Решение по делу № 2-612/2025 от 14.05.2025 | Павловский городской суд (Нижегородская область)

ДЕЛО № 2-612/2025

УИД 52RS0018-01-2025-000274-77

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2025 года г.Павлово

Павловский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Ланской О.А., при секретаре Зулоян А.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Павловский городской суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО7 На праве собственности ему принадлежал жилой дом по адресу: <адрес>. Сейчас собственником дома и земельного участка является истец. При жизни отец зарегистрировал в дом по месту жительства ФИО2, которая до дня его смерти проживала в доме. В браке они не состояли. С октября 2023 ФИО2 в доме не проживает, выехала на другое постоянное место жительства. Плату за коммунальные услуги она не несет. Прав на недвижимое имущество у ответчицы не возникло. Членом семьи истца ФИО2 не является и никогда не являлась, у нее нет прав пользоваться спорным жилым помещением наравне с собственником и никакого соглашения между ними об этом не заключалось. В феврале 2024 истец зарегистрировал свое право собственности на указанный жилой дом и теперь является полноправным собственником всего жилого дома, государственная регистрация права произведена ДД.ММ.ГГГГ. На праве собственности истцу принадлежит и земельный участок, государственная регистрация права собственности была произведена ДД.ММ.ГГГГ. Все это подтверждается выписками из ЕГРН об объектах недвижимости, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области. Документами, подтверждающими право собственности истца на указанные объекты недвижимости, являются - договор дарения доли вправе собственности жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, договор дарения доли в праве собственности жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, договор дарения доли в праве собственности жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время истец, единственный собственник указанных жилого дома и земельного участка, намерен провести реконструкцию жилого дома и проживать в этом доме со своей супругой и пользоваться им, либо иным образом распорядиться своей собственностью. Ответчица ФИО2 не желает в добровольном порядке сняться с регистрационного учета по месту жительства из дома, чем нарушает права собственника недвижимости. Поэтому, возникла необходимость обратиться в суд для решения вопроса о признании ответчицы утратившей право пользования жилым помещением в принадлежащим истцу доме, что позволит снять ее с регистрационного учета по месту жительства в этом доме.

На основании вышеизложенного просили суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые поддерживает в полном объеме. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражает.

Ответчик ФИО2 извещенная надлежащим образом о настоящем судебном заседании, представителя в суд не направила, а также не представила суду ходатайство или заявление об отложении заседания в виду невозможности явиться в суд, в связи с наличием уважительных причин.

Согласно части 2 ст.35 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, несут, процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Участие в судебном заседании – право стороны, реализация которого зависит от их волеизъявления.

Согласно ст.118 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Ответчик не известил суд о причинах неявки на судебное заседание, не предоставил суду никаких доказательств уважительности своей неявки, в связи с чем, суд считает неявку ответчика в судебное заседание неуважительной.

В соответствии с ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку на ответчике лежит процессуальная обязанность, а не право известить суд о причинах своей неявки в судебное заседание и предоставить доказательства уважительности неявки, что ответчиком сделано не было, суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, с согласия истца, в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

Согласно части первой статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 2 статьи 31 того же Кодекса наравне с собственником права пользования жилым помещением имеют члены его семьи, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения согласно части 1 указанной статьи относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).

Как разъяснено в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении.

Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце втором п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным, прекращение ведения общего хозяйства.

Согласно пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО3, на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ранее, указанный дом, принадлежал на праве собственности ФИО7, который распорядился домом, передав в его в долевую собственность своим сыновьям ФИО8 и ФИО3, что подтверждается договорами дарения доли в праве собственности жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время, единственным собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО3, что подтверждается договорами дарения доли в праве собственности жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки Павловского АТУ администрации Павловского МО, на регистрационном учете в жилом доме по адресу: <адрес> состоит ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Также из материалов дела следует, что на регистрационном учете в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ состоит, в том числе ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается ответом на запрос суда от ОВМ МО МВД России «Павловский».

Обращаясь с настоящим исковым заявлением, истец указывает, что ответчик ФИО2 была зарегистрирована в доме прежним собственником ФИО7, отцом истца, с которым проживала в незарегистрированном браке. Однако, ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, с указанного времени ответчик выехала из жилого помещения, но с регистрационного учета не снималась.

Согласно актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ. Сведений о заключении брака между ФИО7а. и ФИО2 материалы дела не содержат.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи собственника не является, в спорном жилом помещении не проживает, препятствия в пользовании домом со стороны истца ей не чинились, свои обязательства по содержанию и ремонту дома ответчик не исполняет. Каких-либо соглашений с ответчиком о праве пользования жилым помещением заключено не было.

Доказательств, опровергающих доводы истца, в ходе рассмотрения дела в нарушение ст. 56 ГПК РФ, представлено не было.

Учитывая, что собственником спорного жилого помещения является ФИО3, семейных отношений ответчика с собственником жилого помещения не имеется, регистрация в жилом помещении носит формальный характер и нарушает права и законные интересы истца, препятствуя в реализации прав собственника, суд находит возможным признать ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Указанные положения также содержаться в п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 (ред. от 15.11.2022).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (ИНН №) утратившей право пользования жилым помещением – домом по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Ланская

Мотивированное решение изготовлено 14.05.2025 года.

Судья О.А. Ланская