16RS0051-01-2023-007567-15
СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД
ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
Патриса Лумумбы ул., д. 48, г. Казань, Республика Татарстан, 420081, тел. (843) 264-98-00
http://sovetsky.tat.sudrf.ruе-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Казань
19 сентября 2023 года Дело № 2-7738/2023
Советский районный суд города Казани в составе
председательствующего судьи С.С. Курниковой,
при секретаре судебного заседания Е.Е. Моисеевой,
с участием истца ФИО3, представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности <адрес изъят>1 от <дата изъята>, представителя ответчика ФИО7 – ФИО2, действующей на основании доверенности <адрес изъят>7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО7 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО7 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.
В обоснование исковых требований указано, что истец ФИО3 по решению Арского районного суда Республики Татарстан от <дата изъята> признана собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес изъят>, ул. ФИО4, <адрес изъят>Б, корпус 2, <адрес изъят>. Вторым собственником ? доли указанной квартиры признан ответчик. С момента получения ФИО7 квартиры от застройщика по передаточному акту от <дата изъята> и до настоящего времени доступ в квартиру истец не имеет, в связи с препятствием со стороны ответчика. До настоящего времени владеть и пользоваться, распоряжаться указанной квартирой истец не имеет возможности. На основании изложенного истец просит: возложить на ФИО7 обязанность устранить препятствия в пользовании ФИО3 жилым помещением путем передачи истцу комплект ключей от квартиры, расположенной по адресу: <адрес изъят>, ФИО4, <адрес изъят>Б, корпус 2, <адрес изъят>, в течение 15 календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу; взыскать с ФИО7 в пользу ФИО3 судебную неустойку в размере 200 рублей за каждый день неисполнения судебного акта, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей; предоставить ФИО3 право произвести замену замка от входной двери в квартиру.
В судебное заседание истец и ее представитель явились, исковые требования поддержали, просили удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя, которая исковые требования не признала, просила отказать.
Исследовав материалы дела, выслушав пояснения и доводы истца, представителя истца, представителя ответчика, суд приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.
Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В силу положений статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти права и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации указанные обстоятельства обязательны для суда и не подлежат доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении настоящего, в котором участвуют те же лица.
Как следует из материалов дела, истец и ответчик являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>. ФИО4, <адрес изъят>Б, корпус 2, <адрес изъят>.
Право собственности возникло на основании решения Арского районного суда Республики Татарстан от <дата изъята>, согласно которому квартира, расположенная по адресу: <адрес изъят>, ФИО4, <адрес изъят>Б, корпус 2, <адрес изъят>, признана совместно нажитым имуществом ФИО3 к ФИО7. За ФИО3 и ФИО7 признано общей долевой собственности право на квартиры, по ? доле каждому.
В судебном заседании представитель ответчика пояснила, что ответчик отказывается передать ключи от квартиры, так как после расторжения брака истец и ответчик не смогут проживать в одном жилом помещении. В настоящее время в спорной квартире проживать невозможно, так как она находится в состоянии предчистовой отделки.
Из пояснений истца и ее представителя следует, что ключи от замков входных дверей спорной квартиры находятся у ФИО7, что представителем ответчика не оспаривается. На неоднократные просьбы истца прекратить чинить препятствия и передать ключи от квартиры ответчик не реагирует. В настоящее время истец желает сделать в квартире ремонт для того, чтобы передать ее в пользование сыну ФИО5, который учится на очной (дневной) форме обучения в ГАПОУ «Казанский медицинский колледж».
Судом установлено, что настоящее время ФИО3 не имеет возможности пользоваться квартирой <номер изъят> в жилом <адрес изъят>Б корпуса 2 по ФИО4 <адрес изъят>, так как ФИО7 отказывается выдать комплект ключей от входной двери.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Принимая во внимание, что в настоящее время в жилом помещении никто не проживает, учитывая препятствие со стороны ответчика в доступе в помещение, требование истца об обязании ответчика не чинить препятствия в пользовании спорным жилым помещением, путем передачи ключей от входной двери спорного помещения, суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно пункту 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» на основании пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебная неустойка).
Исходя из характера спорных правоотношений, суд полагает, что заявленный размер неустойки в размере 2 000 рублей за каждый день просрочки до фактического исполнения решения суда, является явно несоразмерным, судом устанавливается размер 200 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда, начиная с 16 (шестнадцатого) рабочего дня после вступления решения суда в законную силу.
Требование о предоставлении ей права произвести замену замка от входной двери в квартиру, в случае, если решение суда не будет исполнено в течение 15 дней с момента вступления в законную силу решения суда, с отнесением расходов на ответчика, удовлетворению не подлежит, так как является преждевременным. Кроме того, в ходе рассмотрения дела представитель ответчика пояснил, что в случае удовлетворения судом заявленных требований ответчик передаст ключи истцу.
В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально части удовлетворенных требований.
В соответствии с пунктом 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» в случае изменения размера исковых требований после возбуждения производства по делу при пропорциональном распределении судебных издержек следует исходить из размера требований, поддерживаемых истцом на момент принятия решения по делу.
Таким образом, с учетом удовлетворенных требований с ФИО7 в пользу ФИО3 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО3 к ФИО7 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи, взыскании судебной неустойки, признание права на замену замка от входной двери удовлетворить частично.
Обязать ФИО7, <дата изъята> года рождения (паспорт серии <номер изъят> <номер изъят>) не чинить препятствия в пользовании жилым помещением путем передачи ФИО6 комплекта ключей от входной двери <адрес изъят>Б корпуса 2 по ФИО4 <адрес изъят>.
Взыскать с ФИО7, <дата изъята> года рождения (паспорт серии <номер изъят> <номер изъят>) в пользу ФИО3, <дата изъята> года рождения (паспорт серии <номер изъят> <номер изъят>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение суда, в части обязания ФИО7, <дата изъята> года рождения (паспорт серии <номер изъят> <номер изъят>), передать ключи от входной двери <адрес изъят>Б корпуса 2 по ФИО4 <адрес изъят>, обратить к исполнению в течение 15 (пятнадцати) дней со дня вступления решения суда в законную силу.
В случае неисполнения решения суда взыскать с ФИО7, <дата изъята> года рождения (паспорт серии <номер изъят> <номер изъят>), в пользу ФИО3, <дата изъята> года рождения (паспорт серии <номер изъят> <номер изъят>), судебную неустойку в размере 200 (двести) рублей в день, начиная с 16 (восьмого) рабочего дня после вступления решения суда в законную силу до фактического исполнения судебного акта.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд города Казани.
Судья Советского
районного суда города Казани С.С. Курникова
Мотивированное решение составлено 26 сентября 2023 года.