Дело №2- 1800/2022, 61RS0017-01-2022-002727-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2022г. г. Красный Сулин

Красносулинский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Сапожковой Л.В.

с участием представителя ответчика адвоката Филиной Э.М.

при секретаре Орловой О.А..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением

установил:

истец ФИО1 обратилась с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований ФИО1 указывает на то, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> Право собственности на указанное жилое помещение подтверждается договором купли-продажи от 18 августа 1995года. Ответчик ФИО2 зарегистрирован в данном жилом помещении. Вместе с тем с 2014г. по настоящее время ответчик фактически не проживает в помещении, договорных обязательств между сторонами нет. Место жительства ответчика неизвестно.

На основании изложенного просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 и его представитель в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в ихотсутствие.

Ответчик ФИО2 не явился в судебное заседание, извещался судом о дате, времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации. Судебное извещение не было вручено и возвращено за "истечением срока хранения".

В связи с возвратом судебной корреспонденции с отметками "истек срок хранения", а также учитывая, что по поступившим в суд сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС по <адрес> ФИО2 зарегистрирован по адресу, указанному в иске, но не проживает, его место жительства не установлено, суд назначил в порядке ст. 50 ГПК Российской Федерации адвоката в качестве представителя ответчика.

Таким образом, судом предприняты предусмотренные процессуальным законном меры, как для извещения ответчика о месте и времени слушания дела, так и для обеспечения защиты его интересов, путем назначения представителя.

Адвокат Филина Э.М. представлявший интересы ответчика ФИО2 в порядке ст. 50 ГПК Российской Федерации.

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Филина Э.М. иск не признала и в удовлетворении заявленных требований просила отказать, ссылаясь на то, что ей не известна процессуальная позиция ответчика.

Извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела третье лицо Управление по вопросам миграции УМВД России по <адрес> в судебном заседании участия не приняли.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя ответчика, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения – дома расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности ФИО1 на указанное жилое помещение подтверждается договором купли-продажи от 18 августа 1995года. Согласно адресной справке ОВМ МО МВД России «<данные изъяты> и домовой книге ответчик ФИО2 зарегистрирован в жилом помещении – доме расположенном по адресу: <адрес>, с 02.11.2005года.

Как следует из дела ответчик ФИО2 с 2014г. фактически не проживает в жилом помещении, не оплачивает коммунальные платежи, не обслуживает помещение, личных вещей ответчика в жилом помещении не имеется. Ответчик не является членом семьи истца, соглашения или иных договоренностей о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось.

В силу ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу положений ст. ст. 209, 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством.

Из п. 1 ст. 35 ЖК РФ также следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). На основании ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация гражданина по месту жительства основанием возникновения жилищных прав не является, факт такой регистрации сам по себе не подтверждает приобретение гражданином права пользования жилым помещением. Регистрационный учет выполняет лишь административно-правовые функции и на возникновение или прекращение права пользования жилым помещением не влияет.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Истцом ФИО1 представлены доказательства, что ответчик ФИО2 утратил право пользования указанным жилым помещением, регистрация которого в жилом доме нарушает права истца, как собственника. Жилое помещение находится в личной собственности истца ФИО1 и необходимо для личного владения и пользования.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 421 ГК РФ, доказательств того, что между сторонами имеется соглашение о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением, суду не представлено. В связи с чем, собственник ФИО1 в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений ее права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Оценив имеющиеся по делу доказательства, и принимая во внимание то, что в настоящее время истец является единственным собственником жилого помещения, а ответчик не является членом его семьи, в жилом помещении не проживает, не оплачивает коммунальные услуги, соглашения или иных договоренностей о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. Собственник жилого помещения ФИО1 не намерен предоставлять в пользование ответчику ФИО2 свой дом, желает пользоваться, владеть и распоряжаться собственностью без ограничений своего права. Правовые основания для сохранения за ответчиком регистрации в спорной квартире отсутствуют.

Ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Доводы представителя ответчика - адвоката Филиной Э.М. относительно того, что в иске следует отказать на том основании, что ей не известна процессуальная позиция ответчика относительно заявленных исковых требований, не могут являться основанием для воспрепятствования реализации собственниками жилого помещения их полномочий, в том числе не связанных с лишением права владения.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1(паспорт <данные изъяты> к ФИО2(паспорт <данные изъяты>) о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Исакова Эдгара Валериевича02ДД.ММ.ГГГГ рождения уроженца <адрес> (паспорт <данные изъяты> утратившим право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда через Красносулинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.В. Сапожкова

Мотивированное решение изготовлено 18 ноября 2022года.