Дело №

УИД: <данные изъяты>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд ФИО1 <адрес> в составе председательствующего судьи Прыгуновой Г.Н.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрел в открытом судебном заседании

в городе Омске ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ТСН СНТ «<данные изъяты>», ФИО1 муниципального района ФИО1 <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в Омский районный суд ФИО1 <адрес> с иском к ТСН СНТ «<данные изъяты> ФИО1 муниципального района ФИО1 <адрес> о признании права собственности на земельный участок, указав, что истец является членом СНТ «<данные изъяты>», за ним распределен земельный участок №,22 на аллее №. ФИО1 муниципального района в предоставлении истцу земельного участка отказала. Истец пользуется земельным участком, оплачивает членские взносы, с целью уточнения площади земельного участка установлены фактические координат участка.

На основании вышеизложенного истец просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1037 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, ТСН СНТ «<данные изъяты>», аллея №, участок №,22.

Истец ФИО4, представитель третьего лица ООО "<данные изъяты>" в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители ответчиков ТСН СНТ "<данные изъяты>", ФИО1 ОМР ФИО1 <адрес> в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Управление Росреестра по ФИО1 <адрес>, в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом.

На основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 11 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является сочетание интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.

Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные ФИО1 III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В материалах дела по отводу земельного участка под коллективные сады <данные изъяты>» ФИО1 <адрес> находится акт выбора земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому выбран земельный участок под коллективные сады, площадью 12 га (пастбище).

Решением Исполнительного комитета ФИО1 <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № из земель совхоза «Заря» отведен земельный участок, площадью 12 га для коллективного садоводства агоропредприятию «<данные изъяты>».

На основании постановления ФИО1 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п, изъят земельный участок, общей площадью 93 га пашни, находящийся в собственности АО «<данные изъяты>» и передан садоводческому кооперативу «<данные изъяты>» для садоводства рабочим и служащим АО <данные изъяты>».

По сведениям Единого государственного реестра юридических лиц товарищество собственников недвижимости садоводческое некоммерческое товарищество «<данные изъяты>» зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ.

Из статьи 4 устава СНТ «<данные изъяты>», утвержденного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов СНТ, предметом деятельности СНТ является организация коллективного садоводства на земельном участке, выделенном на основании Постановления ФИО1 <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 93 га, из них земель общего пользования 31 га.

Согласно статьи 1.1 устава ТСН СНТ «<данные изъяты>», утвержденного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов СНТ «<данные изъяты>», товарищество собственников недвижимости садоводческое некоммерческое товарищество «<данные изъяты>» является видом товарищества собственников недвижимости, созданное до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», на основании решения граждан путем реорганизации садоводческого товарищества «Яблонька» в садоводческое некоммерческое товарищество «<данные изъяты>», на основании постановления ФИО1 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О предоставлении земельного участка под садоводство» Садоводческому некоммерческому товариществу «<данные изъяты>, юридический адрес; <адрес>, в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и иными нормативными правовыми актами.

Таким образом, имеющимися в материалах дела документами подтверждается надлежащий отвод земель ТСН СНТ «<данные изъяты>».

Согласно справке, выданной председателем ТСН СНТ «ДД.ММ.ГГГГ», ФИО4 является членом ТСН СНТ «<данные изъяты>», за ним закреплены земельные участки по адресу: <адрес>, товарищество собственников недвижимости садоводческое некоммерческое товарищество «Яблонька», аллея 1, участки 20,22, общей площадью 1 000 кв.м., задолженности по взносам и платежам не имеется.

На имя ФИО4 ТСН СНТ «<данные изъяты>» выдана книжка садовода, согласно которой за ним закреплены земельные участки 20,22 по аллее 1 в ТСН СНТ «Яблонька». В членской книжке содержатся сведения об уплате членских и целевых взносов за период с 1999 года по настоящее время.

Правовое регулирование отношений, связанных с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд с ДД.ММ.ГГГГ осуществляется в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ) и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В силу положений пункта 1 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории (пункт 2 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ).

Согласно пункту 3 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Пунктами 2.7 - 2.10 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ) (далее – Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ) урегулированы особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным коммерческим объединениям.

