УИД № 36RS0010-01-2023-000281-72
Дело № 2-394/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Борисоглебск 17 марта 2023 года
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи Строковой О.А.
при секретаре Стрельченко О.В,
с участием прокурора Гринцевич В.В.,
с участием истцов ФИО1, ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей права пользования жилым помещением,
установил:
Истцы обратились в суд с иском, в котором поясняют, что им на праве общедолевой собственности по 1/2 доле каждому принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 14.07.2012. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.
Истцы поясняют в иске, что в указанном жилом помещении зарегистрирована по месту жительства ответчик ФИО3 В настоящее время, ответчик в доме не проживает, вещей ее нет.
Истцы также указывают, что бремя содержания данным жилым помещением несут они, как собственники, с учетом всех зарегистрированных лиц в данном жилом помещении. Регистрация ответчика в принадлежащем истцам жилом помещении существенным образом ограничивает их законные права и препятствует их реализации.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просят суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании отказались от исковых требований в части возложении обязанности на УФМС по Воронежской области снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, остальные исковые требования поддержали по основаниям, указанным в иске, пояснив, что ответчик была зарегистрирована п указанному адресу бывшим собственником дома.
Определением суда от 17.03.2023 принят отказ истцов от части исковых требований и производство по делу в этой части прекращено.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом по известному суду месту регистрации.
Возражений на исковое заявление не поступило. Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает, заявления о рассмотрении дела в отсутствие от ответчика в суд не поступало.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Согласно справке отделения почтовой связи, повестка возвращена обратно в суд в связи с истечением срока хранения.
Применительно к пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 N 234 (ред. от 13.02.2018), части 2 статьи 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.
Кроме того, в соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
На основании изложенного ответчик считается извещенным надлежащим образом о времени и месте слушания дела.
Сведениями об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание на момент рассмотрения спора, суд не располагает. Поскольку в деле имеются доказательства надлежащего уведомления ответчика о времени и месте судебного разбирательства, не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, а истец не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, установленном ст. 234 ГПК РФ.
Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные требования, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками в 1/2 доле каждый жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 14.07.2012. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество от 17.03.2023.
Согласно записям в домовой книге для прописки граждан, зарегистрированных по адресу: <адрес>, зарегистрирована по месту жительства ФИО3 с 07.09.2004.
Оснований для сохранения права пользования жилым помещением за указанным лицом не установлено. Ответчик в жилом доме не проживает, коммунальных и иных расходов по содержанию жилого помещения не несет, вещей в доме не имеет, не обеспечивает сохранность помещения, никакого соглашения между истцами и ответчиком по поводу пользования спорной жилплощадью не заключалось.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании изложенного подлежит удовлетворению заявленное истцами требование о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением в рассматриваемой квартире.
Факт регистрации ответчика ФИО3 в принадлежащем истцам жилом помещении препятствует истцам осуществлять в полном объеме принадлежащие им права собственника жилого помещения, потому в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, ФИО3 следует признать утратившей право пользования жилым помещением по указанному адресу.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве общедолевой собственности ФИО1, ФИО2 по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий - п/п