продажи жилого дома и земельного участка. В 2018г. собственником вышеназванного жилого помещения, являлась его дочь ФИО3 и с ее согласия в жилом доме был зарегистрирован ФИО2 Зарегистрировали ответчика по его просьбе временно, с целью трудоустройства. Ответчик ни когда не вселялся в жилое помещение, не проживал в нем, вещей его в доме нет. Ответчик отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учета. Наличие его регистрации, препятствует собственнику жилого дома в его продаже, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд ( л.д.6).

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные исковые требования в полном объеме и подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, при этом дополнительно пояснил, что ответчик является знакомым его дочери и по его просьбе, он был прописан в жилом доме, чтоб он смог трудоустроиться. Истец проживает в жилом доме с 2014 года постоянно и никогда ответчик не вселялся в дом, вещей своих не завозил, претензий не предъявлял. Истец соглашений с ФИО2 о порядке пользования не заключал. Истец просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением чтобы снять его с регистрационного учета.

Ответчик ФИО2 ( л.д.26), будучи извещенный надлежащим образом о времени и дне слушания, в зал суда не явился, причину не явки суду не сообщил, ходатайств об отложении дела не заявлял, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи часть 1 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ч.7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от 28.11.2022г. истец является собственником жилого дома и земельного участка расположенного по адресу : <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРПН (л.д.11-12, 18-19).

Согласно выписки из домовой книги, на регистрационном учете в данном жилом помещении состоит ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 08.11.2018г. ( л.д. 7-9).

Из пояснений истца ФИО1 следует, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, вещей его нет, бремя содержания имущества не несет.

Свидетель ФИО4 суду пояснила, что истца знает как соседа с 2013-2014 года, проживает в соседнем доме, у нее <адрес>, а у истца <адрес>. В <адрес> проживает ФИО1 со своей супругой. ФИО2, она ни когда не видела, ни когда ФИО2 не приживал в доме оо.

Вместе с тем, право пользования связано с фактической реализацией жилищных прав, в том числе проживанием на определенных сторонами условиях, оплатой жилищно-коммунальных услуг, содержанием жилья.

Только одна регистрация по месту жительства ответчика не может сама по себе служить условием реализации его права на жилище, поскольку она носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи собственника ФИО1 не является. Между сторонами не заключено соглашение о порядке пользования жильем на условиях найма, аренды, безвозмездного пользования или на иных законных условиях. С момента выезда из квартиры, ответчик в квартиру больше не вселялся и не проживал, его вещей там нет.

В связи с чем, суд считает, что ответчик не имеет никаких прав на спорное жилое помещение. Истец вправе требовать устранения нарушения прав и законных интересов по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим им на праве собственности недвижимым имуществом, и их исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ооо к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д. <адрес> не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ответчика.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Б. Лучина

Мотивированное решение изготовлено 23 июня 2023 года.