Согласно пункта 2.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до ДД.ММ.ГГГГ предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков. В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, в аренду или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

В силу пункта 2.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К этому заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости; протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа. В случае, если ранее ни один из членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают: сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, предоставленный указанной некоммерческой организации, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав на недвижимое имущество, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя); сведения об указанной некоммерческой организации, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц.

По правилам пункта 2.9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление в собственность или аренду земельного участка общего назначения осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, указанных в статье 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, заявления указанных в абзаце пятом пункта 2.7 настоящей статьи собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, или лица, уполномоченного на подачу соответствующего заявления решением общего собрания членов товарищества. К такому заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем (заявителями). Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, либо описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости; выписка из решения общего собрания членов указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи некоммерческой организации о приобретении земельного участка общего назначения в собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд; учредительные документы указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи некоммерческой организации. Сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, предоставленный некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, запрашиваются исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в иных случаях указанные сведения запрашиваются у заявителя).

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение четырнадцати дней с даты получения указанных в пункте 2.8 или 2.9 настоящей статьи заявления и документов обязан принять решение о предварительном согласовании предоставления или решение о предоставлении в собственность или аренду указанного в пункте 2.7 настоящей статьи земельного участка либо об отказе в предварительном согласовании его предоставления или об отказе в его предоставлении (пункт 2.10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ).

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве иди другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (ранее – в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в пункте 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническим и дачными некоммерческим объединениями, за 2010-2013 годы, для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно необходимо, чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие названного федерального закона, и чтобы заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Сведения о зарегистрированных правах на земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, товарищество собственников недвижимости садоводческое некоммерческое товарищество «Яблонька», аллея 1, участки 20,22, отсутствуют.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, испрашиваемые земельные участки находятся в пользовании истца, право собственности на земельные участки ни за кем не зарегистрировано, в собственность кому-либо земельные участки предоставлены не были.

По заказу истца кадастровым инженером подготовлена схема расположения земельных участков на кадастровом плане территории, из которой следует, что ближайшие к испрашиваемым земельным участкам земельные участки, поставленные на кадастровый учет, имеют номера <данные изъяты>.

Согласно выписок из единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1 121 +/- 23 кв.м. расположен по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, относится к землям сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, находится в собственности ФИО2.

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1 283 +/- 18 кв.м. расположен по адресу: <адрес>, СНТ «<данные изъяты>, относится к землям сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, находится в собственности ФИО3.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании достоверно установлено, что спорный земельный участок был предоставлен истцу на законных основаниях. Истец фактически владеет и пользуется земельным участком.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрен перечень способов защиты гражданских прав. Иные способы защиты гражданских прав могут быть установлены законом.

Согласно требованиям статьи 59 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Согласно статье 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

ТСН СНТ «<данные изъяты>», предоставив истцу в пользование земельные участки, выдав членскую книжку, а также предоставляя истцу услуги, предусмотренные для членов СНТ, и принимая у истца членские взносы, своими действиями подтверждает то, что земельные участки №,22 по аллее № относятся к ТСН СНТ «<данные изъяты>» и входит в его состав.

С учетом собранных по делу доказательств, учитывая, что земельные участки предоставлены СНТ на основании постановления ФИО1 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п, то есть до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, истец является членом СНТ, использует земельные участки по назначению, испрашиваемые земельные участки предоставлены истцу на законных основаниях, в обороте не ограничены, требования истца о признании права собственности на указанные земельные участки подлежат удовлетворению.

Таким образом, суд полагает возможным признать за ФИО4 право собственности на земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, товарищество собственников недвижимости садоводческое некоммерческое товарищество «<данные изъяты>.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

ЗАОЧНО

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 (СНИЛС <данные изъяты>) к ФИО1 муниципального района ФИО1 <адрес> (ИНН <данные изъяты>), товариществу собственников недвижимости садовое некоммерческое товарищество «<данные изъяты>) о признании права собственности на земельные участки удовлетворить.

Признать за ФИО4 (СНИЛС <данные изъяты>) право собственности на земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, СНТ «<данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Г.Н. Прыгунова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.