Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

08 июля 2022 года МО

Сергиево-Посадский городской суд в составе председательствующего судьи Уваровой О.А., при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 Зои ФИО2 к СТСН «Северянин» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 Зои ФИО2 к СТСН «Северянин» об установлении границ земельного участка (л.д. 2).

В судебном заседании представитель истца, по доверенности ФИО4 исковое заявление поддержал и пояснил, что истец является собственником земельного участка площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: , городское поселение Сергиев Посад, д. Воронцово, СНТ «Северянин», уч. №. Границы участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. В соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, фактическая площадь земельного участка составила 826 кв.м. Фактическое землепользование сложилось в течение длительного времени. Участок находится в пределах землеотвода товарищества. Указал, что споров по фактическим границам нет. Просил суд установить границы спорного земельного участка фактической площадью 826 кв.м.

Представитель ответчика СТСН «Северянин» в судебное заседание не явился, извещен о времени и дате судебного заседания надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считал возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, против чего представитель истца не возражал.

Третьи лица ФИО8, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, извещены о времени и дате судебного заседания надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в отсутствии, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражали.

Суд счел возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся третьих лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры подлежат разрешению в судебном порядке. Способы и основания, при которых право на земельный участок подлежит защите, установлены статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно ч. 8 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Статьей 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрены особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков.

Из материалов дела усматривается, что истец является собственником земельного участка площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: , городское поселение Сергиев Посад, д. Воронцово, СНТ «Северянин», уч. №. Границы участка не установлены в соответствии с действующим законодательством (л.д. 30-33).

Спорный земельный участок находится в границах СТСН «Северянин», что подтверждается генпланом товарищества.

Земельный массив площадью 4,4 га был закреплен за СТСН «Северянин» в бессрочное и бесплатное пользование ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно постановлению Главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, земельные участки были предоставлены садоводам в коллективную совместную собственность, выданы свидетельства.

В соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, фактическая площадь земельного участка составила 826 кв.м.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ председателя СТСН «Северянин», ФИО7 является собственником земельного участка расположенного по адресу: , в р-не д. Воронцово, СНТ «Северянин», уч. №. Данный участок с 1993 года огорожен по всему периметру забором с использованием фактической площади 826 кв.м. С момента постройки забора данный забор своего местоположения не менял (л.д. 85).

Суд считает возможным установить границы спорного земельного участка, в соответствии с границами земельного участка, обозначенными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ При установлении границ в соответствии с межевым планом, судом учитывается, что установление границ земельного участка соответствует сложившемуся порядку землепользования, границы спорного земельного участка находятся в границах землеотвода СТСН «Северянин», образование спорного земельного участка не приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим, препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также не нарушает требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

На основании вышеизложенного и руководствуясь Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 59, ст. 64 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 39, 56, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 Зои ФИО2 к СТСН «Северянин» об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером площадью 826 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: , городское поселение Сергиев Посад, д. Воронцово, СНТ «Северянин», уч. №, по следующим геоданным межевого плана, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО5, а именно:

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) О.А. Уварова