Решение по делу № 2-2342/2023 от 18.08.2023

Дело № 2-2342/2023

59RS0№-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кунгур Пермского края 18 августа 2023 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Лутченко С.А.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО7 к администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края признании объектов отсутствующими,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края о признании отсутствующим объекта недвижимости в виде нежилого здания с кадастровым номером <данные изъяты> и нежилого здания с кадастровым номером <данные изъяты><данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>.

Заявленные требования истец обосновывает тем, что в мае 2004г. приобрел нежилое здание административно-бытового корпуса, кадастровый номер <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>. Здание приобреталось с целью его демонтажа на строительные материалы. Актом осмотра объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что здание 1 с кадастровым номером 59:24:1550101:1394 прекратило существование, кровля, стены и другие несущие конструкции отсутствуют. Однако снятие данного здания 1 с кадастрового учета не произведено. Также в мае 2004 года истцом было приобретено нежилое одноэтажное здание цеха керамзитового гравия, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>. Актом осмотра объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что здание разрушено. Выявлено частичное обрушение кровли, стен и других несущих конструкций, также отсутствуют оконные рамы, двери, ворота. Ремонтно-восстановительные работы не проводились, снятие данного здания с учета не произведено.

Истец ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, доверил представлять свои интересы представителю ФИО4, которая в судебном заседании на иске настаивала.

Представитель ответчика администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица управления Росреестра по Пермскому краю в судебном заседании не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, изучив и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу п.1 ст.130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам отнесены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также иные, указанные в статье объекты прав.

Пунктом 1 ст.131 Гражданского кодекса РФ определено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п.1 ст.235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается, в частности, при гибели или уничтожении имущества.

По смыслу приведенной правовой нормы, основанием прекращения права собственности на вещь являются, в том числе гибель или уничтожение имущества, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества.

Под гибелью или уничтожением в соответствии с гражданским законодательством понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника.

В силу части 3 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

В силу части 7 данной статьи государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Частью 4 статьи 8 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся, в частности, такие основные сведения об объекте недвижимости, как: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид) (п.1 ч.4 ст.8), сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование (п.7 ч.4 ст.8).

Согласно ч.1 статьи 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (п.3 ч.3 ст.14).

В соответствии с п. 4 части 1 статьи 15 N 218-ФЗ от 13 июля 2015 года "О государственной регистрации недвижимости", при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению: собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Судом установлено:

Согласно выписок из ЕГРН ФИО2 является собственником нежилого одноэтажного здания цеха керамзитового гравия с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> и нежилого здания административно-бытового корпуса с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <адрес>., расположенных по адресу: <адрес> /л.д.9-16/.

Из акта осмотра объекта недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ составленного кадастровым инженером ФИО5, следует, что в результате визуального осмотра участка по адресу: <адрес> здание с кадастровым номером 59:24:1550101:1394 прекратило существование, кровля, стены и другие несущие конструкции отсутствуют, здание фактически отсутствует /л.д.8/.

Из акта осмотра объекта недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером ФИО5, следует, что в результате визуального осмотра участка по адресу: <адрес>, установлено, что здание с кадастровым номером <данные изъяты> разрешено, выявлено частичное обрушение кровли, стен и других несущих конструкций, также отсутствуют, оконные рамы, двери, ворота. Ремонтно-восстановительные работы не проводились. Эксплуатация здания по назначению невозможна /л.д.8 оборот/.

Из искового заявления следует, что нежилые помещения прекратили свое существование, но с кадастрового учета не сняты.

Указанные выше обстоятельства и документы в совокупности подтверждают тот факт, что спорные помещения перестали существовать в натуре, однако в соответствии с п.1 ст.235 Гражданского кодекса РФ право собственности истца на объект не были прекращены.

Содержащиеся в ЕГРН сведения о кадастровом учете нежилых помещений с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> и праве собственности истца на них являются неактуальными, поскольку в натуре спорные объекты недвижимости не существуют (прекратили свое существование вследствие демонтажа и разрешения).

Признание нежилых помещений с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> отсутствующими и снятии их с кадастрового учета в судебном порядке не нарушает прав и законных интересов ответчика. Спора между кем – либо по предъявленным требованиям нет. Ответчик и третье лицо возражений относительно заявленных требований не имеют.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что в настоящее время нежилые помещения с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> фактически отсутствуют, они не могут значиться на кадастровом учете и право собственности истца на них должно быть прекращено.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать отсутствующим объект недвижимости в виде нежилого здания с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий: С.А.Лутченко