66RS0012-01-2022-001640-70

Дело № 2-1460/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Каменск-Уральский 14 сентября 2022 года

Свердловской области

Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Третьяковой О.С.,

при секретаре Томиловой М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «КУДЕЗ» обратилось в суд с иском к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение, расположенное по и коммунальные услуги, пени в размере 189335,64 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 4986,71 руб. В обоснование иска указано, что жилое помещение с 18.05.2018 принадлежит на праве собственности ФИО2, в порядке наследования. В указанном жилом помещении с 10.12.2008 и по день смерти 15.02.2017 был зарегистрирован ФИО3 В связи с несвоевременным внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги образовалась задолженность. 13.12.2017 истец обратился в мировой суд за выдачей судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности за жилищно-коммунальный услуги, 18.12.2017 был выдан судебный приказ № 2-1397/2017, который направлен на принудительное исполнение в службу судебных приставов. 05.03.2022 по заявлению ФИО2 судебный приказ был отменен. В рамках исполнительного производства, а так же произведенных ФИО2 оплат судебный приказ № 2-1397/2017 исполнен частично, взыскана задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 100629, 61 руб., сумма по госпошлине в размере 2493, 36 руб., в счет погашения пеней произведено частичное удержание на общую сумму 37960 руб. 76 коп. Просят суд взыскать с ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2015 по 30.11.2017 в размере 100629,61 руб., пени по состоянию на 12.12.2017 в размере 88706, 03 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4986,71 руб. с применением положений ст. 444 ГПК РФ, почтовые расходы в размере 357 руб. 04 коп.

Представитель истца ООО «УК «КУДЕЗ» ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом и в срок, причин уважительности неявки, ходатайств об отложении судебного заседания, возражений по заявленным исковым требованиям не представила.

Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Аналогичные положения закреплены и в ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. В силу ч. 4 указанной ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении. В соответствии с п. 1 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, «потребителем» является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Таким образом, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие в жилом помещении, к каковым, за отсутствием доказательств обратного, приравниваются зарегистрированные в нем лица.

В силу п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 настоящей статьи и ст. 171 настоящего Кодекса.

Как следует из материалов дела и установлено судом, с 18.07.2012 и по день смерти 15.02.2017 ФИО3 на праве собственности принадлежало жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: , что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН.

Согласно справки ООО «УК «ДЕЗ» № 3647 от 01.12.2017, копии поквартирной карточки, в указанном жилом помещении с 10.12.2008 по 15.02.2017 был зарегистрирован ФИО3

Согласно копии свидетельства о смерти от 16.02.2017 ФИО3 скончался 15.02.2017.

В соответствии с вступившим в законную силу решением Синарского районного суда г. Каменска – Уральского от 10.11.2017 по гражданскому делу № 2-1316/2017 за несовершеннолетней ФИО1 признано право собственности в порядке наследования на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: .

Согласно п. п. 1, 2, 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. При этом в силу положений ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права, но и имущественные обязанности, за исключением неразрывно связанных с личностью наследодателя.

На основании ст. ст. 60, 80 Семейного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 28, 1073 Гражданского кодекса Российской Федерации ответственность перед истцом за несовершеннолетнюю ФИО8 несет ее законный представитель ФИО2

С 01.11.2008 многоквартирный на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 15.10.2008 передан в управление ООО «УК «ДЕЗ».

Вышеуказанное свидетельствует о наличии у ответчика ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1 обязанности перед истцом по оплате задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.

18.12.2017 мировым судьей судебного участка № 2 Синарского судебного района г. Каменска-Уральского Свердловской области выдан судебный приказ № 2-1397/2017 о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2015 по 30.11.2017 в сумме 100629,61 руб., пени по состоянию на 12.12.2017 в сумме 88706, 03 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2493,36 руб.

22.02.2018 истец обратился с заявлением о принудительном исполнении решения суда, 03.04.2018 ОСП по г. Каменску – Уральскому и Каменскому району ГУФССП России по Свердловской области возбуждено исполнительное производство № 18497/18/66012-ИП.

05.03.2022 определением мирового судьи судебного участка № 2 Синарского судебного района г. Каменска-Уральского Свердловской области судебный приказ № 2-1397/2017 от 18.12.2017 отменен.

Из представленных в материалы дела выписки из лицевого счета по квартире, расчета задолженности, следует, что оплата за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период вносилась несвоевременно и не в полном объеме, за указанный период возникла указанная в исковом заявлении задолженность.

Правильность данного расчета, факт предоставления перечисленных в нем услуг, стороной ответчика также не опровергнут в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

ООО «УК «КУДЕЗ» заявлены требования о взыскании пеней за нарушение сроков внесения платы в размере 88 706,03 руб.

В силу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Руководствуясь разъяснениями, изложенными в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», учитывая материальное положение ответчика, суд полагает необходимым применить положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Суд отмечает, что снижение пени обусловлено необходимостью обеспечения исполнимости судебного решения, материальным положением несовершеннолетнего ответчика. Доказательств того, что в отношении истца имели место какие-либо негативные последствия в связи с неисполнением ответчиками обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, суду не представлено.

Принимая во внимание обстоятельства конкретного спора, длительность нарушения обязательства ответчиком, за который начислены пени, соотношение суммы заявленной ко взысканию пени с размером суммы задолженности по оплате за жилое помещение и оказанные коммунальные услуги, необходимость соблюдения баланса между применяемой мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного ущерба, суд полагает возможным снизить размер подлежащих взысканию с ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1 пени до 40 000 руб., которые будут отвечать принципу соразмерности и последствиям нарушения ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Вместе с тем, суд отмечает, что судебный приказ № 2-1397/2017 в период до его отмены был частично исполнен.

Согласно сводки квитанции № 2089 от 05.10.2020, справки № 3259 от 05.10.2020, следует, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 100 629, 61 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2493, 36 руб. погашены в полном объеме, в счет погашения пеней произведено частичное удержание в размере 37 960, 76 руб.

При изложенных обстоятельствах, суд полагает необходимым зачесть уплаченные ответчиком ФИО2 денежные средства при исполнении судебного приказа № 2-1397/2017 от 18.12.2017, в счет подлежащих взысканию задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2015 по 30.11.2017, пени по состоянию на 12.12.2017, расходов по оплате госпошлины. Таким образом, с ответчика ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1 в пользу истца надлежит взыскать пени по состоянию на 12.12.2017 в размере 2039, 24 руб. (40 000 руб. (с учетом применения положений ст. 333 ГК РФ) – 37 960,76 руб.).

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу ООО «УК «КУДЕЗ» с ответчика ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1 подлежит взысканию в возмещение расходов по оплате госпошлины 2493, 36 руб. (4986,71 - 2493, 36), а также почтовые расходы в размере 357,04 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» с ФИО2 действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1 пени по состоянию на 12.12.2017 в размере 2039 руб. 24 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 2493 руб. 36 коп., почтовые расходы в размере 357 руб. 04 коп.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд г. Каменска-Уральского.

Судья О.С.Третьякова

Мотивированное решение изготовлено 21.09.2022.