РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 октября 2023 года г.Тольятти
Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:
председательствующего судьи Морозовой Ю.А.,
при секретаре Кирченковой А.М.,
в присутствии истца ФИО1, ее представителя ФИО2, ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело УИД 63RS0030-01-2023-004228-76 (производство №2-3513/2023) по иску ФИО1 к ФИО3 о вселении, определении порядка пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась с иском к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: г. Тольятти, ул. ...., вселении, передаче комплекта ключей и определении порядка пользования жилым помещением, выделив в пользование истца комнату площадью 11,9 кв.м, ответчику – комнату 17,3 кв.м.
В обоснование своих требований ФИО1 указала, что является собственником 1/3 доли в квартире, ответчику принадлежит 2/3 доли. Истец ссылается на наличие препятствий в реализации прав на квартиру, поэтому она обратился с иском в суд.
Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении своих требований настаивала.
Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержал позицию своего доверителя.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании признал исковые требования, пояснив, что готов в ближайшее время передать ключи от двери в квартиру и освободить комнату площадью 11,9 кв.м
Суд, выслушав стороны, принимая признание ответчиком исковых требований, исследовав материалы дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Суд, руководствуясь ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, учитывает, что признание ответчиком исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, принимает признание иска ФИО3, и приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. Письменное заявление ответчика приобщены к материалам дела.
В силу ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Как следует из материалов дела собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. Тольятти, ул. ...., являются ФИО1 (1/3 доля) и ФИО3 (2/3 доли).
Согласно выписке из поквартирной карточки от 19.09.2023 в указанной квартире зарегистрированы ФИО3 с ..., ФИО1 с ....
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из иска и пояснений истца следует, что ответчик препятствует ей во вселении в квартиру. Ответчик в судебном заседании не оспаривал данный факт.
Согласно п. п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии со ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Какого-либо запрета на вселение сособственника в принадлежащее ему жилое помещение при отсутствии установленного порядка пользования и фактическом не проживании иных собственников в спорной квартире, федеральным законом не предусмотрено.
Поскольку собственник жилого помещения имеет предусмотренные законом правомочия по пользованию, владению, в том числе на проживание в принадлежащем ему жилом помещении, то предусмотренных законом оснований для отказа во вселении ФИО1, с учетом признания этих требований ответчиком, в квартиру не имеется.
Поскольку истец, являясь сособственником спорной квартиры, не имеет ключей от нее, то есть свободного доступа, лишена возможности пользоваться принадлежащим ей жилым помещением, суд приходит к выводу об обоснованности требований ФИО1 о вселении, обязании ответчикане чинить препятствия в пользовании жилым помещением и передаче ключей от всех входных дверей.
Истцом также заявлены требования об определении порядка пользования квартирой.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственности) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, установленными настоящим ЖК.
В соответствии со ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Спорная жилая площадь состоит из двух изолированных комнат площадями 11,9 кв.м и 17,3 кв.м, что видно из представленных МП г.о. Тольятти «Инвентаризатор» плана и экспликации на указанную квартиру.
Суд, принимая признание ФИО3 исковых требований, считает возможным удовлетворить требования ФИО1 об определении порядка пользования квартирой и выделении ей в пользование комнату площадью 11,9 кв.м., ФИО3 – комнату площадью 17,3 кв.м. Данный порядок пользования сторонами согласован в ходе судебного разбирательства, с учетом сложившегося порядка.
Таким образом, суд полагает, что имеется возможность определения порядка пользования имуществом, при котором истцу и ответчику выделяется в пользование жилое помещение и при определении вышеуказанного порядка пользования квартирой права ответчика на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом не нарушаются.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 173, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Устранить препятствия в осуществлении права собственности ФИО1 (... года рождения, паспорт ...) на квартиру, расположенную по адресу: г.Тольятти, ул. ...., вселив ФИО1 в указанное жилое помещение.
Обязать ФИО3 (... года рождения, паспорт ...) не чинить ФИО1 препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <...> ...., и передать ФИО1 ключи от указанной квартиры (всех входных дверей).
Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: г. Тольятти, ул. ...., выделив ФИО1 - комнату площадью 11,9 кв.м, ФИО3 – комнату площадью 17,3 кв.м., оставив места общего пользования (кухню, ванную комнату, туалет, коридор) в совместное пользование сторон.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г.о.Тольятти в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья Морозова Ю.А.
Решение в окончательной форме изготовлено 30 октября 2023 года.
Судья Морозова Ю.А.